Сколько стоит отделка подвала?

Что, если бы вы могли увеличить полезную площадь своего дома, не надстраивая пристройку? или выставить на продажу и переехать через город? Стоимость закончить свой подвал может показаться серьезным препятствием на пути к этой просторной мечте, но на самом деле ценник зависит от того, что вы от него хотите. Получение чистого места для вашей стиральной машины и сушилки может стоить намного меньше, чем полноценная игровая и кинозал. Оценка, которую вы получите для любого из них, может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете, и в каком состоянии находится ваш подвал. А сэкономить можно, если хотя бы часть работ сделать самому. Чаще всего стоимость отделки цокольного этажа меньше, чем надстройка второго этажа вашего дома, изменение плана этажа с пристройкой или сборка цокольного этажа. отдельный АДУ на заднем дворе.

Готовый подвал определенно стоит затрат, если у вас есть деньги для инвестиций — он увеличивает вашу площадь. метража, а также общую стоимость вашего дома и может снизить ваши счета за электроэнергию, но есть много аспектов бюджета для. Крайне важно убедиться, что нижний уровень вашего дома водонепроницаем и защищен от

плесень, плесень, и утечки. Вот почему прочные, водонепроницаемые полы являются самой большой статьей расходов для многих людей. Современные окна и надлежащий дренаж (включая дренажный насос, если необходимо) также учитываются. Впереди разбираем стоимость отделки цокольного этажа, в том числе будет ли он стоило того когда вы будете готовы продать.

Средняя общая стоимость

В соответствии с Главная Советник, средняя стоимость полностью готового подвала составляет около 15 долларов за квадратный фут или 15 000 долларов за помещение площадью 1000 квадратных футов.. Однако это может сильно различаться в зависимости от того, каким вы хотите, чтобы пространство стало, и в каком состоянии оно находится, когда вы начинаете.

Уровень ремонта

Стоимость отделки вашего подвала зависит от того, сколько работы потребуется, чтобы он выглядел и функционировал так, как вы хотите. Хорошей новостью является то, что любая работа, которая была сделана ранее, может помочь снизить расходы.

Отделка

Отделка подвала означает взять непригодное для жилья пространство и превратить его в место, где можно проводить время, спать и жить. Пространство «до», вероятно, не имеет изоляции, отопления или кондиционирования воздуха, оголенных проводов и водопровода, а также бетонных полов. Это безопасно для хранения или прачечной, но не подходит для жилого помещения. Частично законченный подвал — это более светлое, чистое и удобное место для стирки одежды, бега на беговой дорожке, хранения дополнительных кладовых или хранения принадлежностей вашего питомца. Полностью законченный подвал больше похож на вашу гостиную и готов для мебели.

Ремоделирование

Проект реконструкции подвала обычно включает в себя обновление дизайна или функциональности уже готовой области. Такое пространство, вероятно, можно заселить, даже если оно считается грязным, недостроенным или неудобным. Конечно, эти изменения все еще могут быть довольно обширными. Возможно, вы захотите внести структурные изменения в пространство, реорганизовать его планировку и добавить или удалить стены. Возможно, вы даже захотите полностью выпотрошить пространство. Разница в том, что вы не начинаете с нуля, а это на самом деле может стоить дороже.

ремонт

Частично законченный подвал, нуждающийся в ремонте, имеет некоторые особенности, которые делают его пригодным для жизни. Там может быть ванная комната в подвале, простой пол и гипсокартон. В зависимости от того, подключено ли помещение к домашней системе вентиляции и кондиционирования, оно может быть полезно в качестве домашнего тренажерного зала или прачечной, но обычно оно недостаточно удобно, чтобы быть настоящим жилым помещением. Изменения в этом типе пространства часто включают новый пол и краску. Рассмотрим быстрый ремонт, который включает в себя прежде всего эстетические изменения.

Разбивка общих затрат

Учитывайте эти расходы при планировании бюджета. Самый важный пункт — пол — может вас удивить, но вы можете выбрать дизайн, чтобы контролировать его.

Разрешение

Как и при любом другом капитальном ремонте дома, вы должны подать заявку и получить разрешение на строительство, а также разрешения на электричество и сантехнику в зависимости от масштаба вашего проекта. Плата за подачу заявления на получение разрешения сильно различается в зависимости от того, где вы живете и что планируете делать, но вы можете рассчитывать на то, что потратите около 0,15 цента за квадратный фут, по крайней мере в штат Нью-Йорк.

Гидроизоляция

Это, пожалуй, самый важный шаг, и вы определенно не хотите экономить. Гидроизоляция вашего подвала защищает ваши инвестиции от незначительных утечек в дождливый день до полномасштабного затопления на уровне урагана. Вам нужно будет сделать это в первую очередь, и вы можете ожидать, что это будет стоить примерно 4500 долларов. Если есть повреждение от воды, вы можете рассчитывать на дополнительные 2850 долларов на ремонт дренажа в подвале.

Сантехника

Независимо от того, в каком стиле у вас дом или сколько ему лет, водопроводные трубы проходят через подвал. Для правильно отделанного подвала вся сантехника должна быть в соответствии с нормами и должным образом закрыта. Если вы хотите добавить ванную комнату в свой подвал, вам нужно будет удлинить трубы и установить светильники. Общая стоимость отделки цокольного этажа с санузлом колеблется от от 8000 до 15000 долларов в среднем.

Вашему подвалу также может понадобиться дренажная система и дренажный насос. Если ваш район подвержен наводнениям или этого требуют строительные нормы и правила, у вас может не быть выбора. Тип почвы, которая окружает ваш дом, является еще одним фактором, определяющим, является ли водоотливной насос обязательным; Инженерная фирма или ландшафтный архитектор могут провести оценку почвы, чтобы предоставить вам необходимую информацию. Средняя стоимость установки дренажного насоса составляет чуть менее $600. Наличие резервного источника питания для вашего водоотливного насоса также не является плохой идеей, особенно если вы живете на территории, подверженной ураганам.

Электрический

Поскольку во многих районах не разрешается выполнять электромонтажные работы своими руками, вам придется нанять лицензированного электрика для установки розеток и правильной проводки в подвале. Электромонтажные работы для готового подвала в среднем стоят около 1325 долларов; вы можете рассчитывать на оплату От 75 до 500 долларов за электрическую розетку.

Материалы

Основная часть ваших расходов, материалы, необходимые для отделки подвала, включают бетон, пиломатериалы для каркаса, изоляцию, полы и гипсокартон. Это не включает в себя отделку дизайна интерьера, такую ​​​​как покраска, освещение и оборудование. Это стоит 1795 долларов в среднем для обустройства подвала, не считая утеплителя и гипсокартона.

Последний штрих перед тем, как поставить мебель и плоские экраны, гипсокартон и напольное покрытие, не обязательно должны быть огромными затратами на ремонт. Выбор водонепроницаемого цокольный этаж как винил имеет решающее значение; твердая древесина непрактична, если только ваш подвал не очень сухой, потому что она склонна к деформации и расщеплению, если намокнет. Стоимость виниловых полов в среднем от 2 до 7 долларов за квадратный фут, в соответствии с Этот старый дом. Гипсокартон дешевле со средней стоимостью От 0,15 до 0,65 цента за квадратный фут. (приблизительно $10 за панель).

Стоит ли делать готовый подвал?

В конечном счете, да, вы, вероятно, возместите большую часть затрат на отделку подвала. Готовый подвал не только увеличивает полезную площадь вашего дома, но и увеличивает его стоимость. возврат инвестиций составляет в среднем от 70 до 80 процентов, поэтому, хотя вы не увидите, что все ваши деньги вернутся, вы увидите большую их часть. В соответствии с Ракетная ипотека, дом с готовым подвалом стоимостью 10 000 долларов может добавить почти 8 000 долларов к запрашиваемой цене.