Ландшафтные шаги, которые могут добавить тысячи к стоимости вашего дома
Итак, ваш дом находится в идеальном месте, и вы уже обновили интерьеры, чтобы поднять стоимость вашей недвижимости и покрасил ваши двери и интерьеры в востребованные цвета. Есть ли что-нибудь еще, что вы можете сделать, чтобы получить еще большую зарплату, когда решите продать? Конечно! Пришло время обратить ваше внимание на ландшафтный дизайн.
«Бюджет в размере не менее 25 процентов от стоимости вашей собственности должен быть инвестирован в ваш ландшафт, чтобы сохранить ценность вашего дома», — советует ландшафтный дизайнер Эми Ховис, директор и владелец Дизайн Эдемского Сада в Остине. «Учитывая, что окупаемость инвестиций в улучшение ландшафта составляет от 200 до 400 процентов, имеет смысл нанять дизайнера и сделать все правильно».
Теперь, прежде чем вы начнете полностью переделывать двор, давайте сосредоточимся на изменениях, которые увеличат стоимость вашей собственности. Мы пообщались с экспертами по недвижимости и ландшафтному дизайну Гаганом Сайни, директором по закупкам в Покупатели жилья JiT
Укладка тротуарной плитки и простая посадка для привлечения опылителей в саду, спроектированном Yardzen.
Посадите устойчивый сад, не требующий особого ухода.
«Ландшафтный дизайн — это тот безмолвный посол, который многое говорит о вашем доме, создавая решающее первое впечатление», — говорит Саини. «Искусно ухоженный сад — это х-фактор, который значительно повышает стоимость вашей собственности».
Но многие потенциальные покупатели не захотят прилагать слишком много усилий для ухода за садом, поэтому не требующие особого ухода функции, такие как системы орошения, могут помочь повысить ценность вашего дома. «Большинство людей не знает кое-что — устойчивые методы озеленения могут значительно увеличить стоимость недвижимости», — говорит Клейтон. «Внедряя водосберегающие ирригационные системы, используя местные насаждения и выбирая органические удобрения, вы демонстрируете приверженность устойчивому развитию. Это привлекает покупателей, заботящихся об окружающей среде, и добавляет дополнительную ценность».
Развивайте открытые жилые помещения.
Жизнь в помещении и на открытом воздухе в моде даже в четырехсезонных направлениях, поэтому вам нужно построить пространство на свежем воздухе для повседневного использования. Но главное не переусердствовать — просто будьте проще. «Если вы проектируете для удовольствия сейчас и окупаемости инвестиций позже, просто подумайте об адаптируемых функциональных элементах», — говорит Ленхарт. «Другими словами, сосредоточьтесь на функциональных особенностях, таких как место для костра или гибкое пространство, такое как патио, веранда или обеденная зона на открытом воздухе. адаптируется ко многим потенциальным покупателям по сравнению с очень персонализированными функциями, такими как паттинг-грин, сложные водные объекты или встроенная пицца. печь."
Сделайте труднопроходимую местность пригодной для использования.
Если у вас есть холмистая местность, сделайте все возможное, чтобы добавить подпорные стены, чтобы создать полезное открытое пространство. «Создание и оживление пространств со сложным рельефом может преобразовать малоиспользуемое пространство и поднять дом с точки зрения удовольствия, образа жизни и стоимости собственности», — говорит Кэрол Курт, директор Кэрол Курт Архитектура + Интерьеры в Бедфорде, Нью-Йорк. «Наш проект «Оазис» [показан выше] иллюстрирует, как участок с резким изменением уклона можно преобразовать с помощью подпорных стен из полевого камня, одна из которых был использован для создания огромного сада с травами для трапезы на свежем воздухе, а также продуманного зеленого ландшафта, создавая архитектуру в качестве фона для жизнь."
Следите за техническим обслуживанием.
Это может показаться очевидным, но когда вы будете готовы перечислить свой дом, убедитесь, что весь ваш ландшафт находится в безупречном состоянии. Помните, что первое впечатление — это все, и слишком легко позволить ландшафтному дизайну уйти от вас, когда вы готовите свой дом к продаже. «Правильный уход за ландшафтом имеет важное значение. Ухоженные газоны, подстриженные живые изгороди и свободные от сорняков сады придают ухоженный вид», — говорит Клейтон.
