Контрольный список из 6 пунктов, чтобы облегчить стресс при реконструкции

Независимо от размера или бюджета, ремонт может нарушить вашу повседневную жизнь. Помимо наличия строителей в вашем доме и за его пределами, будут такие задачи, как принятие бесчисленных решений, как больших, так и малых, проблемы с цепочкой поставок и, конечно же, бюджетные соображения.

Чтобы помочь вашему следующему проекту по благоустройству дома пройти как можно более гладко, мы попросили двух опытных профессионалов — Криса Тилли, менеджера по ипотечным кредитам Банк регионови архитектор Йонг Пак из фирмы по проектированию жилых домов Pak Heydt & Associates, чтобы поделиться своими советами о том, как настроиться на плавный ремонт.

1. Ищите вдохновение, затем установите свое видение

Всегда разумно прийти к архитектору или строителю с идеями. «Книга вдохновения полезна, когда вы начинаете свой проект», — говорит Тилли. «Соберите [изображения] внешнего вида, материалов и идей, которые представляют то, что вы хотите в своем ремонте».

Пак также предлагает сканировать свой район, чтобы увидеть, какие новые ремонтные работы привлекают ваше внимание. Как только вы поймете, что вам нравится, вы можете привлечь архитектора, который поможет вам спланировать и разработать проект.

2. Получить обновленный обзор недвижимости

Этот ключевой шаг делается для определения или подтверждения границ земельных участков, которые необходимо знать архитекторам и строителям, чтобы не нарушить собственность соседа.

«Вы хотите иметь обновленный опрос, чтобы знать, каковы потенциальные неудачи и каково зонирование для вашего сообщества», — объясняет Пак. «Каждое сообщество имеет разное зонирование, и если у вас нет этого в юридическом документе, вы действительно не знаете В идеале вы должны знать эту информацию — и поделиться ею со своим архитектором — в начале вашего проекта. проект.

3. Составьте финансовый план игры

Существует множество ресурсов, предназначенных для облегчения финансового бремени реконструкции, таких как кредитные линии собственного капитала (ХЕЛОК) и ремонт кредиты. «Определить, на что вы имеете право, — это первый шаг. Вы не хотите строить планы и выяснять, что не можете позволить себе кредит», — объясняет Тилли. «Наличие от 10 до 20 процентов бюджета наличными — нормальное требование кредитора. Это должно покрыть непредвиденные расходы».

Когда вы разрабатываете свой бюджет, ваш подрядчик также может помочь вам понять финансовые последствия вашей реконструкции. «Если вы сообщаете идеи с учетом бюджета на раннем этапе, это помогает справиться со стрессом», — говорит Пак. «Вы можете отказаться от подрядчика, потому что он сможет сказать вам, находитесь ли вы на приблизительном уровне или нет».

4. Собрать надежную команду, способную слаженно работать вместе

В идеальную команду по ремонту помимо архитектора входят подрядчик, дизайнер интерьеров и ландшафтный архитектор. Посоветуйтесь с друзьями или соседями, которые сделали ремонт, чтобы узнать, могут ли они порекомендовать потенциальных подрядчиков. Вы также можете спросить своего архитектора или строителя, с кем они предпочитают работать, так как проект будет совместной работой.

Поговорите с несколькими людьми, прежде чем сделать последний звонок, и не забудьте спросить об их последней работе. «Репутация — это одно, а выполнение работы — совсем другое», — говорит Пак. «Я всегда говорю своим клиентам, что я настолько хорош, насколько хороши мои последние несколько мест работы».

5. Поддерживайте открытую линию связи с вашей командой по реконструкции

Воспользуйтесь преимуществами своей команды экспертов и задайте множество вопросов своему архитектору, строителю, дизайнеру интерьеров и ландшафтному архитектору. Наряду с воплощением вашего видения в жизнь, они могут помочь вам определить, на что стоит потратиться и где вы могли бы сэкономить. Подумайте о том, чтобы запланировать регулярные еженедельные встречи со всей группой, чтобы получать последние обновления проекта и помогать вам оставаться в рамках бюджета.

6. Закажите оборудование, мебель и многое другое как можно раньше

Поработайте со своим подрядчиком, чтобы выяснить, какие субподрядчики и продукты имеют самое долгое время выполнения заказа, а затем постарайтесь заказывать вещи заранее.

«Если что-то не будет доставлено в нужное время, все ваши субподрядчики выбиваются из графика», — говорит Пак. «Это эффект домино; Вот почему так важно планировать и иметь чертежи, чтобы все работали над одной и той же страницей».

Он отмечает, что люди, которые сделали ремонт до пандемии, должны рассчитывать на оплату от 20 до 30 евро. процентов больше, чем они привыкли из-за проблем с цепочкой поставок, и планируют более длительные сроки доставки, поскольку хорошо. «Теперь требуется 12 месяцев, чтобы заказать холодильник с температурой ниже нуля», — предупреждает Пак. «Вашему дизайнеру интерьеров может понравиться эта красивая плитка, но она появится через год. У тебя действительно есть время ждать?»