Дома для холостяков захватывают рынок краткосрочной аренды

Не так давно тематическая вечеринка в стиле девичника была посвящена майларовым шарикам с надписью «Невеста», вырезам в виде колец с бриллиантами и трубочкам для пениса. Теперь фрейлины ищут выходные в розовом дворце, который станет центром для незабываемых впечатлений от приветствия невесты. девичник планка поднялась, и инвесторы в недвижимость набрасываются, чтобы удовлетворить спрос и получить прибыль, строя, проектируя и сдавая в аренду дома для холостяков.

Пребывание в тематическом Airbnb может подготовить почву для всех выходных, отчасти потому, что идея девичник переходит от непристойных шоу в стиле «Супер Майка» к содержательной связи опыт. «Идея состоит в том, чтобы создать среду, в которой каждый может по-настоящему хорошо провести время», — говорит Кит Уиллард, президент Кит Уиллард События в Форт-Лодердейле, которого недавно пригласили организовать мальчишник в стиле спасателей. Уиллард считает, что, поскольку «абсолютно частного мероприятия больше не существует», невесты (и женихи) предпочитают иметь более контролируемую среду, например, частный дом, в котором можно попрощаться с одиноким жизнь.

И инвесторы начинают замечать эту тенденцию. Сина и Кация Гетмири, инвесторы в недвижимость и суперхозяева Airbnb ухватились за эту возможность, когда услышали о тенденции инвестировать в краткосрочную аренду, предназначенную для холостяков по низкой цене. Встреча на Airbnb. «Здесь, в Денвере, мы увидели потребность в домах для девичников», — говорит Сина Гетмири, которая изначально занималась инвестициями в недвижимость для долгосрочной аренды, чтобы получать стабильный доход.

Дома для девичников = большие деньги

Привлекательность обслуживания этой демографической ниши заключается в увеличении денежного потока. Как объясняет Гетмири, когда семья арендует Airbnb, они совершают одну покупку для родителей и детей, которая поступает с одного банковского счета. Но когда праздновать невесту приходят 12 женщин, они делят стоимость и тратят по отдельности. Внезапно недвижимость за 1200 долларов за ночь стала намного приятнее. Это позволяет хозяевам вкладывать больше денег в декор и эстетику. «Вы можете взимать премиальные цены за премиальный опыт», — говорит он.

Команда мужа и жены проявила стратегический подход к освоению этой ниши на рынке Airbnb. Вместо того, чтобы окрасить весь дом в розовый цвет Барби, как решительно девчачья Оригинальный дом для девичников в Нэшвилле (даже рояль цвета жевательной резинки), Гетмири работали с другом и декоратором Сэм Далтон создать более скромный Персиковый дом. «Мы не хотели переходить к хардкору, — говорит Кейша. Вдохновленный настоящими персиковыми деревьями сзади, декор был более сдержанным, но все же содержал в себе этот забавный фактор. Арендуемая квартира с пятью спальнями рассчитана на 12 спальных мест (это означает, что ни одна подружка невесты не будет переведена на детскую кроватку) и имеет несколько стен с фотографиями, в том числе зеленую гостиную с неоновой вывеской «Just Peachy», зеркальный мокрый бар напротив оклеенного обоями персикового уголка с бархатными стульями и неоновой вывеской «Ты очень красивая» и фреской с надписью «Жизнь коротка, сделай ее сладкой», написанной между двумя подвесными ротанговыми стулья. «Это девчачье, но все же высококлассное место», — добавляет Кейша, которая также использует собственность для проведения ретритов для мероприятий по расширению прав и возможностей женщин.

Они вложили в мебель около 60 000 долларов — смесь Статья, Вест Вяз, и дом H&M— в дом, зная, что они, вероятно, возместят затраты, потому что престиж тематического Airbnb может позволить им брать на 100–200 долларов больше, чем за обычную недвижимость. По словам Сины, Peach House открылся пять месяцев назад и в этом календарном году должен заработать около 180 000 долларов.

С этим доказательством концепции, подкрепляющим их уверенность, в марте этого года Гетмиры закрыли еще один дом, этот получил название Дом шампанского, который запустится в любой день. Здесь они инвестировали в найм Брианна Мишель Интерьеры, студия, которая специализируется на арендном дизайне, чтобы добавить деликатные штрихи, такие как обои с фламинго, бархатные изголовья в стиле деко, а также другие детали, включая настенное искусство с золотыми губами.

Цель состоит в том, чтобы продвигать сестринские объекты, чтобы, если один из них был забронирован, другой был потенциальной альтернативой. «Как только [невеста] увидит это, другого выхода не будет», — говорит Сина. «Они хотят остаться в этом доме».

Где найти Розовый дворец

Посетители девичника определенно хотят испытать этот девичник. Согласно Google Trends, пять самых популярных поисковых запросов «девичник Airbnb» находятся в Лас-Вегасе, Канзас-Сити, Фениксе, Остине и Далласе. Нэшвилл сокрушает его благодаря аренде, достойной Insta, такой как Долли Хаус с его сплоченной темой, которая затрагивает потолок с цветочными обоями и розовую стену с неоновой вывеской «Что Сделала бы Долли?» прямо над секцией из плюшевого бархата, пастельной радужной лестницей и позолоченным молдингом розового цвета жевательной резинки. спальни. О, и еще есть диско-шар. Дом пастушек арканы гостей в специальной комнате для макияжа, одетой в обои с коровьим принтом, диван в стиле Марио Беллини рядом с фотостеной в причудливых обоях и обязательной неоновой вывеской «Прокатитесь по дикой природе Нэшвилла». Сторона."

Розовая пальма в Форт-Лодердейле (дом, который был перевернут около года назад) спортивные плавучие средства в форме губ и фламинго в бассейне рядом с внешним баром с обои в розовых тонах и ярко-розовый холодильник SMEG, полностью розовая кухня внутри и спальные гарнитуры с тропическими мотивами и животными. отпечатки. Владелец также сотрудничает с роскошная компания для пикника для вечеринки на заднем дворе, что делает практически ненужным уходить.

В Далласе, IG-Worthy, подушка для девочек by @StayLoveList имеет собственный караоке-зал с десятками диско-шаров и мягкими зелеными бархатными креслами. В то время как модульный диван цвета фуксии и коралловая краска выделяются, дизайн также черпает вдохновение в ярком зеленом цвете. обои с абстрактными птицами, объединяющие две палитры (есть розово-бирюзовый бильярдный стол) в живописный фон.

Являются ли дома для девичников разумной инвестицией?

Риелторы по всей стране подтверждают, что дома в стиле холостяцких домов — это растущая тенденция на рынке аренды. Хилтон Хед, брокер и риелтор из Южной Каролины Дино Диненна из Свойства южного образа жизни говорит, что краткосрочная аренда в местах отдыха и популярных местах приносит много денег, устраивая девичники, свадебные выходные и планируя предложения. «Airbnb и инвесторы в аренду сочли эту область индустрии недвижимости особенно интересной, поскольку доход от этой недвижимости составляет от 500 до 1200 долларов за ночь», — сообщает он. «Наиболее распространенные требования к собственности включают виды на пляж, бассейны, большие холлы, несколько спален, естественную обстановку на открытом воздухе, бары в доме и яркий декор стен. Это буквально все, что может быть романтично и вызывать прилив адреналина».

Дизайнерам интерьеров нравится Элисон Пикарт тоже обращают внимание. При реконструкции своей инвестиционной собственности в Палм-Спрингс она, возможно, не сосредоточилась на эксклюзивной нише девичника, но она создала «уединение для бегства от жизни», вдохновленное Золотые девушки. Ее краткосрочная аренда была запущена в январе и продлится до ноября. «Это направление является частью нашей инвестиционной стратегии», — говорит она, отмечая, что это естественный выбор для студии дизайна — применить свое мастерство для создания особого опыта. Пикарт и ее муж тоже начали с долгосрочной аренды, но быстро поняли, что доход от интерес к курируемой краткосрочной аренде с роскошью был «легким делом». Ее имущество, которое виды спорта CW Stockwell банановый лист обои в уголке для завтрака, как магнит для «всех горячих сплетен». Цель состоит в том, чтобы создать среда, готовая к лаунж-зоне, декомпрессионная зона для веселых девичьих выходных, место, где можно провести 9 утра. мимозы. «Люди хотят этого», — заключает она.

Но не всем нравятся розовые дворцы. В то время как интерес к поисковым запросам «как купить недвижимость для краткосрочной аренды» и «лучшие места для краткосрочной аренды» за последний год вырос почти в четыре раза, некоторые риелторы прислушались к предупреждению. «В течение многих лет мы наблюдали тенденцию к проведению девичников с использованием аренды Airbnb, а не проживания в отелях», — говорит Питер Майкл, главный брокер для Пьер Мишель в Нью-Йорке. «Эта модель не является устойчивой практикой. В настоящий момент этот интерес увеличил спрос на краткосрочную аренду и в то же время привел к сокращению доступного жилья для долгосрочных арендаторов. К сожалению, это создает дефицит квартир и приводит к росту цен на аренду».

Гетмири советует начинающим хозяевам сделать свою домашнюю работу, прежде чем приступать к перестройке ниши для краткосрочной аренды. Проверьте постановление города и количество доступных лицензий. К счастью, для дома «Персик и шампанское» в этом районе нет лицензий, поэтому поблизости у них не будет конкурентов. В таких местах, как Нэшвилл, Скоттсдейл и Остин, может быть большая конкуренция, что повышает ставки инвестирования в краткосрочную недвижимость в тематической нише. О чем нужно помнить, прежде чем сказать «да» новому блестящему, наполненному конфетти предприятию Airbnb.