В чем разница между квартирой и квартирой?

Несмотря на то, что они взаимозаменяемы, на самом деле существует разница между квартира и квартира. Оба стиля жилья представляют собой отдельные единицы внутри более крупного жилого дома, поэтому, возможно, их часто считают одним и тем же. Словарь Мерриама-Вебстера определяет квартиру как «квартиру в многоквартирной постройке или на земле, находящейся в общей собственности (например, комплекс таунхаусов)». Квартира же — это «комната или ряд комнат, специально оборудованных ведение домашнего хозяйства помещения и обычно сдаются в аренду под жилье». Эти тонкие различия могут стать существенными, когда вы решаете, когда и куда переехать. Который тип жилой единицы подходит вам — квартира или квартира? Ниже мы разберем сходства и различия между квартирой и квартирой, от подачи заявления и переезда до выезда.

Основы жилищного строительства

Основное различие между квартирой и квартирой заключается в том, что квартира считается собственностью, которой вы владеете, а квартира — той, которую вы арендуете. Технически квартира принадлежит управляющей компании и имеет правление или товарищество собственников жилья. (ТСЖ), состоящая из жителей, которые несут ответственность за голос арендаторов и поддержание связи с управление. Независимо от того, живете ли вы в микро-студии или в большом пентхаусе с четырьмя спальнями, оба варианта представляют собой отдельные единицы внутри более крупного жилого или многофункционального здания.

Переезд

Чтобы переехать в квартиру, необходимо заполнить заявление. Обычно вы отправляете предложение о покупке квартиры в дополнение к документам заявки, в которых подробно описываются ваши финансы, образ жизни и любые домашние животные, которые у вас есть. Это заявление вместе с вашим предложением рассматривается как руководством здания, так и ТСЖ или советом директоров. Иногда даже проводится интервью с правлением. Для въезда это заявление должно быть одобрено.

В зависимости от того, где вы живете, процесс аренды квартиры может быть очень похожим. Часто существует приложение, которое может быть не таким подробным, но все равно потребует от вас предоставления банковских выписок, сведений о трудоустройстве и рекомендаций от прошлых арендодателей. Приложение может затрагивать вопросы образа жизни (например, как часто вы устраиваете вечеринки или курите), но это зависит от арендодателя. Затем заявление будет рассмотрено и принято арендодателем или администрацией здания. и вы внесете залог и арендную плату за первый месяц. В некоторых случаях вас также могут попросить указать арендную плату за последний месяц.

Выезжая

Выехать из квартиры гораздо сложнее, чем из квартиры. Поскольку вы являетесь владельцем квартиры, вам не придется ждать окончания срока аренды, чтобы определить время переезда. Однако как владелец квартиры вы несете ответственность за поиск нового покупателя. Если не появится новый покупатель, вы будете нести ответственность за все счета, пока в дом не въедет кто-нибудь новый.

В случае с квартирой вам обычно придется уведомить арендодателя за 30–60 дней о том, что вы не будете продлевать договор аренды. После этого вы сможете выехать по окончании срока аренды. У арендодателя есть несколько недель, чтобы проверить состояние квартиры и вернуть залог. (Важно тщательно очистить устройство, отменить все внесенные вами изменения, например удаление обоеви устраните любые повреждения перед тем, как уйти, чтобы вернуть весь залог.) По истечении срока аренды арендодатель несет ответственность за все расходы и поиск нового арендатора.

Ежемесячные расходы и сборы

Проживание в квартире требует от вас ежемесячной платы за питание или платы за ТСЖ. Этот платеж, составляющий в среднем 170 долларов США по последним данным переписи населения, идет на покрытие расходов по всему зданию. техническое обслуживание, регулярное озеленение, ремонт или обновление помещений общего пользования, а также уборка помещений общего пользования. пространства. В некоторых случаях он может покрывать некоторые коммунальные услуги, такие как газ, вода или канализация. Когда правление или ТСЖ решает реализовать дорогостоящий проект, который принесет пользу всем жильцам здания. жителям, например, заменить крышу или отремонтировать парковку, вам также, возможно, придется внести свой вклад в специальную оценка.

Однако квартира не требует от вас уплаты каких-либо этих сборов. Обычно арендодатель покрывает расходы на содержание или техническое обслуживание здания, которое требуется собственности.

Дополнения/Ремонт

В квартире вам, как владельцу, обычно не нужно получать разрешение на покраску или внесение каких-либо других изменений в дизайн вашей квартиры. Однако, если кооперативный совет вашего дома или ТСЖ немного властен, и особенно если вы живете в историческом здании, вам, возможно, придется представить свои планы и получить одобрение, прежде чем можно будет внести какие-либо изменения. сделал.

В квартирах все изменения, даже незначительные косметические, должны быть согласованы с арендодателем. Даже такая простая и обратимая вещь, как свежий слой краски, может привести к потере залога. Если вы живете в квартире, всегда лучше спросить разрешения, чем прощения.

Кондо или квартира: что подойдет именно вам?

Главный вопрос, который вы должны задать себе, выбирая между квартирой и квартирой: готовы ли вы купить дом? Хотя квартира не может быть отдельно стоящей или иметь гараж или двор, ее покупка сродни покупке полноценного дома. Это может стоить дешевле, но все равно гораздо дороже, чем аренда квартиры. Квартира дает вам гораздо больше гибкости, когда дело доходит до переезда и выезда, проживания где-то в краткосрочной перспективе и экономии денег в краткосрочной перспективе. Однако недвижимость — это всегда хорошая инвестиция, независимо от того, где вы живете. Так что прочитайте еще раз и, надеюсь, получите немного больше информации о том, какой стиль недвижимости подойдет для вашего следующего дома.

..