Превратите свой гараж в гостиную, о которой вы всегда мечтали

Как увеличить площадь дома, не увеличивая его размер?

Это может звучать как загадка, но ответ прост: загляните в свой гараж.

«Большинству муниципалитетов требуются обширные архитектурные чертежи для новых дополнений», — объясняет К. В. Харпер, основатель и руководитель новоорлеанской фирмы. Кекс Дизайн + Сборка, который предупреждает потенциальных строителей дважды подумать, прежде чем строить что-то новое. «Преобразование гаража немного менее обширно, поскольку структура уже существует».

Вам по-прежнему потребуются согласования и разрешения на проект, но процесс будет более простым и вероятным. короче и может стать отличным решением для семьи, которой нужно больше жилой площади, гостевой люкс или офис. Но вот что домовладельцы должны спросить себя, прежде чем отказываться от своего гаража.

Каков ваш бюджет?

Даже если вы не строите новую структуру, переоборудование гаража все равно может быть дорогостоящим мероприятием. Типичные затраты варьируются от от 6000 до 21000 долларов, цифры, которые не будут казаться такими ошеломляющими, если вы рассмотрите банковский кредит, например

Личный кредит Discover®, который предлагает гибкие варианты погашения. Просто помните: как и в большинстве ремонтов, чем он проще, тем меньше бюджет.

Поэтому, если вы хотите превратить гараж в новую семейную комнату и не планируете прокладывать новую сантехнику или добавлять внутренние стены, вы можете ожидать Чтобы удержать бюджет на нижнем уровне, около 5000 долларов (подумайте об основах: изоляция, пол, гипсокартон, потолок и добавление окно). Но добавление новой кухни или целого гостевого апартамента с полноценной ванной обойдется дороже.

Если вы умеете делать работу (или ее часть) самостоятельно, это также сэкономит деньги, поскольку затраты на оплату труда обычно составляют от 10 до 20 процентов от конечной стоимости.

Достаточно ли квадратных метров?

Харпер говорит, что самое большое соображение, о котором следует подумать при переоборудовании гаража, — это то, как будет использоваться пространство. «Соответствует ли планировка потребностям домовладельца?» она спрашивает.

Для Турны Уяр и ее бойфренда, домовладельцев на Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк, ответ на этот вопрос означал жили в своем доме с двумя спальнями в стиле ранчо более двух лет, прежде чем решили преобразовать гараж.

«Мы уже в доме, мы жили здесь, поэтому у нас есть лучшее представление о том, что нам действительно нужно, чего мы не хотим, как мы используем дом и чего бы мы хотели, чтобы у нас было», — говорит Уяр.. Ей стало ясно, что большая столовая была необходимостью, поскольку они регулярно развлекаются.

Таким образом, они решили превратить свой гараж на две машины в семейную комнату и более официальную столовую, а также вырезать гостевую спальню, которая будет служить офисом. Это дает им больше места на существующей кухне и позволяет увеличить кладовую.

Они также рассмотрели, как лучше всего увеличить пространство, поскольку общая площадь гаража относительно невелика — площадь гаража составляет примерно 25 футов на 20 футов. Уяр выбрал при переоборудовании карманные двери, а не распашные двери, которые занимали бы лишнее место.

«Если бы я [делал] этот проект с того момента, как купил дом, я уверен, что он не был бы похож на то, что я вижу сегодня», — говорит Уяр.

Что такое источники света?

«Самое важное, что нужно учитывать, — это добавить света», — говорит Уяр. «В гаражах обычно нет окон. Там только естественный свет, когда вы открываете дверь гаража». Они планируют добавить четыре окна обычного размера и одно большое окно размером 6 на 5 футов с видом на задний двор.

Чтобы гараж был законным жилым помещением или спальней, большинство муниципалитетов требуют, чтобы в комнате было хотя бы одно окно. Средняя стоимость установки составляет 1000 долларов, но она зависит от размера и типа.

Вам также, вероятно, потребуется проложить больше проводов и розеток для дополнительного освещения, так как в большинстве гаражей есть только потолочные светильники с голыми лампочками. Установка дополнительных розеток стоит всего от 75 до 100 долларов, но если вам нужно нанять электрика, рассчитывайте потратить от 50 до 100 долларов в час.

Как будут выглядеть полы и потолок?

Тип полов и потолков, которые вы выберете, повлияет на такие вещи, как бюджет и то, насколько хорошо преобразованная часть сочетается с остальной частью дома. Подвесной потолок — самый дешевый вариант, но если вы не хотите, чтобы ваше новое помещение выглядело как офис в торговом центре, выберите гипсокартон, что составляет 1,60–2,13 доллара за квадратный фут. Если вы хотите поднять потолок, рассчитывайте потратить значительно больше. Но, если вы планируете продавать в будущем, учтите, что потолок от 10 до 12 футов может добавить до 25 процентов больше стоимости дома, так что это может стоить инвестиций.

Гаражи часто располагаются несколько ниже пола вашего дома, поэтому поднятие пола на один непрерывный уровень, как это делает Уяр, обеспечивает плавный переход от новой части к старой.

Вам нужно будет установить новые утилиты?

По словам Харпера, прокладка новых водопроводных и электрических линий может быть проще в гараже. преобразование, а не дополнение, но если вы добавляете ванную комнату или кухню, проект потребует специальных разрешает. К счастью, в гараже Уяра была полноценная ванная, поэтому им нужно было только перевезти ее, а не получать разрешение на новую.

На кухне также потребуются газовые линии, а в любом помещении потребуются надлежащие каналы отопления и охлаждения, поскольку большинство гаражей не подключены к домашней системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Установка воздуховодов и вентиляционных отверстий может стоить до 2000 долларов. Кроме того, для поддержания комфортной температуры необходима надлежащая теплоизоляция.

Можно ли парковать машину снаружи?

В районах с мягким климатом можно парковаться снаружи. Для домовладельцев в районах с суровыми зимами это может быть самым большим фактором, влияющим на то, хотят ли они отказаться от гаража. Вы действительно хотите очищать снег и удалять наледь каждое утро перед работой в течение трети года?

Уяр не привыкать к снежным северо-восточным зимам, но она не планирует строить новый гараж. «Мы никогда не ставим машины в гараж, — говорит она. «Кроме того, треть дома — это гараж. Кажется, что это сумасшедшее количество места, которое можно посвятить машине. Я лучше развлекусь».

Следовать Дом Красивый в Инстаграм.