Vreckový život: schéma alternatívneho vlastníctva pre nových kupujúcich

V dnešnej dobe sa mnohým môže zdať kúpa nehnuteľnosti ako nesplniteľný sen. S čoraz vyššími nájomné a keďže nemôžete šetriť na hypotekárny vklad, je ľahké uviaznuť v pasci na nájomné.

Ale nie je všetko stratené - existujú alternatívne a dostupné spôsoby, ktoré majú potenciál prví kupujúci sa môže dostať na rebríček nehnuteľností.

Jednou z takýchto schém je Vreckový život -developer nehnuteľností so sídlom v Londýne, ktorý ponúka miestnym prvým kupujúcim dobre navrhnuté a cenovo dostupné domy.

House Beautiful UK hovoril s obchodným a marketingovým riaditeľom Pocket Living Lucianom Smithersom, aby zistil, čo schéma ponúka, kto je oprávnený a aké sú výhody a nevýhody. Tu je všetko, čo potrebujete vedieť o tomto alternatívnom spôsobe kúpy domu.

Čo je to vreckový život?

Pocket Living, ktorý bol spustený v roku 2005, ponúka domy, ktoré sa predávajú za nižšie ceny v porovnaní s bežnými trhovými sadzbami vďaka svojmu inteligentnému kompaktnému dizajnu, ktorý maximálne využíva priestor.

Jednoizbové byty sa predávajú priamo o najmenej 20 percent nižšie ako okolitá trhová sadzba a sú k dispozícii iba miestnym kupujúcim, ktorí zarábajú pod určitou mzdou.

Pocket Living úzko spolupracuje s miestnymi orgánmi na uvoľnení mestských lokalít, ktoré sú pre svojich zákazníkov na skvelých miestach.

Aj keď vreckové domy spadajú pod definíciu „stredne cenovo dostupného“ bývania, každý byt je atraktívny, má veľké okná od podlahy až k stropu, ktoré poskytujú vynikajúce prirodzené svetlo a vysokú kvalitu, ale nie extravagantné materiály.

Domy sú vždy dobre umiestnené, ich prevádzka je cenovo dostupnejšia a majú blízko k dobrému dopravnému spojeniu.

Tento obsah je importovaný z Instagramu. Na ich webových stránkach možno nájdete rovnaký obsah v inom formáte alebo nájdete ďalšie informácie.

Pre koho sú vreckové domy určené?

Spoločnosť Pocket Living uvádza, že ich domovy sú pre „mladých, stredne zarábajúcich Londýnčanov, ktorí prispievajú do svojho mesta mnohými spôsobmi, ale nemôžu si dovoliť kúpiť si svoj prvý domov“.

Aby ste získali nárok na vreckové domy, musíte byť prvým kupujúcim, žiť alebo pracovať lokálne v nehnuteľnosti a zarobiť menej ako 90 000 libier ročne. Žiadni investori sa teda nemôžu zapojiť.

Majitelia vreciek majú v priemere 32 rokov, zarábajú 42 000 libier ročne a v Londýne prenajímajú od päť do osem rokov.

Prečo si vybrať túto schému na rozdiel od tradičnej cesty vlastníctva?

„Vreckové domy sú skutočne cenovo dostupné,“ povedal Lucian. „Sú najmenej o 20 percent lacnejší ako okolitá trhová sadzba, čo znamená, že miestni ťažko pracujúci a stredne zarábajúci Londýnčania, ktorí nechávajú mesto zaškrtávať, nazývame ich tvorcovia miest, si môžu dovoliť kúpiť.

„Vo Wandsworth, kde sú priemerné ceny domov takmer 18 -násobkom priemerných ročných platov, začínajú naše vreckové domy v Mapleton Crescent SW18 od 225 000 libier, čo je 44 -percentná zľava.

„Ak si chcete kúpiť vreckový dom, musíte žiť alebo pracovať lokálne, zarábať pod dostupným platovým stropom stanoveným starostom a byť prvý kupujúci. Tieto kritériá umožňujú predaj našich domov ľuďom, ktorí ich najviac potrebujú.

„V Londýne stojí kúpa domu pre prvých kupujúcich dvakrát viac v porovnaní s kdekoľvek v Británii. mnohí veria, že nikdy nebudú môcť kupovať a čeliť životu v súkromnom prenajatom byte životy.

„Preto sme vyvinuli vreckový model s využitím múdrych návrhov a stavebných metód na stavbu cenovo dostupných domov aby si londýnski tvorcovia miest mohli vytvoriť domov vo svojej komunite bez toho, aby ich vytlačil rastúci majetok ceny. ‘

Aké typy domov sú v ponuke a kde?

„Všetky naše vreckové domy sú jednoizbové byty s oceneným dizajnom, ktorý čo najlepšie využíva priestor,“ povedal Lucian.

„Rovnako ako naše vreckové domy na adrese Mapleton Crescent SW18 vo Wandsworth, vyvíjame služby v Chiswicku, East Croydone a Seven Sisters. Niektoré z našich nedávno dokončených schém boli v Deptforde, Kingstone Town, Brixtone a Hackney. “

Koľko stoja vreckové domy?

„Sme hrdí na to, že priemerné náklady na vreckový byt sa pohybujú okolo 280 000 libier, zatiaľ čo nedávna správa uvádza, že priemerný prvý kupujúci domov v Londýne presahuje 400 000 libier,“ povedal Lucian.

Každoročný kontrolný proces zaisťuje, aby domy zostali trvale v cenovo dostupnej oblasti.

"Teraz do našich väčších schém, nazývaných Pocket Edition, zahrnujeme aj niekoľko domov na voľnom trhu, ktoré sú k dispozícii každému," dodal Lucian.

S akými výzvami sa žiadatelia v rámci tejto schémy stretávajú?

"Našou hlavnou výzvou je byť schopný poskytnúť toľko domov, koľko je potrebných, keď je dopyt taký silný," povedal Lucian. „Budujeme čo najviac projektov, ale je tu toľko Londýnčanov, ktorí sa chcú dostať na rebríček nehnuteľností, že naše čakacie zoznamy sú dlhé.

„Odporúčame prvým kupujúcim, ktorí majú problém nájsť si cenovo dostupný prvý domov v Londýne zaregistrujte ich údaje na našom webe čo najskôr. Teraz dodávame Londýnčanom viac domov, ako kedykoľvek predtým, a tak sa môžeme uistiť, že sa spojíme hneď, ako sa naskytne príležitosť. “

Ako sa môžete zapojiť?

"Všetci potenciálni majitelia sa musia zaregistrovať na webových stránkach Pocket, poskytnúť niekoľko základných informácií a kvalifikovať sa, že spĺňajú všetky naše kritériá pre vreckové," povedal Lucian. "Keď príde byt, na ktorý majú nárok, bude o tom upovedomený a ponúkne sa mu príležitosť pozrieť si nehnuteľnosť a požiadať o jej kúpu."

Najlepšie tipy pre ľudí, ktorí chcú použiť túto trasu na kúpu domu

"Na to, aby ste sa dostali na rebríček nehnuteľností v každom dome, musíte porozumieť svojim financiám, takže je dôležité hovoriť s hypotekárnym poradcom čo najskôr," povedal Lucian.

„Hypotekárni poradcovia pomáhajú kupujúcim pochopiť ich kúpnu silu a ako ju môžu prekvapivo malými zmenami zlepšiť. Môžu tiež vysvetliť, ako môžu kupujúci používať Pomoc pri nákupe, ktorá skutočne funguje pre tých, ktorí majú menšie vklady a nižšie príjmy.

„Máme partnerstvo s Censeo Financial ktorí potenciálnym zákazníkom vo vrecku poskytujú bezplatné finančné ohodnotenie a hypotekárne poradenstvo. Náš web navyše obsahuje podrobnú sekciu často kladených otázok, ktorá pomáha odpovedať na mnohé otázky, ktoré majú naši zákazníci v počiatočných fázach stať sa vreckovým majiteľom domu.

„Najdôležitejšie zo všetkého je, že ste zaregistrovaní. Iba registráciou vašich údajov vás budeme môcť informovať o všetkých vreckových domoch, na ktoré by ste mohli mať nárok. “

Ak sa chcete dozvedieť viac o vreckových domoch a pozrieť sa na miesto, kde je v súčasnosti k dispozícii všetok vývoj, navštívte pocketliving.com/pocket.

---