Lov domov počas COVID: Čo vedieť o kúpe domu v čase pandémie

Všetci sme tam strávili oveľa viac času Domov v posledných mesiacoch ako pravdepodobne nikdy predtým, a ak hľadáte nové miesto na karanténu, niektoré veci sa zmenili, pokiaľ ide o domáci lov. Medzi nosením masiek a rukavíc, nemožnosťou hostiť dni otvorených dverí a organizovaním prehliadok prostredníctvom Zoom alebo FaceTime, realitný priemysel teraz vyzerá trochu inak - a žiť v dome, ktorý milujete, je o to viac dôležité. Dom krásny hovoril s realitným agentom Joshom Flaggom z Zoznam miliónov dolárov Los Angeles, a maklér Ryan Serhant, z Zoznam miliónov dolárov New York, zistiť, čo možno očakávať pri domácom love v čase pandémie a ako nehnuteľnosť priemysel bol týmito zmenami ovplyvnený.

Nemalo by byť žiadnym prekvapením, že klienti, realitní makléri, makléri a podobne musia teraz na prehliadkach nosiť masky a pri dotyku povrchov je potrebné používať rukavice. Hovorí Serhant

Dom krásny že v New Yorku sa teraz používa sledovanie zmlúv, „takže v prípade, že dôjde k prepuknutiu choroby, môžete vysledovať kontakt celoplošne a upozornite všetkých. “ Pri návšteve záznamu je tiež potrebné odstrániť obuv, aby ste sa vyhli povrchu kontaminácia.

Hovorí Josh Flagg, ktorý začal pracovať v realitách pred viac ako 15 rokmi Dom krásny že verejné dni otvorených dverí už nie sú pravdepodobné (vzhľadom na potrebu sociálneho dištancovania), ale súkromné, podľa dohody, sa stále konajú dni otvorených dverí. Namiesto osobných dní otvorených dverí v nedeľu organizuje Flagg virtuálne prehliadky otvorených dverí a taktiež organizuje Utorkové karavany, „keď agenti vojdú a prezrú si všetky domy v okolí“.

Väčšina klientov Flaggu žije v blízkosti zoznamy majú záujem o kúpu, takže si môžu domy osobne prezrieť pred zadaním ponuky. V štáte Kalifornia musia všetci návštevníci podpísať dokument PEAD-V (čo znamená poradenstvo a vyhlásenie o vstupe do vlastníctva koronavírusu- Visitor) sa vytvára vždy, keď vstupuje do nehnuteľnosti, aby sa ubezpečil, že na prehliadkach sú urobené správne opatrenia - nosenie tváre prikrývky, držiace sa šesť stôp od seba, nedotýkajúce sa žiadnych povrchov a používanie dezinfekčného prostriedku na ruky alebo umývania rúk vstup do domu.

Ďalšou novou súčasťou hľadania domu je, že sa všetko stalo digitálnym. Serhant hovorí, že na prehliadkach nie sú rozdávané žiadne výstavné listy ani knihy výstav a pokračuje v predaji rôznych inzerátov prostredníctvom služieb FaceTime a Zoom. Keď nebolo možné predvádzať osobne, Serhant hovorí: „Používali sme iba videá, ktoré sme predtým urobili, alebo, ak by boli majitelia doma, “použili by FaceTime alebo Zoom„ s nami, klientom a ich maklérom súčasne “. V fakt, tím Serhant nedávno predal mestský dom v Chelsea za 15 miliónov dolárov výlučne prostredníctvom virtuálnych predstavení.

Je však dôležité poznamenať, že virtuálny spôsob predaja domov nie je nový. "Táto technológia je k dispozícii už nejaký čas." Nebolo to považované za prijateľné a súčasť súčasného stavu, kým sme zrazu neboli nútení ho použiť, “hovorí Serhant. "Teraz, keď sme to nútení používať, ľudia hovoria:" Áno, žiadny problém, už som si na to zvykol. "Predtým to bolo ako:" Nie, to je divné, nerozumiem, prečo by si to robil?, Počkám, kým sa na to môžem prísť pozrieť o dva týždne. dobre. ‘“

V Los Angeles Flagg zaznamenal zvýšený záujem o kúpu domov s väčším počtom nehnuteľností. "Zdá sa, že ľudia chcú pôdu a chcú vypadnúť zo svojho domu, takže veľké dvory sú v súčasnosti dôležitejšie," hovorí Flagg. "A myslím si, že vo všeobecnosti sú ľudia takí unavení z toho, že sú zavretí a chcú len zmenu - akúkoľvek zmenu vo svojom živote - že Ľudia paradoxne kupujú viac, ako boli pred pandémiou. Pokiaľ ide o trh s nehnuteľnosťami v Los Angeles, Flagg nachádza že napodiv, súčasný stav vecí „skutočne pomohol trhu nejakým zvláštnym, bizarným spôsobom“. Jeden z najnovších Flaggov ponuky? Nákup Lori LoughlinZámok Bel-Air za 19 miliónov dolárov.

Ako Dom krásny hlásené začiatkom tohto mesiaca, v júni 2020 došlo k najväčšiemu objemu predaja nových domov za posledných 15 rokov. Napriek pandémii (alebo možno kvôli nej) evidentne Flagg aj Serhant na vlastnej koži zaznamenali nárast počtu predaných domov v Los Angeles a trojštátnej oblasti New York.

Serhant, ktorý pracuje ako realitný maklér v New Yorku od roku 2008, nedávno otvoril kanceláriu v Greenwich, Connecticut, kvôli zvýšenému objemu predaja domov na predmestí. "V tejto chvíli som ešte nepoznal taký hladový trh, aký sa deje na predmestiach [v oblasti troch štátov]," hovorí nám Serhant. "V posledných mesiacoch som v Greenwichi, Connecticute, štáte New York, na Long Islande, v Hamptons a v New Jersey [v posledných mesiacoch] nerobil viac obchodov, ako za celý svoj život."

Nasledujte House Beautiful ďalejInstagram.

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.