Превратите свой гараж в гостиную, о которой вы всегда мечтали

Как увеличить площадь дома, не увеличивая при этом его размеры?

Это может показаться загадкой, но ответ прост: посмотрите на свой гараж.

«Большинству муниципалитетов требуются обширные архитектурные чертежи для новых пристроек», — объясняет К. В. Харпер, основатель и руководитель фирмы в Новом Орлеане. Кекс Проектирование + Сборка, который предупреждает потенциальных строителей дважды подумать, прежде чем строить что-то новое. «Переоборудование гаража немного менее масштабно, поскольку конструкция уже существует».

Вам по-прежнему понадобятся согласования и разрешения для проекта, но процесс будет более простым и вероятным. короче и может стать отличным решением для семьи, нуждающейся в большей жилой площади, гостевом номере или офис. Но вот что должны задать себе домовладельцы, прежде чем отказаться от гаража.

Каков ваш бюджет?

Даже если вы не строите новое строение, переоборудование гаража все равно может оказаться дорогостоящим мероприятием. Типичные затраты варьируются от От 6000 до 21 000 долларов США

, цифры, которые не покажутся такими ошеломляющими, если вы рассмотрите банковский кредит, например Потребительский кредит Discover®, который предлагает гибкие варианты погашения. Просто помните: как и большинство ремонтов, чем он проще, тем меньше бюджет.

Так что, если вы хотите превратить гараж в новую семейную комнату и не планируете прокладывать новую сантехнику или возводить внутренние стены, вы можете рассчитывать на чтобы сохранить бюджет на нижнем уровне, около 5000 долларов (подумайте об основах: изоляция, пол, гипсокартон, потолок и добавление окно). Но добавить новую кухню или целый гостевой люкс с полностью оборудованной ванной комнатой будет дороже.

Если вы умеете, выполнение работы (или ее части) самостоятельно также сэкономит деньги, поскольку стоимость рабочей силы обычно составляет от 10 до 20 процентов от конечной стоимости.

Достаточно ли квадратных метров?

По словам Харпера, самое важное, о чем следует подумать при переоборудовании гаража, — это то, как будет использоваться пространство. «Соответствует ли планировка потребностям домовладельца?» она спрашивает.

Для Турны Уяр и ее бойфренда, домовладельцев из Лонг-Айленда, штат Нью-Йорк, ответ на этот вопрос означал прожили в своем доме в стиле ранчо с двумя спальнями более двух лет, прежде чем решили переоборудовать гараж.

«Мы уже находимся в доме, мы живем здесь, поэтому мы лучше понимаем, что нам действительно нужно, чего мы не хотим, как мы используем дом и что нам хотелось бы иметь», — говорит Уяр.. Ей стало ясно, что обеденная зона побольше необходима, поскольку они регулярно развлекаются.

Таким образом, они решили превратить свой гараж на две машины в семейную комнату и более формальную столовую, а также вырезать гостевую спальню, которая будет одновременно служить офисом. Это дает им больше места на существующей кухне и позволяет увеличить кладовую.

Они также подумали, как лучше всего максимально увеличить пространство, поскольку общая площадь гаража относительно невелика — площадь гаража составляет примерно 25 на 20 футов. Уяр при переоборудовании выбрал карманные двери, а не распашные, которые занимали бы ненужное пространство.

«Если бы я [занимался] этим проектом с того момента, как купил дом, я уверен, что он не был бы похож на то, что я имею перед собой сегодня», — говорит Уяр.

Каковы источники света?

«Самое главное, о чем следует подумать, — это добавить свет», — говорит Уяр. «В гаражах обычно нет окон. Когда открываешь дверь гаража, там только естественный свет». Они планируют добавить четыре окна обычного размера и одно большое окно размером 6 на 5 футов с видом на задний двор.

Чтобы гараж был законным жилым помещением или спальней, большинство муниципалитетов требуют, чтобы в комнате было хотя бы одно окно. Средняя стоимость установки составляет 1000 долларов, но она зависит от размера и типа.

Вам также, вероятно, потребуется проложить больше проводов и розеток для дополнительного освещения, поскольку в большинстве гаражей потолочный светильник имеет только голую лампочку. Установка дополнительных розеток обойдется всего в 75–100 долларов, но если вам нужно нанять электрика, будьте готовы потратить От 50 до 100 долларов в час.

Как будут выглядеть полы и потолок?

Тип полов и потолков, которые вы выберете, будет влиять на такие вещи, как бюджет и то, насколько хорошо переоборудованная часть сочетается с остальной частью дома. Подвесной потолок — самый дешевый вариант, но если вы не хотите, чтобы ваше новое помещение выглядело как офис торгового центра, выберите гипсокартон, что составляет 1,60–2,13 доллара за квадратный фут. Если вы хотите поднять потолок, рассчитывайте потратить значительно больше. Но, если вы планируете продавать в будущем, учтите, что потолок от 10 до 12 футов может повысить стоимость дома на 25 процентов, так что, возможно, вложения окупятся.

Гаражи часто располагаются несколько ниже пола вашего дома, поэтому поднятие пола на один непрерывный уровень, как это делает Уяр, позволяет обеспечить плавный переход от новой части к старой.

Потребуется ли вам устанавливать новые утилиты?

По мнению Харпера, прокладка новых водопроводных и электрических линий может быть проще, если у вас есть гараж. переоборудование, а не пристройка, но если вы добавляете ванную комнату или кухню, проект потребует особых разрешает. К счастью, в гараже Уяра была полноценная ванная комната, поэтому им нужно было только переместить ее, а не получать разрешение на строительство совершенно новой.

На кухне также потребуются газопроводы, а в любом помещении потребуются соответствующие каналы отопления и охлаждения, поскольку большинство гаражей не подключены к домашней системе отопления, вентиляции и кондиционирования. Установка воздуховодов и вентиляционных отверстий может стоить до 2000 долларов. Наряду с этим необходима правильная изоляция для поддержания комфортной температуры.

Можно ли парковать машину на улице?

В районах с мягким климатом парковка на улице возможна. Для домовладельцев в районах с суровыми зимами это может быть решающим фактором в том, захотят ли они отказаться от гаража. Вы действительно хотите чистить снег и размораживать лед каждое утро перед работой в течение трети года?

Уяр не новичок в снежных зимах Северо-Востока, но она не планирует строить новый гараж. «Мы никогда не ставим машины в гараж», — говорит она. «Плюс, треть дома — это гараж. Кажется, это сумасшедшее количество места, которое можно отвести под машину. Я предпочитаю развлекать».

Следовать Дом Красивый в Инстаграм.