Что такое опрос покупателей жилья?

Что такое опрос покупателей жилья и сколько он стоит? Так много всего нужно исправить, когда покупка нового дома - от того, как заключить лучшую ипотечную сделку, до понимания процесса передачи права собственности. А потом идет опрос покупателей жилья. Ты В самом деле нужен один? Это еще одна большая статья расходов в и без того безумно дорогом процессе покупки дома.

На самом деле, мы считаем, что для получения информации и заверений, которые он дает, проведение опроса - довольно хорошее вложение. Покупка дома - это самые большие финансовые затраты, которые вам когда-либо приходятся. Так что потратить несколько сотен фунтов на профессиональную проверку состояния вашего дома не составит труда.

Опрос должен выявить все необходимые ремонтные работы, чтобы помочь вам решить, подходит ли вам этот дом. Он также отметит любые проблемы, которые вы, возможно, захотите исправить, прежде чем переедете. Или вы можете использовать информацию, выделенную в вашем опросе, для пересмотра цены, которую вы платите за имущество.

Но с таким большим выбором, какой опрос вам подходит?

1.Подойдет ли оценка ипотеки?

Оценка ипотеки нет обследование состояния вашего будущего дома. Ипотека Кредиторы проводят оценочное обследование в свою пользу и для того, чтобы установить, обеспечивает ли недвижимость адекватное обеспечение суммы, которую вы хотите взять в долг. Оценка ипотеки обычно организовывается и проводится оценщиком в составе утвержденной кредитором комиссии. Стоимость варьируется, обычно в зависимости от размера собственности и может быть любой. от 350 фунтов стерлингов. Стоимость может быть покрыта вашей ипотечной компанией или переложена на вас.

2. Что такое "Отчет о домашнем состоянии RICS"

Отчет о домашнем состоянии RICS - это базовое обследование без особых подробностей, которое ничего не стоит. от 300 фунтов стерлингов. В ключевых частях дома используется светофор, зеленый цвет означает, что ремонт находится в хорошем состоянии. приемлемо, оранжевый цвет указывает на некоторую причину беспокойства, а красный цвет указывает на необходимость капитального или срочного ремонта. В нем также будет представлена ​​сводка дефектов собственности и возможных рисков, влияющих на дом.

3. Что такое "Отчет RICS HomeBuyer"

RICS утверждает, что это самый популярный вариант опроса. Он более подробный, чем Отчет о состоянии дома, и ничего не стоит. от 350 фунтов стерлингов снизу вверх. Вы можете выбрать Отчет HomeBuyers с оценкой ипотеки или без нее. В этот отчет включены рекомендации по дефектам и ремонту. Он также включает восстановительную стоимость страховки (сумму, которую вы получили бы, если бы здание сгорело).

4. Обследование домашнего состояния RPSA

Это исследование, предлагаемое Ассоциацией оценщиков жилой недвижимости (RPSA), а не RICS. Это стоит от 400 до 900 фунтов стерлингов и включает в себя функции, которых нет в опросах RICS, которые помогут вам понять ваш новый дом, в том числе скорость широкополосного доступа, оценка влажности и пограничные вопросы, которые может учесть ваш перевозчик. Об этом стоит подумать, если в прошлом вас не впечатлили результаты опроса RICS.

5. Строительный обзор

Это наиболее полная форма опроса. С подробным отчетом, проведенным сюрвейерами RICS, это может стоить от 500 до 2000 фунтов стерлингов в зависимости от размера собственности. Подробный отчет будет включать рекомендации по ремонту со списком последствий, если он не будет проведен, а также предполагаемые сроки и затраты на устранение неполадок. Маловероятно, что он будет включать рыночную оценку или оценку стоимости страхового возмещения.

Нужен ли мне опрос, если я покупаю новый дом?

Вы не подумаете, но мы все читали истории о низком качестве новые постройки: от отсутствующей изоляции чердака, неисправных котлов, плохой облицовки плиткой и плохо подогнанных окон и дверей до более серьезных структурных проблем.

Если вы покупаете дом в новостройке, мы советуем приобрести профессиональная съемка. В идеале у вас должен быть один до обмена контрактами, чтобы дать вам время - и власть на переговорах - решить проблемы, прежде чем вы переедете. Но многие разработчики не допускают вас или инспектора на сайт до обмена и завершения. Если это так, обязательно получите его как можно скорее после переезда и в течение начального двухлетнего периода, когда застройщик должен все исправить. Стоимость профессиональных изысканий от 300 до 600 фунтов стерлингов.

Как мне найти хорошего геодезиста?

Присмотритесь и сравните цитаты от местных геодезистов. Также попросите показать пример предыдущего отчета об опросе, чтобы узнать, будет ли вам полезен этот стиль отчета. Не существует двух геодезистов, которые могут составлять отчеты одного и того же типа, поэтому убедитесь, что ваш геодезист предоставит требуемый уровень детализации и рекомендаций.

После того, как вы выбрали своего геодезиста, позвоните ему, чтобы проверить его доступность. Можно пригласить геодезиста на объект для составления отчета. в течение двух часов - но с другой стороны, мы слышали о геодезистах, проводящих до месяца чтобы вернуть свой отчет покупателям.

Если вы не собираетесь участвовать в обследовании домашних условий RPSA, вам следует проверить, является ли инспектор зафрахтованным и является членом RICS, поскольку они гарантируют, что члены соблюдают профессиональные стандарты. Ваш геодезист должен иметь аббревиатуру FRICS или MRICS после его или ее имени.

Получите максимум от вашего геодезиста

Когда вы выбираете своего геодезиста, сообщите ему о любых конкретных проблемах, которые у вас есть по поводу собственности. Посмотрите, сможете ли вы пройти по дому с ними, задавая вопросы по ходу или в конце. По крайней мере, вам следует запланировать телефонный звонок со своим геодезистом, чтобы обсудить любые вопросы, которые у вас возникнут по отчету, как только у вас будет время его просмотреть.

Если у вас есть какие-либо сомнения по поводу вашего отчета об опросе, прочтите наше руководство: 'Что делать после плохого отчета об опросе'за дальнейшими советами.

---

Понравилась эта статья? Подпишитесь на наши новости чтобы получать больше подобных статей прямо на ваш почтовый ящик.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.