Почему нью-йоркская квартира Дженнифер Лоуренс теряет деньги

Знаменитости, они такие же, как мы: они беспокоиться о телефонных розыгрышах, они тратят слишком много на необычная краска для дома, и они иногда делают плохие вложения в недвижимость. Возьмите Дженнифер Лоуренс. В Голодные игры звезда, которая сдает в аренду свою квартиру в Трибеке и владеет дом в Беверли-Хиллз, потеряла 15,6 млн долларов на разросшейся Пентхаус площадью 4000 квадратных футов в Тони Верхний Ист-Сайд в Нью-Йорке в 2016 году, удивительный район для двадцатилетних. В июле она выставила на продажу квартиру за 15,45 миллиона долларов, что уже немного убыточно, но недавно снизила запрашиваемую цену до 14,25 миллиона долларов - а это, по мнению некоторых брокеров, может быть даже недостаточно.

Почему не продается? Проблема не в самой квартире. Резиденция с тремя спальнями и четырьмя с половиной ванными комнатами на Восточном 67.^th Улица - это мечта, с окнами от пола до потолка, кухней профессионального уровня, хозяйской ванной, похожей на спа, и впечатляющее двухуровневое открытое пространство площадью 3000 квадратных футов с медиа-лаунджем, кухней и камин. Но инсайдеры говорят, что это не идеальное место - он находится на коммерческом участке Первой авеню, который известен своими больницами, а не забавными ресторанами, магазинами и барами, - а цена слишком высока. Еще один фактор: Лоуренс недавно перешла из холостого брака в брак (по слухам, она вместе с ней подыскивает новый дом). муж галериста Кук Марони, который, вероятно, работает через весь город в модном Челси) и хочет разгрузить собственность быстро.

«Это прекрасный пентхаус в хорошем здании в хорошем месте», - недавно заявил брокер по недвижимости Мартин Эйден из Compass Real Estate в Нью-Йорке. сказал Realtor.com. "Проблема в том, что в этом ценовом диапазоне есть как минимум 100 других объектов с таким же описанием. Она купила его на пике рынка за 15,6 миллиона долларов. Я бы посоветовал подождать, если она сможет, иначе понесет существенный убыток и предложит его за 12 миллионов долларов ".

Вот уроки для всех, кто следит за происходящим:

1. Не покупайте недвижимость на пике рынка, если вы не знаете, что вам некуда идти, кроме как вверх - потому что вы можете улучшить эстетику собственности или местоположение находится на подъеме.
2. Район - это все, особенно в таком месте, как Нью-Йорк, где конкуренция заоблачная. Не упускайте из виду предметы первой необходимости, такие как супермаркет, хороший ресторан или бар, где вы можете стать постоянным посетителем.
3. Не торопитесь. Если вы решите потратить такие деньги на место, которое не является идеальным во всех отношениях, не ожидайте, что вы его сразу бросите, особенно когда на рынке существует неопределенность.
4. Действительно продумайте свой образ жизни и состояние своих дел. Лоуренс вряд ли первый человек, который за год перейдет от холостого к суженому, но любое серьезное изменение в жизни, несомненно, окажет долгосрочное влияние на ваше финансовое положение. Прежде чем вкладывать средства в покупку дома, убедитесь, что у вас есть план, чтобы предотвратить потерю денег в долгосрочной перспективе.

Но если кто и может позволить себе тратить деньги на решение проблемы с недвижимостью, так это Дж. Закон. Даже если она здесь проиграет, она определенно все равно выиграет игру жизни.

Этот контент импортирован из {embed-name}. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

Следуйте за House Beautiful на Instagram.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.