Сколько будет стоить осмотр дома в 2023 году?

Что такое покупка, продажа и строительство дома у всех есть общее? Вам нужно будет запланировать и провести осмотр дома. Это может показаться очередным обручем, через который нужно прыгнуть, полным коробочек, в которых нужно поставить галочку и функции безопасности для проверки, но на самом деле это важная часть недвижимость и процесс строительства. Общая стоимость проверки дома включает не только гонорар, взимаемый инспектором, но и расходы на любой необходимый ремонт, который он обнаружит. Тем не менее, осмотр дома на самом деле может сэкономить вам деньги — и сделать это очень просто, если вы подойдете к нему подготовленным.

К счастью, у нас есть несколько экспертов, которые могут помочь. Чтобы помочь нам разобраться в этой вызывающей стресс задаче, мы обратились к Лесли Тернер, ответственному брокеру и партнеру-основателю

Дом Недвижимости; Марк Бускуль, основатель и генеральный директор Найнберд Недвижимость; и Керри Шерин, защитник прав потребителей в Собственный. Далее они помогут нам разобраться, что такое инспекция дома, нужна ли она вам или нет, и сколько стоит инспекция дома. Удачной охоты за домом!

Что происходит во время проверки дома?

Осмотр дома направлен на обеспечение безопасности рассматриваемого имущества. Это оценка безопасности и качества, в ходе которой проверяются структурная целостность, сантехнические, электромонтажные работы, канализация, системы отопления или охлаждения. Инспектор гарантирует, что все системы дома функционируют безопасно и правильно. Дом также оценивается на предмет проблем с пожаром и безопасностью, повреждений и всего остального, что может повлиять на его стоимость.

Осмотр дома обычно проводится после того, как предложение потенциального покупателя дома было принято в течение периода условного депонирования. По сути, продавцу необходимо знать, что он получает то, за что планирует заплатить.

Могу ли я вообще пропустить проверку?

Короткий ответ: да, вы можете отказаться от традиционной проверки дома. Однако в обычных обстоятельствах для этого нет абсолютно никаких причин. Единственные причины, по которым вы можете пропустить осмотр дома, — это наличие нескольких конкурентных предложений на рассматриваемый дом или если у покупателя или продавца есть причина ускорить процесс закрытия. Будьте осторожны: если продавец недвижимости странно настойчиво отказывается от проверки, возможно, он пытается что-то скрыть.

Покупка дома, возможно, является самой крупной покупкой, которую вы когда-либо совершали, поэтому вы должны быть уверены, что это разумная инвестиция. Тернер говорит: «Этот решающий шаг может избавить вас от дорогостоящих сюрпризов после заключения сделки и дать вам душевное спокойствие, зная, что ваш новый Дворец прочен от фундамента до крыши». Осмотр дома не только защищает ваши финансовые интересы, но также защищает ваше здоровье и безопасность.

Если вы решите пропустить проверку, Бускуль предлагает провести собственное тщательное исследование: «Это важно для Покупатели должны проявить должную осмотрительность независимо от того, решат ли они пройти осмотр дома или нет», — говорит он. «Это может включать в себя проверку общедоступных записей, анализ недавних оценок и разговор с продавцом или его агентом о любых проблемах, которые могут возникнуть с недвижимостью».

Вы также можете попросить любых подрядчиков, которых вы планируете использовать для ремонта, провести с вами пошаговое руководство, чтобы дать вам представление о том, что они будут включать в себя. Они могут указать на проблемы, которые вы могли не заметить.

Средняя стоимость осмотра дома

Теперь, когда мы установили, что вам обязательно нужен осмотр дома, сколько на самом деле стоит осмотр дома? По словам Бускула, «большинство проверок домов, как правило, обходятся дорого». от 300 до 500 долларов в зависимости от размера и типа проверяемого имущества. Дополнительная плата может взиматься за такие услуги, как тестирование радона или осмотр термитов, которые обычно выполняются в в дополнение к осмотру дома». В некоторых районах вам также может потребоваться проверить недвижимость на наличие подземного топлива. танки. Комиссии могут увеличиваться в часы пик покупок и снижаться, когда рынок замедляется.

Выбор домашнего инспектора

Скорее всего, если вы продаете свой дом, у вас есть агент по недвижимости или брокер. Эти профессионалы отрасли могут указать вам правильное направление к опытному местному жилищному инспектору и обычно могут порекомендовать того, кому они доверяют. Когда вы найдете инспектора, убедитесь, что он имеет соответствующую сертификацию, прежде чем нанимать его. По словам Шарина, хороший инспектор сможет объяснить каждый шаг. «Хороший домашний инспектор должен быть полностью сертифицирован, иметь солидный список прошлых клиентов для направления и быть готовым провести вас через весь процесс, объясняя свои выводы и то, что они могут означать для вашего потенциала. дом."

Наиболее распространенные причины, по которым дома не проходят проверку

В соответствии с Общенациональное страхование, это наиболее распространенные проблемные места в домах»

• Повреждение крыши. Это может варьироваться от нескольких отсутствующих черепиц или небольших протечек до повсеместной необходимости замены.
• Электрические проблемы. Любые неработающие электрические компоненты или опасности, такие как изношенные провода или устаревшая проводка (ручка и трубка), могут привести к выходу из строя.
• Проблемы с сантехникой. Сюда входит что угодно: от небольших утечек до сломанных водонагревателей и резервной канализации.
• Вредители. Хотя вы не потерпите неудачу из-за муравьев или плодовых мух, повреждение термитами является гораздо более опасной проблемой, связанной с вредителями.
• Плесень. Обычно это сопровождается повреждением водой, но может привести к немедленному выходу из строя.

Что делать, если дом не прошел проверку?

Если дом, к которому вы стремились, не прошел проверку, есть несколько путей, по которым вы можете пойти.

Попросите продавца сделать ремонт

Чаще всего покупатель просит продавца произвести необходимый ремонт перед закрытием сделки. Покупатель может запросить использование специалистов и даже посоветовать, каких специалистов.

Запросить снижение цены или кредит

Покупатели могут потребовать от продавцов снизить запрашиваемую цену, оплатить полную стоимость закрытия или предложить кредит на покупку. Цель состоит в том, чтобы деньги, сэкономленные в результате корректировки цен, покрыли стоимость ремонта.

Уходи

Если повреждения или результаты проверки слишком обширны, это. может быть, лучше просто уйти. На рынке всегда будет другой дом в лучшем состоянии.

.