4 причины, по которым продажа дома через онлайн-агента по недвижимости может быть для вас правильной в этом году

К Паула Хиггинс, исполнительный директор, Союз домовладельцев

С наступлением весны довольно немногие люди по всей стране будут думать о том, чтобы выставить свой дом на продажу и сдать следующая ступенька имущественной лестницы. В «новизне» сезона есть что-то, что вдохновляет нас на изменения, и переезд может стать отличным началом новой жизни. Однако, прежде чем переехать в это новое место, у вас есть небольшой вопрос: перенос вашего нынешнего дома иметь дело с. И один из способов сделать это - заручиться помощью онлайн-агента.

Популярность онлайн-агентов по недвижимости выросла в последние годы, не в последнюю очередь из-за их ценового преимущества по сравнению с крупными конкурентами. Если вы планируете продвигать свою недвижимость в ближайшие несколько недель, вот наши основные причины, по которым вам следует подумать о переходе на цифровые технологии.

1. Вы можете сэкономить небольшое состояние

Да, безусловно, самым большим преимуществом использования онлайн-агента является стоимость. Большинство уличных агентов взимают комиссию в размере от 1% до 2,5% + НДС за индивидуальное агентское соглашение (хотя мы всегда советуем вам договориться об этом). Вместо того, чтобы взимать процент от покупной цены собственности, большинство онлайн-агентов взимают единовременную фиксированную плату в размере от 200 до 1000 фунтов стерлингов, что означает, что вы можете сэкономить тысячи фунтов.

Многие онлайн-агенты взимают эту комиссию заранее - недостатком является то, что, если ваш дом не продается, вы не вернете свои деньги. Однако все чаще агенты предоставляют потребителям варианты оплаты по завершении, с YOPA последний онлайн-агент для этого. Если вы выберете вариант с оплатой по завершении, вы в конечном итоге заплатите больше, чем заплатите авансом, но это означает, что вы не потеряете никаких денежных средств, если недвижимость не будет продана.

КОНЧИК: Некоторые агенты предлагают более дешевый вариант предоплаты, но позволяют отложить платеж на 12 или 18 месяцев. Однако имейте в виду, что вам все равно придется заплатить взнос в оговоренное время, независимо от того, был ли ваш дом продан. Более того, эти планы предполагают заключение кредитного соглашения со сторонним агентством, так что это не совсем простой вариант, который они представляют.

2. У вас будет огромный выбор

Онлайн-агенты предлагают огромное количество пакетов, поэтому после небольшого исследования рынка вы сможете найти тот, который подходит именно вам. Например, Doorsteps.co.uk будет взимать предоплату в размере 199 фунтов стерлингов, включая написание описания вашей собственности, предоставление фотографий и планов этажей. Вы также можете получить виртуальный 3D-тур за дополнительную плату в размере 162 фунтов стерлингов.

Дома простойМежду тем, он будет взимать аванс в размере 695 фунтов стерлингов, который покроет фотографии, планы этажей, доску «для продажи» и доступ к команде разработчиков для помощи в переговорах. Если вы предпочитаете платить при продаже, продажа дома с ними будет стоить 1495 фунтов стерлингов.

Многие онлайн-агенты по недвижимости предлагают дополнительные услуги, такие как сертификаты энергоэффективности (которые по закону должны быть у вас перед продажей дома) и списки премиум-класса. Не принимайте ничего за чистую монету и не обсуждайте, сможете ли вы получить эти дополнения дешевле.

КОНЧИК: Всегда следите за тем, чтобы цена, на которую вы соглашаетесь, не зависела от использования вами внутренних услуг агента по недвижимости, таких как его брокер или адвокат по передаче права собственности. Вы можете получить расценки, но лучший способ получить лучшее предложение - это сделать покупки поблизости.

3. Ты главный

Когда вы пользуетесь услугами онлайн-агента по недвижимости, вы, вероятно, сами будете проводить просмотры, что означает, что вы будете отвечать за то, чтобы показывать людям все вокруг и отвечать на вопросы. У большинства из них есть личный раздел на своем веб-сайте или приложение, из которого вы можете принимать запросы на просмотр и устанавливать удобное для вас время.

КОНЧИК: Некоторые онлайн-агенты предлагают показать покупателям вашу собственность, но за дополнительную плату. Если вы действительно хотите, чтобы агент проводил людей вокруг, заранее оплатите расходы и убедитесь, что это по-прежнему экономически выгодно, по сравнению с использованием агента по продаже недвижимости на главной улице, который включает просмотры в свои комиссионные.

4. Дом стоит того, что кто-то готов платить

Правильная цена продажи может быть разницей между продавать быстро и томится месяцами без просмотров. онлайн Агенты по недвижимости у них много сильных сторон, но большинство из них работают из общенациональных центров обработки вызовов или имеют «местных экспертов», которые, вероятно, работают в большей степени на региональном, чем на местном уровне.

В зависимости от местного агента, вы связаны с его местными знаниями, поэтому опыт продажи домов, подобных вашему, по дороге, скорее всего, будет ограниченным. Они могут оценить ваш дом, но будут основывать ее в основном на онлайн-данных. Чтобы получить более точную цену, мы предлагаем попросить трех местных агентов по недвижимости, базирующихся на вашей главной улице, оценить ваш дом, прежде чем делать решительный шаг и выходить в Интернет.

КОНЧИК: Пригласите трех агентов по недвижимости, чтобы узнать об их пакетах услуг, услугах и узнать цену за маркетинг вашего дома и оценка собственности на основе их опыта продажи домов, таких как твой.

Онлайн-агенты могут сэкономить вам тысячи, поэтому, если вы счастливы играть более активную роль в продаже своего дома и исследовали пакеты онлайн-агентов, то почему бы и нет?

Дом. Дом. Обитель. Присоединяйтесь к беседе, используя #HouseHomeAbode

---

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.