Аренда: 6 вещей, которые нужно знать об аренде

Аренда квартира или дом? Найти подходящую квартиру или дом для аренды может быть легко, но если вы собираетесь жилец, важно, чтобы вы были осведомлены о своих правах и о любых сборах. Прежде чем подписаться на пунктирной линии, убедитесь, что вы защищены. Вот как...

1. Сортировка фунтов и оформление документов

Решите, что вы можете себе позволить, прежде чем начать охотничий дом. Помните, что вам нужно будет составить бюджет на газ, электричество, воду, телефон, широкополосное соединение, лицензию на телевидение и Муниципальный налог сверх вашей арендной платы. Вы хотите жить в одиночестве или делиться? Хорошо подумайте, с кем жить. Хорошие друзья не обязательно становятся хорошими соседями по квартире.

Арендодатели и агенты по сдаче в аренду захотят подтвердить вашу личность, иммиграционный статус, кредитную историю и статус занятости, поэтому держите под рукой свой паспорт и всю эту информацию. Перед тем, как начать, сделайте несколько фотокопий всех необходимых документов; Если вы найдете идеальное место и будет большая конкуренция, вы можете проиграть его, если будет задержка.

2. Будьте ясны в отношении сборов

Теперь домовладелец или сдающее агентство не может требовать от вас уплаты сборов за получение личных рекомендаций, административные и кредитные и иммиграционные проверки, благодаря закону о запрете арендной платы, введенному в июне 2019. Жилищная благотворительная организация Shelter сообщает, что сборы взимаются только при следующих обстоятельствах: оплата аренды (через 14 дней), замена утерянных ключей, досрочное прекращение аренды или изменение или передача вашего аренда.

Имейте в виду, что с арендаторов, подписавших контракты до июня 2019 года и желающих продлить их, также может взиматься плата за продление. Узнайте больше о сборах с арендаторов в Великобритании на сайте shelter.org.uk; просто выберите свою страну.

3. Убедитесь, что вы защищены

Вы заключаете юридически обязывающее соглашение, поэтому не заставляйте быстро подписывать какие-либо документы, например, сразу после просмотра. «Не торопитесь и внимательно прочтите контракт, - говорит Дэвид Кокс, исполнительный директор организации по сдаче в аренду агентов. Знак собственности ARLA. «Задавайте столько вопросов, сколько хотите, пока не почувствуете себя комфортно, вы все поймете. Если вы недовольны, попросите внести изменения или поправки ».

Если вы снимаете жилье впервые, это хороший план - пригласить кого-то, кому вы доверяете, на просмотры и встречи для поддержки.

4. Знай свои права

По словам Кокса, после того, как вы подписали контракт, вам нужно будет проверить список того, что нужно проверить. Вам должна быть предоставлена ​​копия вашего нового дома Сертификат газовой безопасности если в собственности есть газ, Сертификат энергоэффективности (EPC)правительство Руководство по аренде (также онлайн на gov.uk), ваш Сертификат защиты вкладов и Предписанная информация, обработка которого может занять несколько дней, а также лицензию, выданную местным органом власти, если на недвижимость распространяется какая-либо форма лицензирования арендодателя местной властью. Перед въездом согласовывайте инвентарь (список содержимого) с арендодателем или агентом.

5. Защитите свой депозит

Если вы снимаете на условиях гарантированной краткосрочной аренды, наиболее распространенного вида аренды (известного как краткосрочная гарантированная аренда в Шотландии), убедитесь, что арендодатель или агент по аренде жилья использует схема защиты арендного депозита. Без этого залог, который вы вносите для обеспечения своего нового дома - максимальная арендная плата за пять недель вперед, если годовая арендная плата составляет менее 50 000 фунтов стерлингов, - не защищен. Затем, когда вы захотите выехать, домовладелец или агент по сдаче в аренду может незаконно удержать ваш залог, даже если вы оставите недвижимость в хорошем состоянии.

Согласно этой схеме домовладелец или агент обязан защитить ваш депозит в течение 30 дней с момента получения денег и отправки подтверждение того, какую утвержденную схему они используют, а также любую соответствующую информацию, известную как «Предписанная информация». Если он или она отказывается использовать схему защиты арендного депозита, обратитесь в Совет граждан.

6. Новый способ аренды

Полностью оборудованная и меблированная, высококачественная недвижимость по системе «все включено», включая круглосуточную стойку регистрации, тренажерный зал и общие гостиные в гостиничном стиле, - это новейшая идея в аренде. Строить в аренду Это термин для этих квартир, которые строятся тысячами по всей стране. Арендная плата начинается примерно с 950 фунтов стерлингов в месяц за студию за пределами Лондона, но включает все, кроме муниципального налога, и часто бывает нулевой депозит.

«Наши апартаменты изначально рассчитаны на съемщиков. Это знаменует собой существенное отличие от подхода «один размер для всех», который так часто встречается в недавно построенных городских домах », - говорит Джереми Флетчер, главный операционный директор Типи в лондонском парке Уэмбли, а Джонни Каддик, основатель Moda Living, который имеет развитие Angel Gardens в Манчестере, добавляет: «Дополнения в стиле отеля не только экономят деньги наших жителей, но и создают чувство общности».

Понравилась эта статья? Подпишитесь на наши новости чтобы получать больше подобных статей прямо на ваш почтовый ящик.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

---

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.