Эксперты делятся 5 особенностями, благодаря которым ваш дом продается быстрее, чем просят

Ремонт кухни может быть дорогим, но есть вероятность, что вы окупите свои инвестиции. «Кухню часто считают сердцем дома, и обновленная кухня может помочь продать недвижимость быстро и по цене выше запрашиваемой», — говорит Смыкалов. «Потенциальные покупатели ищут современную технику и отделку, много места для хранения и дополнительные удобства, такие как кухонные острова или барные стойки».

Подумайте о домашнем спа, а не о туалетной комнате; когда дело доходит до ванных комнат, все дело в роскоши. «Модернизированная сантехника, просторная планировка и расслабляющие функции, такие как глубокая ванна или душевая кабина, могут произвести впечатление на покупателей и принести более высокие цены», — говорит Смыкалов. Другими словами, дайте им то, чего они не знали, что хотят.

Поразите покупателей с самого начала обновлением экстерьера. «Первое впечатление имеет значение, и дом с высокой привлекательностью может вызвать больший интерес у потенциальных покупателей», — советует Наполитано. "Такие вещи, как ухоженный

Когда дело доходит до воображения того, что может сделать ваш дом желанным, думайте не только за стенами. «Открытые жилые помещения, такие как красиво оформленные внутренние дворики, террасы или сады, можно рассматривать как расширяет жилую площадь и может сделать дом более привлекательным, что приведет к более высоким предложениям», — говорит Наполитано. Рассмотрите возможность добавления террасы, патио или открытый камин если у вас еще нет места для сбора на свежем воздухе.

«Постановка» вашего дома, чтобы подготовить его для посетителей, может не считаться постоянной особенностью вашего дома, но она определенно может повлиять на вашу продажу. «Хорошая постановка дома помогает потенциальным покупателям представить себя живущим в нем, усиливая их эмоциональную связь с недвижимостью», — говорит Гарсия. «Согласно исследованию, проведенному Национальной ассоциацией риелторов в 2021 году, установка дома может увеличить предлагаемую цену на 1–5% по сравнению с аналогичными домами без стадии строительства на рынке. Кроме того, поэтапные дома проводят на рынке на 70% меньше времени. По сути, постановка не только увеличивает стоимость дома, но и помогает ему быстрее продаваться».

Вы можете нанять такую ​​компанию, как Выставочные дома чтобы ваш дом был профессионально оформлен. Если вы предпочитаете заниматься своими руками, Стоун предлагает: «Начните с расхламления и организации. Уберите абсолютно все, кроме мебели, ковров и декора. Все игрушки, стопки почты, предметы для домашних животных и миски для еды — все это хранится в шкафах/подвалах/на чердаке. Обезличить! Уберите все свои семейные фотографии и школьные аттестаты, и да, даже ваш трофей MVP от вашей школьной теннисной команды. Затем убедитесь, что ваш дом сверкает чистотой. Оцените стены, потолок и молдинги, где нужна подкраска?»

Далее Стоун добавляет: «Многие продавцы, с которыми я работаю, говорят: «Насколько это может иметь значение?» Ответ? Много! Покупателям, особенно покупателям миллениалов, которые выросли на HGTV, не хватает визуализации, чтобы увидеть помещение, которое загроможденный устаревшей громоздкой мебелью, и иметь возможность представить себе «после». Вы должны подать им это на серебре блюдо».

Она утверждает, что время и энергия, затраченные на постановку, определенно стоят затраченных усилий, говоря: «Сумма денег, которую вы потраченные на эти исправления, принесут вам до 25% больше цены продажи, что означает огромную прибыль от вашего инвестиции».