Чего ожидать при найме подрядчика

В Дом Красивый, мы много говорим о дизайне интерьеров. Но если дизайн помещения и его дизайнер - прекрасный конечный результат проекта, подрядчик стоит ли за этим машина, гарантируя, что все будет гладко.

"Как подрядчик, наш приоритет №1 - сделать так, чтобы клиенты, владельцы дома, могли вернуться к тому, что выражает дизайн, который придумали дизайнеры [или домовладельцы], но он также является функциональным ", - говорит Джессика. Приятного. Pleasants должны знать: Как менеджер проекта в Годвин Жилое строительство, она буквально выросла в бизнесе. Генеральный подрядчик Стив Годвин, основавший в 1982 году фирму, которая считалась одной из самых уважаемых строительных компаний. наряды на Манхэттене с тех пор, как ее отчим, а ее отец, Род Плезантс, курирует дизайнерскую сторону бизнес. Мы поговорили с Джессикой о роли подрядчика, о том, как домовладелец может извлечь из них максимальную пользу и что

нет делать своему подрядчику.

Итак, что именно делает подрядчик?

Говоря конкретно, работа подрядчика состоит в том, чтобы управлять вашим ремонтом, обеспечивая, чтобы все шло по плану, с соблюдением графика и бюджета. Для этого подрядчик работает со всеми субподрядчики (например, сантехники, электрики, плиточники и т. д.) «Как генеральный подрядчик вы несете ответственность за то, чтобы все эти части были собраны вместе», - объясняет Джессика. Такая компания, как Godwin, представит обширную сеть субподрядчиков, которым она доверяет и с которыми работала в прошлом, обеспечивая качественную работу по всем аспектам вашего дома.

«Лучше всего иметь четкое представление о дизайне», - говорит Джессика. «Когда дизайн нечеткий, проект следует за ним». То есть, не думаю, что ты можешь дизайн на ходу. Работа подрядчика - следить за тем, чтобы все стороны придерживались плана проектирования, а он не может этого сделать, если плана нет.

О чем клиенты чаще всего дезинформируют?

«Хронология», - говорит Джессика. И, конечно же, поскольку все мы знаем старую пословицу «время - деньги», увеличение времени означает - вы поняли - увеличение вашей прибыли. "Думаю каждый владелец должен ожидать некоторого перерасхода средств ", Джессика советует. «Будь то непредвиденные обстоятельства или элементы дизайна, которые меняются».

Что я должен не упустить из виду?

Когда Джессика упоминает, что пришла на вашу первую встречу с планом, она имеет в виду не только грандиозный план. «Какую плитку вы хотите купить? Где вы хотите свои торговые точки? Какого рода аудио / видео впечатлений вы ищете? »Каждый из этих казалось бы, мелкие детали вызовут зависания во времени если к ним не обращаются на ранней стадии процесса.

Что я могу сделать, чтобы ускорить процесс?

Как упоминалось выше, Джессика говорит, что помимо того, что она хорошо подготовилась к проекту, лучше всего работать с клиентами - а проекты в прозе продвигаются наиболее гладко - это те, кто может «делегировать принятие решений». В конце концов, подрядчики - это эксперты - позвольте им делать свою работу, и вы будете рады, что вы это сделали.

Что мне следует ожидать в счете от подрядчика?

Фиксированная плата? Почасовая ставка? Есть так много способов выставить счет за ремонт. Джессика объясняет, что некоторые фирмы будут работать по-другому, но для большинства, включая ее, все сводится к двум вещам: плану и изменениям. "Мы смотрим на набор чертежей и оцениваем его по крайней мере с тремя различными вариантами субподрядчиков для каждой сделки, и составляем вместе фиксированная цена это отражает это ", - говорит она. "А затем, если есть вещи, которые неизвестны, например, плитка или спецификация для осветительных приборов, подрядчик обычно вставляет то, что называется пособие, что является определенной бюджетной цифрой для тех ».

---

Этот контент импортирован из {embed-name}. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

---

Что вы хотите, чтобы ваши клиенты лучше понимали?

Учитывая новообретенную прозрачность ценообразования в эпоху Интернета, Джессика говорит, что важно понимать «опыт, который подрядчик привносит в работу». Действительно, такая уважаемая компания, как Godwin, выполнила буквально сотни проектов - они не просто устанавливают выбранные вами элементы; они гарантируют, что это будет сделано наилучшим образом.

Что нельзя делать в отношениях между заказчиком и подрядчиком?

Самый большой, по мнению Джессики? "Обойти генерального подрядчика и поговорить напрямую с торговцами на месте. Это создает путаницу. "Помните, что подрядчик работа следить за тем, что делает каждый из этих людей.

Еще одна вещь, о которой следует помнить: как и в случае с дизайнером, важно помнить, что, каким бы большим ни казался ваш ремонт, вы являетесь частью бизнеса подрядчика. Так что не ждите, что на все электронные письма ответят в течение пяти минут. Кроме того, приятно помнить, что ваши подрядчики тоже люди - с личной жизнью. Если вы думаете позвонить им в 3 часа ночи и задать животрепещущий вопрос, подумайте еще раз - возможно, можно подождать до утра. В конце концов, уважение идет в обе стороны, и уважение к времени подрядчика - лучший способ гарантировать, что он будет делать то же самое для вас.

Следуйте за House Beautiful на Instagram.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.