Как сэкономить на доме 2021 год

Как вы думаете, после того, как вы сэкономили на первоначальный взнос на дом? Подумай еще раз. Деньги, которые вы приносите за заключительный стол, составляют большую часть стоимости покупки дома, но далеко не единственную. На самом деле вам, вероятно, следует банк целых 15000 долларов исходя из шести основных затрат, которые не замечают большинство новичков, и их средней стоимости.

1. Налог на недвижимость

Как домовладелец, вы несете ответственность за уплату ежегодных налогов на свою собственность. Налоги на недвижимость варьируются от штата к штату. варьируется от 0,55% стоимости недвижимости до почти 2,4%.. Некоторые муниципалитеты взимают дополнительные налоги на недвижимость. Посетить Налоговый фонд чтобы получить представление о налогах на недвижимость в вашем штате.

* Все эти цифры основаны на в среднем по стране.

2. Страхование жилья = 95,51 доллара за квадратный фут

Сумма, которую вы платите за страхование жилья, также зависит от того, где вы планируете жить, но в среднем по стране составляет около 95,51 доллара за квадратный фут на человека. homeinsurance.com. Использовать калькулятор страхования жилья чтобы понять, сколько вам придется заплатить. В большинстве случаев страхование жилья и налоги на имущество можно разделить на 12 ежемесячных платежей и добавлены к вашему ипотечному платежу, хранящемуся на условном депонировании **, и ваша ипотечная компания будет платить им, когда они в связи.

** По сути, это означает, что третья сторона держит эти деньги до тех пор, пока они не будут выплачены.

3. Сборы ассоциации домовладельцев = 300 долларов в год.

Если в вашем новом районе есть ассоциация домовладельцев (ТСЖ) или кондоминиум, вам также придется платить ежемесячно или ежегодно. сборы в эту организацию за содержание общих частей (например, озеленение или уход за общественным бассейном или тренажерным залом, если у вас есть один). Эти сборы широко варьируются в зависимости от местоположения (от 100 до 700 долларов в год), но в среднем составляли около 200-300 долларов в 2020 году. в соответствии снесколько источников.

Возможно, вы привыкли оплачивать счета за электроэнергию в качестве арендатора, но домовладельцы должны платить за электроэнергию, воду и канализацию, что может привести к еще одному значительному ежемесячному расходу. Перед покупкой дома попросите продавцов поделиться своими счетами за коммунальные услуги за последние 12 месяцев, чтобы понять, сколько вы будете платить.

5. Ремонт и обслуживание = 5000 $ / год

Когда вы владеете домом, вы несете ответственность за его содержание, а это может обойтись дорого, будь то ремонт прибора или замена водостоков. Новым домовладельцам следует попытаться сэкономить от 4000 до 5000 долларов на потенциальный ремонт и техническое обслуживание дома.- говорит Уэс Вудрафф, лицензированный консультант по ипотеке в Angel Oak Home Loans в Атланте.

Например, когда Вудрафф и его жена купили свой первый дом девять лет назад, они вложили все свои сбережения в первоначальный взнос. В первую неделю, когда они были в новом доме, сломался холодильник, и потребовался ремонт за 600 долларов, расходы на которые у них не было в бюджете. Он рекомендует при необходимости снизить первоначальный взнос, чтобы сэкономить часть этих денег на текущее обслуживание и ремонт дома.

«Если бы вы могли положить 10 процентов, но ваш кредитный рейтинг действительно хорош, все же может быть лучше отложить 5 процентов в качестве фонда отсроченного обслуживания», - говорит Вудрафф. «Многие покупатели думают, что они должны иметь скидку на 20 процентов, но на самом деле вам нужно всего лишь 3–5 процентов, чтобы иметь право на ипотеку. И если вы посмотрите, сколько вы платите за аренду и сколько можете заплатить за дом, вы часто экономите деньги, покупая, даже с меньшим первоначальным взносом ».

6. Частное ипотечное страхование (PMI) = 2616 долларов в год

Однако стоит отметить, что если ваш первоначальный взнос составляет менее 20 процентов, ваш ипотечный кредитор может потребовать PMI. Обычно это около 0,5–1% от стоимости годовой суммы кредита. В качестве Инвестопедия указывает, что это может составить дополнительно 218 долларов в месяц, исходя из средней стоимости дома в США (261 500 долларов по данным Zillow за 2018 год).

Ипотечные компании часто включают эту стоимость в ваш ежемесячный платеж по ипотеке, и идея состоит в том, что это защищает кредитора в случае невыполнения вами своих обязательств по ссуде. После того, как вы оплатите 20 процентов стоимости дома, этот счет PMI должен исчезнуть.

7. Осмотр и оценка = 700 $

Чтобы получить ссуду, вам также нужно будет осмотреть и оценить свой дом - за определенную плату. Трулия оценивает инспекции от 300 до 500 долларов и оценки от 300 до 400 долларов.

---

Следуйте за House Beautiful на Instagram.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.