Советы и стоимость осмотра дома

Хотя вы, возможно, очень хотите заблокировать свой дом мечтыПреждевременное подписание документов может быстро стать причиной ненужной головной боли и затрат. Прежде чем подписывать что-либо, необходимо знать все возможные варианты. должен. Ставки при покупке жилья слишком высоки, чтобы рисковать ими, особенно когда дело доходит до проверки. Чтобы упростить этот процесс, вот все, что вам нужно знать при рассмотрении вопроса о найме инспектора:

Каковы правила?

Хотя проверки не являются обязательными, всегда полезно заплатить деньги за их проведение заранее. покупка нового дома, чтобы не быть ослепленными дополнительными расходами и ремонтом после того, как вы решено.

В соответствии с Фрешдом, единственным исключением из этого правила может быть случай, когда обслуживание вашего дома покрывается ассоциацией (например, жизнь в квартире). В любом случае вам всегда следует уточнять в своем банке, требуется ли он. Если вы собираетесь пройти проверку, выберите дату и время, которые соответствуют вашему графику, и приходите на нее — спросите своего инспектора. все вопросы.

Сколько это стоит?

В соответствии с ГлавнаяСоветникСредняя проверка дома в США стоит около 338 долларов. Хотя некоторые из них могут стоить от 200 до 500 долларов, обычно они варьируются от 279 до 399 долларов.

Что покрывается?

Обычно инспекторы проверяют фундамент и подвал, внутреннюю сантехнику и электрические системы. системы отопления и охлаждения, окна, двери, полы, стены, потолки, чердак и видимые кровля/изоляция, Фрешдом акции.

Если вы ищете кого-то, чтобы проверить внутри Однако на сайте отмечается, что вам, возможно, придется позвонить другим специалистам. Важно, чтобы вы спросили своего инспектора, что они проверяют, прежде чем проводить проверку.

Где найти инспектора?

Эд Франк, генеральный директор ИнспектАмерика Инжиниринг, ПК и профессиональный инженер (PE), говорит вам всегда следует выбирать инспектора, имеющего лицензию P.E. поскольку они имеют высшие полномочия и могут ставить штампы отчет об инспекции вашего дома с их лицензированным P.E. печать, которая является «ключом к вашей защите», пишет он. для HSH.com.

В частности, Фрэнк рекомендует найти инспекционную компанию с профессиональным участием (например, Национальную академию инженеров по инспекции зданий [NABIE] и Национальную академию инженеров по инспекции зданий [NABIE] и Национальную академию инженеров по инспекции зданий. Общество профессиональных инженеров [NSPE]), поскольку они принимают только лицензированных специалистов. Зная это, вы можете использовать такие ресурсы, как поиск Американского общества жилищных инспекторов (ASHI). инструмент для Найдите домашнего инспектора возле тебя.

Что происходит после проверки?

Вот что именно ваш инспектор должен сказать вам после завершения проверки: по словам Фрэнка:

• Какой ремонт необходимо сделать
• Насколько срочно их следует сделать
• Какие могут быть затраты
• Любые риски текущего ущерба или вещей, которые могут быть скрыты
• Альтернативы ремонту или замене элементов

Он также говорит, что вам следует ожидать:

• Подробный письменный отчет, который представляет собой нечто большее, чем просто контрольный список.
• Лицензированный ЧП. печать на отчете

По итогам проверки, Фрешдом отмечает, что вы сможете договориться о том, кто будет заниматься ремонтом. «Есть три типичных результата этих переговоров, — продолжает сайт. — Продавец может выполнить ремонт до расчета, продавец может зачислить вам деньги на ремонт, либо они могут стать вашими ответственность."

Если необходимый ремонт окажется слишком сложным, покупатели, как правило, могут уйти из дома. «в пределах срока проверки», если только они не подписали обязательный документ — не делайте этого, пока не почувствуете, что уверенный. Наконец, сохраните счета за все ремонтные работы, чтобы вы могли успешно рассчитаться и получить документ на свою собственность.

---

Следите за «Красивым домом» на Инстаграм.