15 spôsobov, akými vás môže váš dom žalovať

Áno, aj keď ste niekoho nepozvali, ste v ohrození - preto sa bazény v zákone nazývajú „atraktívne nepríjemnosti“. „Majiteľ je obvinený z vedomia, že sa deti pokúsia vstúpiť do bazéna, a je povinný udržiavať bazén v bezpečí,“ vysvetľuje Thomas Simeone, zástupca pre zranenie.

A spoločenstvo vlastníkov bytov vo Fayetteville v New Yorku podali žalobu na jedného muža za to, že nechal jeho úplne nový pick -up na príjazdovej ceste. Uvádzalo sa v ňom, že príjazdové cesty v susedstve boli len pre osobné osobné automobily a že nový nákladný automobil tieto štandardy nespĺňa. Hrubý.

„Čím nebezpečnejšie je plemeno, tým vyššie je riziko reklamácie,“ hovorí Simeone, čo dáva celkom zmysel. Ak však váš pes v očiach zákona (vrátane vrčania alebo štekania!) Prejavuje akékoľvek známky agresie, považuje sa za nebezpečnejšieho. Jedna rodina v Seattli bola pokutu 500 000 dolárov nad ich štekajúci pes.

Ihriská sú potenciálne nebezpečné, ale farba môže uraziť aj vašich susedov. To bol prípad gruzínskej rodiny, ktorú žalovalo združenie vlastníkov domov kvôli ich dcére domček na hranie bola príliš ružová. Ach, a rodina Kansas City bola tiež Fialová.

Vo všeobecnosti platí, že ak je niekto na vašom pozemku bez povolenia, nezodpovedáte za jeho bezpečnosť. Výnimka? „Ak existuje vo vašom vlastníctve dobre používaná cesta, bude vám zaúčtovaný súhlas s používaním tejto cesty ostatnými,“ hovorí Simeone. Hovorí, že niektorí ľudia sa chránia zavesením „výstražných“ tabúľ alebo zatváraním ciest.

Kalifornského majiteľa domu takmer žalovali 25 miliónov dolárov federálna vláda potom, čo sa zistilo, že iskra z ich zle udržiavanej elektrickej spojovacej skrinky bola príčinou roku 2013 požiar, ktorý zuhoľnatel viac ako 27 500 akrov pôdy a náklady na likvidáciu lesnej služby USA boli viac ako 15 miliónov dolárov, plus 9 miliónov dolárov škody.

Nezabudnite na betónové chodníky v blízkosti vášho domova, na ktoré nikto netvrdí. „Majiteľ môže byť povinný nielen udržiavať čistý chodník, ale aj ten, ktorý vlastní vláda pred svojim domom,“ hovorí Simeone. Pre jednu rodinu Portlandov, Oregon, nevediac, že ​​sú zodpovední za tri palce vyvýšený povrch v blízkosti ich domu, mala za následok Súdny spor o 63 500 dolárov.

A postavil si palubu bez povolenia. „K poruchám paluby obvykle dochádza vtedy, keď je nadmerná záťaž, napríklad na večierku, a zranený hosť často vedie k žalobe, “hovorí Welmoed Sisson, domáci inšpektor inšpekcií Bob Boyds v Maryland. Ak by paluba nebola riadne povolená, poisťovňa majiteľa domu by mohla veľmi dobre zamietnuť nárok a ponechať zodpovednosť majiteľa domu.

Rovnako ako rodinný príslušník by ste mali dávať pozor na zdravie svojich stromov, ak nechcete, aby vás žalovali. „Ak si všimnete, že jeden z vašich stromov je chorý a má potenciál spadnúť, môžete niesť zodpovednosť za to, že ho neodstránite alebo orezáte a niekoho zraníte,“ hovorí Simeone. Na ďalšiu vec si dať pozor? Veľké končatiny, ktoré vodiči nemusia vidieť, keď sa približujú okolo vášho domu.

Toto presahuje rámec snehu a ľadu. Jeden poštár zlomil nohu a nohu po tom, čo sa pošmykol na machu rastúcom medzi doskami na drevenej ceste mimo domu Annadale, člena rodiny New Yorku. V dôsledku toho boli majitelia domov žalovaní a usadili sa za 300 000 dolárov.

Máte zmätok? Majitelia domov, ktorí zdieľajú strechu (myslia si: život v bytoch a družstvách), musia byť obzvlášť opatrní, hovorí Brian Davis, investor do nehnuteľností a spoluzakladateľ spoločnosti SparkRental.com. „Keď jeden majiteľ domu pracuje na streche a odkvapoch, vždy existuje riziko, že sa sused môže sťažovať, že teraz majú problémy s únikom vody,“ hovorí Davis.

Už viete, že by to malo byť pod položkou „atraktívna nepríjemnosť“. Poisťovne tvrdia, že trampolíny a skákacie hrady sú jednou z najčastejších príčin zranení na narodeninových oslavách. Je smutné, že pri jednom incidente a Collinsville, dievča z Illinois zranila sa na trampolíne svojej starej mamy, takže jej matka podala žalobu, v ktorej tvrdila, že babička nedokázala náležite dohliadať.

Rovnako ako kontajner, ktorý sedí pod vašim vonkajším faucetom. Prečo? „S rastúcim strachom zo Ziky a iných vírusov prenášaných komármi čokoľvek na dvore, kde sa môže hromadiť voda, a stagnácia môže spôsobiť, že sporná osoba obviní svojho suseda, ak je oblasť zamorená komármi, “hovorí Davis. Fuj.

Podľa Sissona každá sada schodov s tromi alebo viacerými stúpačkami potrebuje pevné zábradlie. „Chýbajúce zábradlia alebo držadlá, ktoré sú uvoľnené alebo nie sú uchopiteľné, môžu viesť k pádom,“ hovorí. Dosť jednoduché. Môžete tiež chcieť zaistiť, aby vaše vnútorné schodiská mali dostatočné osvetlenie, aby boli v bezpečí, pomocou vypínačov v hornej a dolnej časti.

Nikto nemá rád nakladanie s odpadkami, ale Davis varuje, že vyhýbanie sa tejto špinavej fuške môže mať dôsledky. „Ak necháte odpad hromadiť sa, môže to prilákať potkany, šváby a iných škodcov,“ hovorí Davis. Nikto nechce byť žalovaný za zamorenie domu vášho suseda hmyzom alebo hlodavcami. Ešte horšie: Ďalej by mohli zamieriť k vám domov.