Как накопить на дом 2021

После того, как вы накопили на первоначальный взнос за дом, думаете, все готово? Подумайте еще раз. Деньги, которые вы приносите на заключительный стол, составляют большую часть стоимости покупки дома, но далеко не единственную. На самом деле, вы должны, вероятно, банк до 15000 долларов на основе шести основных затрат, которые большинство новичков упускают из виду, и того, что они, как правило, стоят в среднем.

1. Налог на недвижимость

Как домовладелец, вы будете нести ответственность за уплату ежегодных налогов на свою собственность. Налоги на имущество варьируются от штата к штату, колеблется от примерно 0,55 процента от стоимости недвижимости до почти 2,4 процента. Некоторые муниципалитеты взимают дополнительные налоги на недвижимость. Посетить Налоговый фонд чтобы получить представление о налогах на недвижимость в вашем штате.

*Эти цифры основаны на в среднем по стране.

2. Страхование жилья = 95,51 доллара за квадратный фут.

Сколько вы платите за страхование дома, также зависит от того, где вы планируете жить, но в среднем по стране составляет около 95,51 доллара за квадратный фут на человека.

homeinsurance.com. Использовать калькулятор страхования жилья чтобы иметь представление о том, сколько вам придется заплатить. В большинстве случаев страхование вашего дома и налоги на недвижимость можно разбить на 12 ежемесячных платежей. добавляются к вашему платежу по ипотеке, хранятся на условном депонировании**, и ваша ипотечная компания выплачивает их, когда они должный.

**По сути, это означает, что третья сторона удерживает эти деньги до тех пор, пока они не должны быть выплачены.

3. Сборы ассоциации домовладельцев = 300 долларов в год.

Если в вашем новом районе есть ассоциация домовладельцев (ТСЖ) или ассоциация кондоминиумов, вам также придется платить ежемесячно или ежегодно. сборы этой организации за обслуживание мест общего пользования (например, озеленение или содержание общественного бассейна или тренажерного зала, если у вас есть один). Эти сборы широко варьируются в зависимости от местоположения (от 100 до 700 долларов в год), но в среднем составляли от 200 до 300 долларов в 2020 году. в соответствии смножественные источники.

Вы, возможно, привыкли оплачивать счета за электроэнергию как арендатор, но домовладельцы должны платить за электричество, воду и канализацию, что может привести к еще большим ежемесячным расходам. Перед покупкой дома попросите продавцов поделиться своими счетами за коммунальные услуги за последние 12 месяцев, чтобы понять, сколько вы будете платить.

5. Ремонт и техническое обслуживание = 5000 долларов в год

Когда у вас есть дом, вы несете ответственность за его содержание, и это может дорого обойтись, независимо от того, связано ли это с ремонтом бытовой техники или заменой водосточных желобов. Новые домовладельцы должны попытаться отложить от 4000 до 5000 долларов на возможный ремонт и техническое обслуживание дома., говорит Уэс Вудрафф, лицензированный консультант по ипотечным кредитам компании Angel Oak Home Loans в Атланте.

Например, когда Вудрафф и его жена купили свой первый дом девять лет назад, они вложили все свои сбережения в первый взнос. В первую неделю, когда они жили в новом доме, сломался холодильник, и потребовался ремонт на 600 долларов, на который у них не было бюджета. Он рекомендует снизить первоначальный взнос, если это необходимо, чтобы сэкономить часть этих денег на текущем обслуживании и ремонте дома.

«Если вы можете внести 10 процентов, но ваш кредитный рейтинг действительно хорош, все же может быть лучше внести 5 процентов в качестве фонда отсроченного обслуживания», — говорит Вудрафф. «Многие покупатели думают, что они должны иметь 20-процентную предоплату, но на самом деле вам нужно всего лишь от 3 до 5 процентов, чтобы претендовать на ипотеку. И если вы посмотрите, сколько вы платите за аренду и сколько вы могли бы заплатить за дом, вы часто экономите деньги, покупая, даже с более низким первоначальным взносом».

6. Частное ипотечное страхование (PMI) = 2616 долларов в год.

Однако стоит отметить, что если ваш первоначальный взнос составляет менее 20 процентов, ваш ипотечный кредитор может потребовать PMI. Обычно это около 0,5-1% от стоимости годовой стоимости кредита. Как Инвестопедия указывает, что это может составить дополнительные 218 долларов в месяц, исходя из средней стоимости дома в США (261 500 долларов, согласно данным Zillow за 2018 год).

Ипотечные компании часто включают эту стоимость в свой ежемесячный платеж по ипотеке, и идея состоит в том, что она защищает кредитора в случае невыполнения обязательств по кредиту. Как только вы выплатите 20% стоимости дома, счет PMI исчезнет.

7. Осмотр и оценка = $700

Для того, чтобы получить кредит, вам также придется провести осмотр и оценку вашего дома — за определенную плату. Трулия оценивает инспекции от 300 до 500 долларов и оценки от 300 до 400 долларов.

---

Следите за House Beautiful на Инстаграм.