Первый покупатель дома: 6 простых вещей, которые должны сделать первые покупатели

Найти дом, который вам нравится, очень легко: предоставить его и купить его может быть значительно сложнее, особенно если вы впервые покупаете его. Исполнительный директор по передаче прав, Жаки Харли из JMP Solicitors, дает советы, как сделать первый шаг на лестнице недвижимости без проблем.

Установите реалистичный бюджет

Сумма депозита, которая вам понадобится, определяется ценой недвижимости, которую вы хотите купить, и может составлять от 5 до 20 процентов от стоимости дома. Но это еще не все, что вам нужно сделать.

«Существует также ряд первоначальных сборов, таких как плата за оценку и сборы сюрвейера, а также дополнительные стороны, которые необходимо заплатить, такие как сборы кредитора / брокера и перевозчик», - говорит Жаки. Помимо этого, идут сборы, связанные с ипотекой, включая плату за бронирование, плату за организацию и плату за оценку ипотеки. «Мы рекомендуем дополнительно сэкономить 2500 фунтов стерлингов сверх вашего депозита, чтобы покрыть расходы», - говорит Жаки.

Остерегайтесь неожиданных дополнений

Например, если вы покупаете с кем-то еще - возможно, с партнером или родителем - и он уже владеет недвижимостью, то, говорит Жаки, гербовый сбор будет взиматься плата, даже если у вас никогда не было собственности нигде в мире.

Найдите хорошего перевозчика

Это человек, который дает юридические консультации, заключает контракты, проводит поиск недвижимости, занимается земельным кадастром и, наконец, переводом денежных средств. Агенты по недвижимости часто порекомендует перевозчика, но Жаки советует провести собственное исследование, чтобы найти подходящего для вашей конкретной покупки. Убедитесь, что они сертифицированы либо регулирующим органом солиситоров, либо Советом лицензированных перевозчиков, либо Обществом юристов.

Будьте особенно внимательны с оформлением документов

Неправильное оформление документов - частая причина задержек при покупке дома и может привести к юридическим проблемам в будущем. Так что прочтите все контракты во всех деталях и заполните все документы открыто и честно.

Потерпи

Хотя вам, возможно, не терпится попасть в свой новый дом, очень важно, чтобы все аспекты судебного процесса были тщательно рассмотрены. Количество документов и вопросов не только от вашего перевозчика, но и от ипотечная компания и вашему агенту по недвижимости может быть сложно иметь дело, но важно сделать все правильно.

Продолжай говорить

Чтобы процесс был максимально гладким и беспроблемным, важно, чтобы вы были готовы ответить на вопросы и задать все, в чем не уверены. Всегда держите телефон включенным и продолжайте проверять электронную почту, включая спам и нежелательную почту, поскольку перевозчики часто отправляют документы по электронной почте. А если ничего не понимаете, спрашивайте! «Если в какой-то момент вы не удовлетворены чем-либо, что было согласовано, очень важно поговорить со своим перевозчиком, чтобы они могли попытаться решить любые проблемы, пока не стало слишком поздно», - советует Жаки.

• Жаки Харли возглавляет отдел передачи жилого фонда в JMP Solicitors.

Понравилась эта статья? Подпишитесь на наши новости чтобы получать больше подобных статей прямо на ваш почтовый ящик.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

---

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.