Советы по осмотру дома и стоимость

Хотя вы, возможно, очень хотите заблокировать свой дом мечты, преждевременное подписание документов может быстро стать причиной ненужных головных болей и затрат. Прежде чем что-либо подписывать, необходимо знать все ваши варианты. должен. Ставки при покупке дома слишком высоки, чтобы играть с ними, особенно когда дело доходит до осмотра. Чтобы упростить процесс, вот все, что вам нужно знать при рассмотрении вопроса о найме инспектора:

Каковы правила?

Хотя инспекции необязательны, всегда полезно заплатить деньги за то, чтобы они были проведены раньше. покупка нового дома, чтобы не быть ослепленным дополнительными расходами и ремонтом после того, как вы поселился.

В соответствии с Фрешом, одним исключением из этого правила может быть случай, когда обслуживание вашего дома покрывается ассоциацией (например, жизнь в квартире). В любом случае вы всегда должны уточнять в своем банке, требуется ли он. Если вы собираетесь пройти инспекцию, выберите дату и время, которые соответствуют вашему графику, и придите на нее — спросите у своего инспектора. все вопросы.

Сколько это стоит?

В соответствии с ГлавнаяСоветник, средняя инспекция дома в Соединенных Штатах стоит около 338 долларов. Хотя некоторые из них могут стоить от 200 до 500 долларов, обычно они варьируются от 279 до 399 долларов.

Что покрывается?

Как правило, инспекторы проверяют фундамент и подвал, внутреннюю сантехнику и электрические системы, системы отопления и охлаждения, окна, двери, полы, стены, потолки, чердак и видимые кровля/изоляция, Фрешом акции.

Если вы ищете кого-то, чтобы проверить внутри стен, крыши, дымохода, септика, колодцев, навесов или конструкций за пределами основного дома, однако сайт отмечает, что вам, возможно, придется вызвать других специалистов. Важно, чтобы вы спросили своего инспектора, что они покрывают, прежде чем они проведут проверку.

Где найти инспектора?

Эд Франк, генеральный директор InspectAmerica Engineering, P.C. и профессиональный инженер (PE), говорит вы всегда должны выбирать инспектора, который является лицензированным P.E. так как они имеют высшие полномочия и могут штамповать ваш отчет об инспекции дома с их лицензированным P.E. печать, которая является «ключом к вашей защите», пишет он. для HSH.com.

В частности, Фрэнк рекомендует найти инспекционную компанию с профессиональными связями (например, Национальная академия инженеров по строительной инспекции [NABIE] и Национальная Общество профессиональных инженеров [NSPE]), так как они принимают только лицензированных PE. Зная это, вы можете использовать такие ресурсы, как поиск Американского общества домашних инспекторов (ASHI). инструмент для Найдите домашнего инспектора возле тебя.

Что происходит после осмотра?

Вот что ваш инспектор должен сказать вам после завершения проверки: по словам Фрэнка:

• Какой ремонт необходимо сделать
• Как срочно их нужно сделать
• Какие могут быть расходы
• Любые риски текущего повреждения или вещи, которые могут быть скрыты
• Альтернативы ремонту или замене предметов

Он также говорит, что вы должны ожидать:

• Подробный письменный отчет, который больше, чем контрольный список
• Лицензированный P.E. печать на отчете

По итогам осмотра, Фрешом отмечает, что вы сможете договориться, кто будет заниматься ремонтом. «У этих переговоров есть три типичных исхода, — продолжает сайт. — Продавец может выполнить ремонт до расчета, продавец может зачислить вам деньги на ремонт, или они могут стать вашими ответственность."

Если необходимый ремонт слишком сложен, покупатели, как правило, могут уйти из дома. «в течение срока проверки», если только они не подписали обязывающий документ — избегайте этого, пока не почувствуете, что уверенный. Наконец, сохраните счета за все ремонтные работы, чтобы вы могли успешно урегулировать и получить документ на вашу собственность.

---

Следите за House Beautiful на Инстаграм.