Čo je to zdieľané vlastníctvo? Sprievodca vlastnosťami zdieľaného vlastníctva

Vystúpiť na rebríček nehnuteľností môže byť pre mnohých skutočnou výzvou, pretože tradičná cesta vlastníctva je finančne nerentabilná. To platí najmä pre mladšie generácie, ktoré sú čím ďalej tým viac zablokované trh s bývaním.

Existuje však niekoľko alternatívnych a dostupných spôsobov, ktoré majú potenciál prví kupujúci môže vlastniť dom. Len o nich musíte vedieť.

Jednou z takýchto schém je zdieľané vlastníctvo, kde si kúpite podiel domu, zvyčajne od bytového družstva, ktoré postavilo dom nehnuteľnosť, a súčasne každý mesiac platiť splátky nájomného a hypotéky.

House Beautiful UK hovoril s Ellou Cheneyovou, dôstojníčkou pre kampane v Národná federácia bývania, aby zistili, čo schéma ponúka, kto je oprávnený a výhody a nevýhody. Tu je všetko, čo potrebujete vedieť o tomto alternatívnom spôsobe kúpy domu.

Čo je to zdieľané vlastníctvo?

„Zdieľané vlastníctvo je úžasný spôsob, ako pomôcť ľuďom dostať sa na prvú priečku rebríčka bývania,“ hovorí Ella. „V zásade kúpite podiel nového domu (25 až 75 percent) postaveného bytovým družstvom a zo zvyšku zaplatíte nájomné.

„Ak chcete, môžete si potom časom kúpiť ďalšie akcie svojho domu, známe ako„ schodisko “, kým ho nevlastníte na 100 percent.

Vládou podporovaná schéma v skutočnosti existuje viac ako 30 rokov a národné bývanie Federácia uvádza, že: „Vďaka spoločnému vlastníctvu mohli tisíce ľudí vlastniť svoj domov sny. ‘

Tento obsah je importovaný z domény {embed-name}. Na ich webových stránkach možno nájdete rovnaký obsah v inom formáte alebo nájdete ďalšie informácie.

Pre koho je zdieľané vlastníctvo?

„Zdieľané vlastníctvo je pre každého, kto zarába menej ako 80 000 libier ročne (alebo 90 000 libier ročne v Londýne), ktorý ešte nevlastní vlastný domov,“ vysvetľuje Ella. „Ide väčšinou o mladých profesionálov, ktorí sa snažia dostať na rebríček bývania, ale môže to pomôcť aj ľuďom, ktorí sa po rozpade vzťahu chcú zmenšiť alebo si nájsť nový domov. V niektorých častiach krajiny musíte tiež žiť alebo pracovať lokálne, aby ste sa kvalifikovali. “

Tento obsah je importovaný z Instagramu. Na ich webových stránkach možno nájdete rovnaký obsah v inom formáte alebo nájdete ďalšie informácie.

Prečo si vybrať túto schému na rozdiel od tradičnej cesty vlastníctva?

Pre ľudí s nižšími príjmami je zdieľané vlastníctvo dobrou voľbou, pretože sumy vkladov sú oveľa nižšie ako pri tradičnom nákupe súkromného domu a mesačné splátky sú lacnejšie.

„Kúpa menšieho podielu vopred je oveľa cenovo dostupnejšia-stačí získať relatívne malý vklad,“ hovorí Ella. „Napríklad, ak si kúpite 25 -percentný podiel domu v hodnote 200 000 libier, stačí si založiť hypotéku na krytie 50 000 libier.

„To znamená, že by ste museli ušetriť iba 5 000 libier za 10 -percentný vklad. Vaše mesačné platby by potom pokrývali zvyšných 75 percent nájomné plus splátky hypotéky. Veľmi často to vyjde lacnejšie ako len platiť nájomné. “

Ako sa môžete zapojiť?

Ella vysvetľuje: „Ak si chcete kúpiť dom v spoluvlastníctve, musíte kontaktovať zástupcu vymenovaného vládou vo vašom oblasť - potom vám môžu pomôcť nájsť nehnuteľnosť, ktorá sa vám páči, a začať s kúpou vášho nového domu. '

MIESTNEHO ZÁSTUPCU NÁJDETE TU

Aké typy domov sú v ponuke a kde?

„Domy so zdieľaným vlastníctvom sú ako všetky ostatné domy, ktoré by si ľudia chceli kúpiť - jediný rozdiel je v tom, ako si ich kúpite!“ Hovorí Ella.

Aké sú náklady?

„To úplne závisí od toho, kde si kúpite domov a do akého domu sa chystáte - ale môžete sa tam dostať rebríček bývania len za 10 -percentný vklad na 25 -percentný podiel domu, ‘Ella prezrádza.

S akými výzvami sa žiadatelia v rámci tejto schémy stretávajú?

„Pracujeme s kupujúcimi a bytovými spoločenstvami na zistení ich skúseností kúpa domu v spoluvlastníctve a najväčšou výzvou, ktorá sa stále objavovala, bola informovanosť, “ Hovorí Ella.

„Ľudia jednoducho nevedia dosť o zdieľanom vlastníctve - alebo, ak o tom počuli, úplne nechápu, čo to je a aké príležitosti to môže poskytnúť. Teraz pracujeme na tom, aby sme to skúsili zmeniť. “

Najlepšie tipy pre ľudí, ktorí chcú použiť túto trasu na kúpu domu

„Najdôležitejšie je urobiť si prieskum,“ hovorí Ella. „Skúste porozumieť tomu, čo je to zdieľané vlastníctvo, aké by mohli byť kritériá pre konkrétny dom, ktorý si chcete kúpiť, a nakoniec, čo si môžete dovoliť.

„Potom buďte flexibilní - ak vám spoločný dom vlastníctva, na ktorý sa pozeráte, nebude fungovať, nebojte sa nájsť ten, ktorý bude fungovať.“

Ak si teda nemôžete úplne dovoliť hypotéku na 100 percent domu, zdieľané vlastníctvo môže byť pre vás dobrou voľbou, ako sa dostať na rebríček bytov ako prvý kupujúci.

Ak sa chcete dozvedieť viac o zdieľanom vlastníctve, navštívte stránku Národná federácia bývania a Pomoc pri kúpe.

---

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.