Что такое распродажа недвижимости?

Для экономистов, которым, скажем так, немного наскучила предсказуемая природа их местных магазин винтажной посуды или даже Аукционный дом, продажа недвижимости - вот ответ. «Продажа недвижимости похожа на настоящую охоту за сокровищами», говорит Лорен Кэрон, дизайнер-основатель Studio Laloc. "На каждую распродажу, которую я посещал, я шел на одно, но уезжал с чем-то совершенно неожиданным!" Так что же они из себя представляют? Продажа недвижимости - это продажа, при которой все предметы в чьем-то доме доступны для покупки. Они могут проходить в течение нескольких дней или просто за один день. И вы могли бы увидеть несколько фотографий изнутри, прежде чем посетить - самое большее. «Что мне нравится в продаже недвижимости, так это то, что никогда не знаешь, что найдешь», говорит Родни Лоуренс, директор Rodney Lawrence Inc. «Мне нравится азарт охоты. Идите без каких-либо ожиданий, и иногда вы попадете домой с неожиданным сокровищем ».

Присутствовать на распродаже недвижимости может любой желающий. Все, что вам нужно сделать, это узнать об этом, появиться и сделать покупки. Вот как это сделать.

Как узнать о продаже недвижимости?

Появился ряд общих веб-сайтов и приложений, чтобы помочь домовладельцам продвигать свои продажи, а покупателям их находить. "Я использую www.estatesales.net, в котором также есть приложение, которое покажет, где расположены продажи недвижимости. Вы можете легко «добавить в избранное» распродажи на выходные, добавив их на карту, что упрощает продажу хмеля », - говорит Лорен. «Я также являюсь участником списка рассылки EstateSales.net, который еженедельно отправляет уведомления о предстоящих продажах». Лоуренс фанат www.estatesales.com а также www.estatesales.org, которые позволяют «сузить поиск по местоположению», а также проверять в местных газетах, есть ли там какие-либо публикации. (Вы, вероятно, также видели вывески на уличных столбах, рекламирующих продажу недвижимости; Это тоже работает!) Если у вас хорошие отношения с местными торговцами антиквариатом, говорит Родни, они могут быть готовы сообщить вам лучшие предстоящие продажи до того, как они появятся в списках.

В дополнение к этим агрегатам есть компании, которые проводят фактические продажи недвижимости, нанятые семьей или отдельным лицом, продающим все предметы. (Поскольку продажа недвижимости обычно проводится вскоре после того, как домовладелец скончался или был переведен в какую-либо жилого дома, понятно, что оставленная семья часто обращается за профессиональной помощью в организации продажа.) «Что касается моих избранных, я попрошу хозяев добавить меня в свой личный список адресов электронной почты. Которая часто обеспечивает ранний доступ к адресам и фотографиям продаж, которые они проводят », - говорит Лорен.

Какие вещи вы найдете?

Скорее всего, немного интимного барахла: туалеты, набитые одеждой недавно умершего, фотографиями и личными безделушками. (То, что делает хороший тикток.) Но также и целый дом, полный декоративных элементов, которые были собраны вместе! «Мгновенные коллекции», - называет их Лорен. «При продаже недвижимости предыдущие владельцы уже проделали большую работу. Например, можно купить набор диванов, коллекции произведений искусства, посуду, изделия из стекла, книги и т. Д. » Лоуренс следит за «Собственность, которая не переходила из рук в руки в течение многих лет или принадлежала одной семье в течение нескольких поколений», как обычно сокровища.

Чтобы понять, что будет на той или иной распродаже и стоит ли потратить на нее время, посмотрите фотографии. «Я часто сначала проверяю искусство мебели и коврики на фотографиях в объявлениях», - говорит Лорен. «Если есть какие-то отличительные вещи, например, антиквариат или особенно красивые коврики, очень вероятно, что это будет хорошая распродажа. Кроме того, я обязательно смотрю на типы диванов, которые есть в доме. Хорошие линии, красивая обивка или что-нибудь нестандартное - довольно хороший показатель того, что на распродаже стоит присутствовать. Я посетил одну распродажу в доме, спроектированном Пэриш-Хэдли! Это было невероятно. Если фотографий нет, что в настоящее время нечасто, я просматриваю список в поисках таких ключевых слов, как антиквариат, мебель Baker, серебро, старинные ковры и т. Д. »

Как получить хорошие вещи?

«Приезжайте как можно раньше. Ранняя пташка определенно заболевает в таких ситуациях », - говорит Родни. В частности, Лорен рекомендует прибыть за час до открытия дверей, если у вас «должен» быть предмет, который вы видели на фотографиях: «В противном случае приходите рано утром. Первый день дает больше возможностей приобрести лучшие товары, а затем посещение распродажи ближе к концу - отличный вариант для получения лучших предложений ». Если вы на Список адресов электронной почты одной из хостинговых компаний, таких как Lauren, вам может быть даже разрешено подписаться по электронной почте перед продажей, чтобы обеспечить себе место в очереди.

Поскольку цены на предметы на распродаже недвижимости не публикуются заранее, вам следует изучить любые предметы, которые вам нравятся на фотографиях, чтобы узнать, сколько они обычно стоят. Стулья Breuer, основной продукт 50-х годов Марселя Брейера из тростника и хрома, который снова вошел в моду, в наши дни $300 на Etsy. Так что, если вы видите объявления о распродаже недвижимости, вы знаете, сколько они стоят, чтобы вы определенно заключили сделку и не потратили слишком много средств.

Еще одна уловка от Лорен: «Некоторые продажи позволяют делать ставки на товары. Поэтому я всегда спрашиваю хозяина, принимают ли они предложения. Если это так, я сделаю ставку на товар, цена которого выходит за рамки моего диапазона в первый день. На второй день, если товар не продан, я «выиграю» этот товар ».

Какая процедура будет, когда вы окажетесь внутри?

Если вы планируете покупать какие-либо конкретные товары, выберите их в порядке предпочтения. Маленькие предметы можно просто взять и отнести к кассе, чтобы образовалась небольшая кучка. Но для более крупных предметов будет система. «На большинстве распродаж, на которых я недавно присутствовал, будут билеты с ценами на товары, особенно на большие части - которые вы берете на хранение, пока не закончите и не будете готовы к выезду », - Лорен объясняет. Этот акт захвата билета (кусок у тебя! Yahoo!) и передача его хозяину означает, что он действительно продан: вы ДОЛЖНЫ купить товар в этот момент. (Не ожидайте, что вам разрешат вернуться в какие-либо из будущих продаж этого хоста, если вы решите отказаться от части, которую вы отметили.)

Когда вы закончите делать покупки, проверьте свою «стопку покупок», как ее называет Лорен, и любые другие собранные вами билеты. Хотя обычно предпочтительнее наличные, можно использовать любое количество других методов транзакций. «Особенно сегодня, с такими приложениями, как Venmo, Zelle или Paypal, но вам нужно платить за товары, которые вы хотите, в момент выхода из продажи». Возьмите с собой чековую книжку и кредитную карту на всякий случай. «Некоторые продажи предлагают оплату кредитной картой, но обычно взимают комиссию в размере 3%», - говорит Лорен.

Следуйте за House Beautiful на Instagram.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.