Ako zvládnuť svoju renováciu

Či už chcete otvoriť plán, pridať rozšírenie alebo prestavať podkrovie, budete sa musieť rozhodnúť, ako spravovať svoj projekt obnovy. Postupujte podľa týchto tipov, aby bol proces jednoduchý a úspešný.

Prvá vec, ktorú musíte urobiť, je rozhodnúť sa, ako praktický chcete byť. Dalo by sa plne projektovo spravovať zostavenie s minimom živnostníkov a spoliehať sa prevažne na kutilstvo zručností, alebo priveďte stavebnú firmu a iných dodávateľov, ale materiály si objednajte sami a zorganizujte cestovný poriadok. Nakoniec by ste mohli zamestnať profesionálov a dekor si vybrať len sami. O vašom rozhodnutí by mala rozhodovať veľkosť práce a čas, ktorý musíte stráviť.

Venujte niekoľko mesiacov výskumu svojho projektu, zhromažďovanie informácií o výrobkoch, dodávateľoch, zmluvných partneroch a spoločnostiach, ktoré si prenajímajú rastliny. Opýtajte sa a zapojte sa do internetových fór, aby ste zistili, aké sú skúsenosti ostatných s podobnou prácou. Vykonajte všetky rozhodnutia týkajúce sa podlahy, osvetlenia, obkladov a podobne.

Ak je to možné, nechajte jednu stavebnú spoločnosť dohliadať na celú prácu. Požiadajte o zobrazenie fotografií z predchádzajúcej práce alebo ich v ideálnom prípade navštívte osobne a podrobne sledujte referencie. Diskutujte aj o tom, kto bude zodpovedný za prijatie koho. Nikdy neverte staviteľovi, ktorý sa neprijde pozrieť na potenciálne zamestnanie.

Získajte aspoň tri odhady alebo citáty a pochopte rozdiel medzi nimi. Odhad dáva väčšiu voľnosť v cene. Avšak aj pri citáte sa môžu okolnosti zmeniť - napríklad cena materiálov sa môže zvýšiť - preto si overte, ako dlho platí. „Uistite sa, že odhady sú na hlavičkovom papieri s úplnou adresou a telefónnym číslom spoločnosti, a overte, či obsahujú DPH,“ hovorí Declan Curran, zakladateľ spoločnosti Homefix Direct.

Požiadajte svojho staviteľa, aby podpísal zmluvu, ktorá ochráni vás aj jeho. FMB má bezplatnú verziu na stiahnutie na fmb.org.uk.

Dohodnite sa na splátkovom kalendári. Televízny staviteľ Tommy Walsh je proti odovzdaniu akýchkoľvek peňazí dodávateľovi, pokiaľ nie ste spokojní s dôkazmi o práci. Iní tvrdia, že je neférové ​​očakávať, že dodávatelia zaplatia za materiál, ak si klient špecifikáciu rozmyslí. Nakoniec je to na vás.

Zvážte využitie záruky na domácu opravu na ochranu vašich peňazí a na zabránenie tomu, aby platby vášmu staviteľovi a iným obchodníkom spôsobovali problémy. Schéma, za ktorou stojí televízny staviteľ a expert House Beautiful Tommy Walsh, vám môže tiež pomôcť nájsť uznávaného dodávateľa. Pre viac informácií navštívte homeimprovementsguarantee.co.uk.

Osobitnú pozornosť venujte mzdovým nákladom pri zostavovaní rozpočtu, pretože sa môžu veľmi líšiť, a zohľadnite nepredvídané výdavky vo výške najmenej 10 percent nákladov na vašu celkovú stavbu.

Pred začatím práce si vytvorte harmonogram a počas stavby ho umiestnite na prominentnú stenu, aby naň mohli odkazovať všetky strany.

Spojte sa s miestnym stavebným dozorom (v niektorých oblastiach nazývaný aj okresný geodet) a až potom začne stavba a odsúhlasí harmonogram kontrol.

Požiadajte každého dodávateľa, ktorého zamýšľate zamestnať, aby vám poslal zoznam o tom, čo pre vás budú robiť a aké materiály budú používať. Tommy odporúča získavať položky sami, pretože dodávatelia často prirážajú okolo 10-15 percent. Nič vám nebráni v tom, aby ste sa ich opýtali, koho zvyčajne používajú, a kontaktovali spoločnosti sami. Väčšina dodávateľov očakáva, že budú zaplatení na dobierku, preto majte na tento účel pripravenú dodávku.

Vytvorte si plán, ako sa zbaviť odpadu. "Skipas je drahý, zhruba od 150 libier za deň a môže vziať len určité množstvo odpadu - zvyčajne až osem ton," hovorí Tommy. „Za zmiešaný odpad sa platí skôr ako za separovaný, a to zvyšuje náklady. Možno budete potrebovať aj povolenie, aby ste ho mohli mať na ceste pred domom, a riskujete, že do neho susedia vhodia poltucet postelí. Lepšie vám to pôjde so samonakladacím nákladným vozidlom, ktoré môže na jeden ťah odviesť až 22 ton odpadu. “ Miestnych dodávateľov nájdete na planthireguide.co.uk.

Uchovávajte faktúry, potvrdenia a plány v bezpečí a organizovane, s kópiami poistných osvedčení od vášho dodávateľa pre prípad, že ich budete rýchlo potrebovať, a overte si zodpovednosť za škodu spôsobenú verejnosťou a poistenie zodpovednosti zamestnávateľov. Napíšte si zoznam základných kontaktov a pripnite ich na stenu, aby boli poruke.

Napíšte si denník udalostí dňa. Pomáha to zaistiť, aby bol projekt na dobrej ceste, a tiež vám dáva na čo sa obrátiť v prípade problémov s dodávateľmi alebo dodávkami.

Zaznamenajte si DPH, ktorú ste minuli pretože niektoré z nich je možné získať späť, keď je projekt dokončený. Na hmrc.gov.uk existuje užitočný sprievodca DPH zo stavebných projektov.

„Organizujte dodávky aby vám na odomknutých miestach nezostal drahý materiál, “hovorí Declan Curran. A skontrolujte si poistenie domácnosti, aby ste zistili, na čo sa bude vzťahovať. Niektoré materiály vyžadujú starostlivé zaobchádzanie - napr. S drevom možno pred jeho použitím koreniť na mieste - dodávateľ by mal byť schopný pomôcť.

„Plán vpred počas stavby“ hovorí Declan. "Musíte neustále myslieť dopredu."

Nezabudnite overiť všetky záruky po dokončení renovácie.

Získajte inšpiráciu, nápady a rady, nech ste kdekoľvek! Sledujte nás na Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.