Čo som sa naučil kúpou svojho prvého domova

Albie Buabeng kupuje svoj prvý domov - a vezme nás na cestu! Zachyťte jej postup od Prvý krok do financovanie do predloženie ponuky a (konečne!) zatváranie.

Ak ste ich sledovali moja cesta od prenajímateľa k majiteľovi domu, Pravdepodobne ste ma viackrát počuli hovoriť, že neviete, čo neviete. Je toho veľa, na čo sme sa pripravili a nikdy sa to nestalo, na druhej strane sme narazili na prekážky, o ktorých sme ani netušili, že ich budeme čakať. Sú to lekcie, o ktoré sa teraz môžem podeliť s priateľmi, rodinou a nasledovníkmi, ale predovšetkým o lekcie, ktoré môžeme nosiť so sebou a nakoniec ich odovzdať svojej dcére. Pokračujte v čítaní a zistite, čo by som chcel vedieť pred začatím tohto procesu.

Kľúčové je nájsť správneho realitného makléra

Na začiatku tohto procesu sme nevedeli, koľko ľudí bude zapojených, ale s istotou sme vedeli, že potrebujeme

realitná kancelária. Potrebovali sme (a chceli sme) niekoho, kto by nás obhajoval, bol k nám úprimný a poučil nás o všetkých veciach nákupu domu. Keďže sme si prvý krát kúpili dom, museli sme počas tohto procesu spolupracovať s niekým, kto bude odborníkom. Tiež som chcel niekoho, kto to nepovažuje len za transakčný vzťah. Napokon to bol niekto, kto by poznal všetky vnútorné činnosti nášho života, od našich financií až po našu (prípadnú) adresu.

Po spolupráci s naším realitným maklérom Jesse Flake„Som ešte vďačnejšia za to, čo pre nás urobila. Okrem svojich odborných znalostí nám poskytla aj pohodlie. Dokázali sme s ňou úprimne hovoriť, dôverovať jej v tom, čo sa nám páči a čo nepáči, a obrátiť sa na ňu v niektorých z najnepríjemnejších častí tohto procesu.

Nakupovanie v čiernej farbe je stresujúce

Môj manžel a ja tvrdo pracujeme a veríme, že naša tvrdá práca prináša mnoho výsad, ktoré niektorí iní nemusia mať. Uznávame to. Ale tu je to... stále sme dvaja čierni mileniáli v Amerike 21. storočia. Kúpa domu v ohrození prebúdzania občianskych práv nás presvedčila o ekonomických rozdieloch, o ktorých by sme inak možno nikdy neuvažovali. Okrem obáv z toho, ako by naše finančné portfólio videli veritelia, sme sa tiež nervózne pýtali, či predajcovia budú alebo nebudú. buďte vnímaví k našim ponukám, k typu susedov, ktorých by sme mali v našom novom susedstve, a k inkluzívnosti školských obvodov, o ktorých by sme uvažovali v súvislosti s našimi dcéra.

Naša história vyhľadávania Google bola preplnená frázami ako, “Čierna populácia v (názov susedstva) ...” a vyhľadávanie správ v určitých oblastiach s cieľom posúdiť reakciu počas protestov v lete 2020. Niektoré z najúprimnejších rozhovorov, ktoré sme s realitnou kanceláriou viedli, zahŕňali otázky o demografickom zložení a rozmanitosti každého susedstva, ktoré sme zvažovali. Mnoho domov bolo rýchlo vylúčených, pretože sa nachádzali v oblastiach, ktoré neboli známe svojou progresivitou.

Súvisiace: Ako realitné kancelárie systematicky ubližujú čiernym Američanom

Je zaujímavé (a bohužiaľ aj v náš prospech), nakupovali sme aj počas pandémie, takže náš realitný maklér chodil na všetky predstavenia ako náš zástupca. Preto ju predajcovia, agenti a miestni obyvatelia videli (bielu ženu) dlho predtým, ako videli oni nás. Keď sme sa konečne prišli pozrieť na dom - dom, ktorý sme kúpili -, trvalo to ďalších 30 minút, kým sme sa prešli po celom objekte. susedstva, aby sme videli, ako pohodlne by sme sa tam cítili ako čierna rodina, opatrní, aby sme pri znášaní výziev nevyzerali „podozrivo“ pevnina. Na jednej strane sme jednoducho robili náležitú starostlivosť o náš nový potenciálny domov, ale je pravda, rasové dôsledky boli pre nás tiež nepríjemné.

Vaša fiškálna karta so správou je viac ako len peniaze a kredit

Jednou z našich najväčších obáv pri vstupe do tohto procesu bolo, či naše financie „stačili“ na to, aby sme mohli byť majiteľmi domu. Nevyčíslili sme presne, ako „dosť“ bude vyzerať, ale kúpa domu by bola pravdepodobne najväčšou finančnou transakciou, ktorú by sme urobili. Mali sme dostatok úspor? Mali sme po ruke dostatok peňazí? Bol náš úver dostatočne dobrý? Stačilo nám to? (Spoiler Alert: boli sme.)

Boli sme viac než dosť, nie preto, že by sme boli zaplavení hotovosťou alebo mali 800 kreditných skóre, ale preto, že naše fiškálne vysvedčenia sú oveľa viacstranné, ako sme si uvedomovali. Aj keď sme mali výhodu v použití a VA pôžička, holisticky, existovalo veľa faktorov, vďaka ktorým sme boli pripravenejší, ako sme očakávali: Stav zamestnania, história zamestnanosti, kreditné skóre, pomer dlhu k kreditu, zostatok úspor, hotovosť ruka. Na tom všetkom záležalo na papieri a konečným výsledkom bol súčet všetkých týchto faktorov, nie jeden nad druhým.

Súvisiace: Najpopulárnejšie typy pôžičiek na bývanie

Môj manžel pracuje tak, ako by to bolo považované za „tradičné“ zamestnanie, za ktoré získava výplatu od zamestnávateľa, zatiaľ čo ja tvorím obsah na plný úväzok. U niektorých ľudí by táto dynamika vyzerala ako nevýhoda alebo potenciálna výzva pri kúpe domu, ale pre nás nie. Pravdou je, že keby sme stále čakali na to, čo sa považuje za „perfektný“ finančný stav, nikdy by sme si nekúpili domov. Namiesto toho sme urobili prácu na našich financiách a mohli sme sa vydať na cestu kúpy domu, ktorá nás stretla tam, kde sme finančne.

Inšpekcie nie sú vzrušujúce, ale nemusia byť ani strašidelné

Jedna časť procesu, o ktorej sme vždy počuli, bola kontrola proces - to však neznamená, že sme v skutočnosti vedeli, čo to znamená alebo čo môžeme očakávať. Jediné, čo sme o procese inšpekcie vedeli, boli hororové príbehy, ktoré sme počuli buď o tom, čo inšpekcia odhalí, alebo o tom, čo sa môže objaviť neskôr, ak niekto preskočí.

Nie je to najvzrušujúcejšia časť procesu kúpy domu, ale skutočne to nebolo najstrašidelnejšie; a aby som bol úprimný, bolo to celkom poučné. Dozvedeli sme sa toho toľko o dome, ktorý sme nakoniec kúpili, od jednoduchých úloh, ktoré sme museli zvládnuť, po väčšie úlohy údržby domu, ktoré by si nakoniec vyžadovali našu pozornosť. Dokázali sme sa sebavedomo rozhodnúť o svojom dome, ale všetky podrobnosti z našej inšpekčnej správy nám tiež pomohli stanoviť prioritu nášho majiteľa domu, aby urobil zoznam, keď teraz žijeme.

Zrátané a podčiarknuté: aDôkladná kontrola + informatívny inšpektor = z dlhodobého hľadiska minimálne prekvapenia.

Byť prvým majiteľom domu je ako byť prvým rodičom

Pamätám si, keď sme s manželom čakali naše dievčatko. Každý mal svoj názor na to, čo očakávať, a ponúkol nám všetky druhy rád... väčšina z nich nás pripravila na najhoršie. To isté platí pre kúpu domu. Aj keď sme nezdieľali s príliš veľkým počtom ľudí, ktorých sme kupovali, všetko, čo sme doteraz počuli, popisovalo všetko, čo sa môže počas nákupného procesu pokaziť.

Väčšina drsných právd, o ktorých sme počuli, sa nikdy nesplnila. Naše skúsenosti s kúpou domu, rovnako ako naše rodičovstvo, sú pre nás jedinečné. A to neznamená, že to nebolo bez výziev... jednoducho to neboli výzvy, ktoré kedy kto predstavil. Stručne povedané: žiadne dve skúsenosti nie sú rovnaké, takže som rád, že sme sa nevyčerpali zo všetkých negatívnych skúseností, o ktorých sme počuli.

Kúpte si dom, ktorý chcete, nielen dom, ktorý potrebujete

Od začiatku tohto procesu sme mali zoznam potrieb, potrieb a potrieb... mnohé z nich boli vyvrcholením celoživotného prenájmu. Videli sme veľa domov, ktoré by uspokojili naše základné požiadavky - veľkosť, cenu, umiestnenie atď. -, ale nerozospievali naše srdcia. K chybe boli užitoční a bola malá pravdepodobnosť, že budú našimi navždy domovmi - neboli domovom, ktorý sme chceli.

Aj keď pre niektorých nie je hľadanie zábavné, pre nás to bolo nevyhnutné, pretože sme nemali tendenciu sa usadiť. Aj keď neexistuje nič také ako „dokonalý“ dom (dokonca nové zostavy prichádzajú s kompromismi), vedeli sme, že s trochou trpezlivosti nájdeme ten, pre ktorý je ideálny nás. To konkrétne znamenalo stráviť čas hľadaním a neponáhľať sa s procesom. Pozreli sme sa na každý domov optikou, ako by to ovplyvnilo kvalitu nášho života (Koľko práce si tento domov vyžiada? Budeme schopní navrhnúť a ozdobiť podľa našich predstáv?). Ani po tom, čo sme predložili ponuku na dom a nedostali sme ho, nás to neodradilo. Vedeli sme, že dom, ktorý bol pre nás, sa odhalí sám... a urobil.

Vytvorte si zoznam, dvakrát ho skontrolujte... a držte sa ho

Pamätáte si môj zoznam prianí, potrieb a nevyhnutných potrieb? Tento zoznam nebol len zoznamom (a verte mi, milujem dobrý zoznam!). Tento zoznam bol aj naším sprievodcom. Náš realitný maklér sa toho držal a my sme sa toho držali. Kedykoľvek sme zistili, že slintáme nad nejakým cukríkom pre oči realitných kancelárií, tento zoznam nás vrátil späť do reality a pomohol nám zistiť, ktoré domy si zaslúžia náš čas. Zachránili sme desiatky domov, ktoré sa nám páčili, ale z toho iba polovica zaškrtla políčka v našom zozname.

Bolo len veľmi málo faktorov, v ktorých sme boli ochotní urobiť kompromis, ale vyskytli sa určité okolnosti, kvôli ktorým by boli niektoré faktory znesiteľné. Napríklad sme nechceli starý domov; boli sme však ochotní zvážiť domovy do určitého veku, ak povedzme, že kontrolná správa neodhalila žiadne červené vlajky alebo určité inovácie vykonal licencovaný dodávateľ. Mať pre všetky veci tento referenčný bod nám skutočne bránilo v rozptyľovaní a nemôžem si to nemyslieť to prispelo k tomu, že nákup bol kratší ako obvykle - alebo aspoň kratší, než na čo nás ľudia varovali.

Na samom vrchole cesty nám náš realitný maklér povedal, že z tohto zážitku by sme mali cítiť 80% vzrušenia a 20% nervozity. Aj keď sme pokračovali v navigácii v nechutnejších častiach procesu, tieto percentá sa pre nás nikdy neobrátili. Posunuli sa niekedy? Pre istotu! Chvíľu na konci to bolo určite viac vzrušenia 60/40 proti nervozite, ale aj tak je toho veľmi málo, čo by sme urobili inak. Skúsenosti s kúpou nášho prvého domu nám však dali úplne nové vzdelanie vo všetkom, od peňazí až po interiérový dizajn. Procesom sme prešli očami dokorán, napriek našej predchádzajúcej ignorácii vlastníctva domu. Vnímali sme každú chvíľu a mentálne katalogizovali každý detail, pretože sme vedeli, že všetky tieto lekcie budú neskôr a vždy budú pre nás prospešné.

Teraz sme sa mohli vrhnúť priamo do navrhovania, renovácie a usadenia sa v našom dome, ale iba kvôli ponaučeniam, ktoré sme si počas procesu osvojili. Spravili sme si inventár všetkého, čím sme prešli, aby sme sa dostali tam, kde sme a všetko sa vyplatilo. Aj keď je veľa vecí, ktoré treba urobiť, nielen pekné časti, naša cesta nám umožnila pripraviť sa na to, čo príde po zatvárací deň. Teraz, keď je kúpa domu dokončená, sa domáca výroba môže začať!

Nasledujte House Beautiful ďalej Instagram.

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.