Эта мать-одиночка удвоила свой доход, построив гостевой дом на заднем дворе

Если вы планируете построить гостевой дом на заднем дворе — или «квартиру для бабушки», как говорят в Австралии, — возьмите страницу из книги этой австралийской мамы и наймите компанию для ее строительства. Инвестиции, по ее мнению, того стоят.

Ира Базика — любящая мать-одиночка с двумя взрослыми детьми, сбежавшими из курятника. Два года назад она купила дом, намереваясь в будущем превратить его в капиталовложение. Она решила купить старый дом, а не новый, чтобы получить недвижимость с большей площадью и потенциалом для ремонта. Она также хотела инвестировать в недвижимость, которая могла бы обеспечить дополнительный доход для погашения ее ипотеки.

Базика не считает себя разбирающейся в рукоделии, поэтому она заручилась поддержкой в доме бабушки квартиры, компания, базирующаяся в Сиднее, Австралия. «От бесплатной консультации на месте до проектирования, согласований и строительства все было легко», — сказала она. По словам Базики, персонал, в том числе строители, экскаваторы, проектировщики, инженеры, каменщики, электрики и руководители проектов, был незаменим в процессе. Ее беспокоило только то, какой должна быть отделка кухонных столешниц.

«Они порекомендовали несколько проектов, которые подходят для данной собственности, площади и размера земли», — говорит Базика. Важно отметить размер пространства, с которым вам предстоит работать, а также то, как это повлияет на внешний вид основного дома. Базика выбрала кирпич и крышу того же цвета, что и основной дом, так как она не хотела, чтобы дополнительная конструкция выглядела неуместно на участке.

Оттуда ей дали примерную цену и выбор — многие из них. По словам Базики, она могла выбрать планировку кухни, напольное покрытие, лакокрасочное покрытие и многое другое. «Это было похоже на покупку по каталогу», — сказала она. Компания представила несколько дизайнов на выбор, что помогло ей выбрать наилучший макет.

Получив дизайн, Базика обратилась за одобрением к местному совету (в Австралии это обязательное требование — проверьте в местных органах власти). правительственных постановлений, прежде чем начать проект), затем подписала контракт на строительство дома по справедливой торговле и организовала свой дом. гарантия владельца.

Через несколько дней ее проект был намечен: компания заказала материалы и начала раскопки. «Обещают построить квартиру за 12-16 недель», — говорит Базика. Ее квартира для бабушки была закончена за 12 недель, но все прошло не так гладко, как она ожидала — как и в любом строительном проекте, обязательно возникнут непредвиденные ситуации.

В процессе раскопок строители обнаружили, что ливневая вода Базики не доходит до дороги. В итоге это обошлось ей больше, чем ожидалось, поскольку экскаваторам пришлось потратить дополнительное время и работать, чтобы выполнить требование.

Базика сказала, что даже с икотой, если представится возможность снова, она воспользуется услугами компании, чтобы построить квартиру для бабушки. «Доход намного выше, чем от инвестиций в квартиру, поскольку квартиры для бабушек могут быть намного дешевле, а доход от аренды больше», — говорит она. По словам Базики, как только квартира для бабушки была готова, компания провела последнюю проверку. тестирование приборов, электрических функций и тщательная уборка, чтобы убедиться, что квартира готова к приему новых гостей. арендаторы.

В общей сложности Базика потратила на проект около 121 000 австралийских долларов (что эквивалентно 83 000 долларов США). но она смогла удвоить свой доход благодаря аренде жилья на Airbnb. Этот пример разумного образа жизни и жизнеспособного инвестирования становится все более популярным, особенно среди пенсионеров. Будучи матерью-одиночкой, Базика нашла такой вид инвестиций более выгодным, чем содержание квартиры. Мало того, что квартира ее бабушки приносит прибыль, но, в конце концов, если ей нужен второй дом для ее семьи или друзей, у нее есть готовый дом.

Следите за House Beautiful на Инстаграм.