6 цветов краски, которые заставят ваш дом продаваться дороже

Принято считать, что покраска стен в белый цвет — это разумный шаг при подготовке дома к продаже, чтобы покупатели могли видеть его как чистый холст. Но недавний отчет с крупного сайта недвижимости показывает, что, наоборот, добавление насыщенных, угрюмых оттенков к вашему дому может помочь вам поднять продажную цену. В соответствии с Анализ цвета краски Zillow 2023 года, покупатели платят в среднем на 2512 долларов больше за дом с угольно-серой краской на кухне, а темно-серая гостиная может принести продавцам на 1755 долларов больше.

Дизайнеры говорят, что исследование соответствует их опыту. «Унылые работы таких дизайнеров, как Jake Arnold, Amber Interiors и Heidi Callier, доминировали в Pinterest в последние годы. поэтому неудивительно, что домовладельцы подражают уютным стилям и ищут их, когда собираются купить новый дом», — говорит Бетани Адамс, директор одноименной дизайнерской фирмы в Луисвилле, Кентукки. «Будь то темно-серый, зеленый, синий или другой глубокий цвет с нейтральными оттенками, эти пространства невероятно вызывают воспоминания, и в них легко представить себя».

Фактически, исследование Zillow показывает, что белая кухня теряет позиции и может привести к тому, что предложение покупателя упадет более чем на 600 долларов. Это может быть потому, что чистый холст иногда может показаться скучным и простым.

«При выставлении дома на продажу большинство гидов скажут вам просто покрасить все в белый цвет, но роскошный дом покупатели ищут недвижимость под ключ, которая выглядит и ощущается спроектированной, а не институциональной», — говорит Джейсон Сафт, Основатель Постановка на продажу дома, постановочная служба в Нью-Йорке. «Люди стремятся иметь идеальный фон дома».

Это не значит, что у вас не может быть ни одной белой стены. Хьюстон дизайнер интерьеров Бенджамин Джонстон говорит: «Белые стены никогда не выйдут из моды. Они создают прекрасную основу для введения цвета через декор, мебель и предметы искусства». Но он соглашается, что насыщенные оттенки могут увеличить продажи. цена, объясняя: «При этом социальные сети и легкость, с которой другие теперь могут демонстрировать свои дома, могут вызвать немного дизайна. ФОМО. Люди видят, как другие экспериментируют с цветом, рисунком и обоями, и хотят попробовать это сами. Теперь есть только изобилие цвета и творчества для изучения».

Склонность к темным, насыщенным цветам, безусловно, связана с просмотром мудбордов и проектов в социальных сетях. Но на более глубоком уровне. «У людей есть врожденное стремление к принадлежности», — говорит Мехназ Хан, специалист по психологии цвета и директор Жизнь с осознанием цвета в Олбани, Нью-Йорк. «И если у вас есть дом, интерьер которого выполнен в тех же тонах, что и у любимого инфлюенсера, это создает ощущение принадлежности и общности. Вот почему люди следуют тенденциям». Кроме того, Хан отмечает, что никто не хочет иметь скучный дом. На подсознательном уровне бежевые цвета нулевых создают иллюзию того, что «дом застрял, и никто не хочет тратить свои сбережения на дом, который нуждается в ремонте», — говорит Хан.

Вот шесть цветов краски, которые могут приблизить вас к листинг на миллион долларов.

Серебро на кухне

Исследование Zillow показывает, что кухня с темно-серым графитом может быть продана примерно на 2512 долларов дороже, а кухня с оловянной кухней среднего тона может стоить на 2553 доллара больше, чем ожидалось. Сафт работал над домами, используя оловянные и угольные оттенки, включая зеленовато-серебристый Бенджамина Мура. Античная оловянная посуда, их темно-сине-серые Хейл ВМС, и Кендалл Уголь.

Темно-серый цвет в гостиной и спальне

За пределами кухни бледно-нейтральные оттенки не приносят столько денег, как темно-серый оттенок, который может увеличить предложение на 1755 долларов. «Темные цвета обладают успокаивающим эффектом, поэтому использование их в спальнях или любых комнатах, предназначенных для отдыха, имеет смысл», — говорит Адамс. «Потенциальным покупателям дома также легко представить свою собственную, потенциально более красочную мебель в комнатах, окрашенных в серый или другой темный нейтральный цвет».

Черный на входной двери

В то время как серый является победителем в помещении, средний тон, цементно-серый цвет на входной двери не принесет вам никакой пользы. Фактически, согласно исследованию Zillow, это может снизить цену предложения на 3365 долларов меньше. Предыдущее исследование Zillow показало, что черные двери могут помочь дому продать примерно на 6 449 долларов дороже. Среднетоновый розово-коричневый цвет на входной двери также выгоден, так как, как говорят, он получает предложения на 300 долларов больше.

Мятно-зеленый на кухне

Расположение — первое правило недвижимости, но оно также имеет значение в отношении цвета краски. Фисташковый оттенок на кухне может поднять цены предложения почти на 400 долларов, но это не тот оттенок, который приобретают покупатели жилья. желание в гостиной или спальне, что снижает потенциальное предложение примерно на 1300 и 1100 долларов, соответственно.

Синий в гостиной

«Люди, которые готовы окунуться в цвет в своем доме, но все еще боятся долгосрочных обязательств с цвета начинаются с синего», — говорит Хан, отмечая, что люди открыты для синего дивана больше, чем для любого другого. цвет. Зиллоу показал, что синяя гостиная может увеличить предложение дома на 446 долларов. Просто имейте в виду, что этот оттенок менее популярен на кухнях и фактически может снизить цену предложения почти на 1400 долларов.

Земные тона в ванной комнате

Вызовите ощущение того, что вы au courant с терракотовой ванной землистого тона, но более яркой, которая, по словам Zillow, может вдохновить покупателей предложить примерно на 1624 доллара больше. Эти богатые оранжево-красные оттенки выглядят возвышенно, словно что-то из жилища Джастины Блейкни. Показательный пример: утешительный Реденд-Пойнт — это Шервин-Уильямс. цвет 2023 года и творит чудеса в небольшом пространстве. «С точки зрения психологии цвета правильный оттенок оранжевого в нужном месте создаст ощущение тепла и физического комфорта», — добавляет Хан.