Рейтинги EPC: руководство по сертификатам энергоэффективности для домов

Сертификаты энергоэффективности (EPC) необходимы для покупки, продажи и аренды недвижимости в Великобритании.

Короче говоря, они предоставляют важную информацию об энергопотреблении дома, но с ростом счетов за электроэнергию они также являются полезным способом для жителей узнать, как они могут попытаться сократить эти эксплуатационные расходы.

Ниже мы рассмотрим, что такое рейтинги EPC, как они могут принести пользу домохозяйствам и почему их улучшение может помочь сделать ваш дом более экологичным.

Что такое ЭПК?

Сертификаты энергетической эффективности сообщают вам, насколько энергоэффективно здание, давая оценку общей энергетической эффективности объекта. В Англии, Уэльсе и Северной Ирландии EPC требуется для потенциальные покупатели и арендаторов до того, как недвижимость станет доступной для покупки или аренды. В Шотландии EPC должен отображаться где-то на территории объекта.

Ан ЭПК будет давать рейтинг от A (наиболее эффективный) до G (наименее эффективный) и действует в течение 10 лет. Он основан на количестве энергии, используемой на квадратный метр, а также на уровне выбросов углекислого газа в тоннах в год.

EPC также определит потенциальный рейтинг дома, если улучшения были созданы для повышения энергоэффективности. Каждый элемент недвижимости, включая стены, крышу, окна, отопление и освещение, будет оцениваться от очень плохого до очень хорошего. и в сертификате будет представлен список рекомендуемых мер, показывающий экономию, которую можно было бы получить, выполняя улучшения.

Стоит отметить, что некоторые здания не нуждаются в EPC, например, места отправления культа и памятники архитектуры. Правительство поделилось более подробной информацией об этом на gov.uk.

Что такое хороший или плохой рейтинг EPC?

Оценки берутся по шкале с цветовой кодировкой, которая разделена на полосы от A до G. Каждая группа включает баллы государственной стандартной процедуры оценки (SAP), которые варьируются от 1 до 100. В зеленом конце шкалы находится A с 92-100 баллами SAP и наиболее эффективным. Новый дом, скорее всего, будет иметь более высокий рейтинг EPC, в то время как более старая недвижимость может находиться в оранжевом конце шкалы на уровне D или E, всего с 21–38 баллами SAP.

Рейтинг EPC А = 92-100 баллов SAP (наиболее эффективный)

Рейтинг EPC B = 81-91 балл САП

Рейтинг EPC С = 69-80 баллов САП

Рейтинг EPC D = 55-68 баллов САП

EPC-рейтинг E = 39-54 балла SAP

Рейтинг EPC F = 21-38 баллов САП

Рейтинг EPC G = 1-20 баллов SAP (наименее эффективный)

С апреля 2020 года арендодатели не могут сдавать недвижимость, если у них есть ЭПК рейтинг ниже E, если у них нет действующего исключения. Когда дело доходит до продажа дома, этот рейтинг также имеет значение. «Недвижимость с более высоким рейтингом EPC, как правило, более привлекательна для потенциальных покупателей или арендаторов жилья», — Джоанна О’Лоан, менеджер по информационным технологиям в Энергосберегающее доверие, рассказывает Дом Красивый. «Чем более энергоэффективен дом, тем меньше в нем будет расходов на отопление и освещение».

Как получить рейтинг EPC?

Чтобы получить новый энергетический сертификат, вам необходимо, чтобы ваша недвижимость была проверена аккредитованный оценщик из государственного реестра EPC. Оценщик осмотрит имущество, чтобы увидеть, как энергия используется во всех комнатах. Стоимость этой услуги будет варьироваться в зависимости от выбранного оценщика и размера дома.

Могу ли я узнать самый последний рейтинг EPC моего дома?

Вы можете бесплатно найти EPC вашей собственности на сайте сайт правительства, где ваш дом должен быть указан рядом с другими зданиями аналогичного размера.

Что я могу сделать, чтобы улучшить свой рейтинг EPC?

Каждый EPC поделится рекомендациями о том, как сделать здание более энергоэффективным, будь то замена окон с одним стеклом или замена освещения на светодиодные лампы.

«Если у вас есть деньги, чтобы инвестировать в повышение энергоэффективности вашего дома, неплохо начать с изучения рекомендаций в сертификате энергоэффективности», — объясняет О'Лоан. «Даже если вы арендуете, вы все равно можете внести некоторые улучшения, отмеченные в EPC, например, перейти на более энергоэффективные лампочки. Предлагаемые улучшения могут включать изоляцию стен, пола или чердака, модернизацию до более низкой энергетическое освещение, установка средств управления отоплением, замена котла или установка двойного остекления окна.

Ник Крайер, основатель застройщиков Беркли Плейс, делится советами о некоторых способах реализации ключевых улучшений ниже.

Котлы

«Установка более эффективных котлов или переход на более новую модель может значительно улучшить ваш рейтинг. Выполнение этого наряду с модернизацией систем отопления и установкой интеллектуальных средств управления также может помочь сэкономить энергию».

Окна

«Около пятой части тепла дома, включенного в список, может теряться через его окна. Чтобы помочь сохранить окна в старинном стиле и получить большее соотношение цены и качества, начните с ремонта, а не замены окна, или, возможно, попробуйте защиту от сквозняков. Когда это возможно, использование тонкого двойного (вторичного) остекления, встроенного в оригинальные деревянные окна, может обеспечить более аутентичный внешний вид, улучшая при этом тепло- и звукоизоляцию».

Этажи

«Большинство старых зданий имеют либо подвесные деревянные полы, либо сплошные полы, отделанные плиткой или камнем. Подвесные деревянные полы могут вызывать значительные потери тепла, особенно если в половицах есть большие щели, вызывающие сквозняки. Деревянные полы можно утеплить, приподняв половые доски и уложив изоляцию из минеральной ваты, поддерживаемую сеткой между лагами. Если есть вариант с электрическим подогревом пола, установить его также просто».

Осветительные приборы

«Это один из самых простых и быстрых способов повысить энергоэффективность дома. Замените старые галогенные лампы или лампы накаливания на светодиоды (LED), которые выделяют меньше тепла и больше света при меньших затратах».

Стены и кровля

«Перечисленные или старинные дома часто строились со сплошными кирпичными стенами, в отличие от современных домов с полыми стенами, поэтому изоляция сплошных стен — очень эффективный способ улучшить энергетический рейтинг дома. Хотя это значительно дороже, чем изоляция полостей, в долгосрочной перспективе это поможет добиться большей экономии на счетах за отопление».

Следовать Дом Красивый на ТИК Так и Инстаграм.

---