Ako som si kúpil svoje prvé domáce sólo bez realitky

Arielle Samuels roky chcel kúpiť dom. Keď prišla na nový vývoj prác, pustila sa do kúpy domu bez realitky. Tu je to, čo sa naučila.

Vždy som chcel kúpiť dom; napodiv to bolo viac zamerané ako manželstvo. Chodil som po obchodoch s nábytkom a predstavoval si, ako by som zdobil. V roku 2015 som si prenajal spolubývajúcu vo Washingtone, D.C., a ona sa nakoniec odsťahovala, pretože si kúpila miesto a ja som zostal v byte. Ale to ma inšpirovalo pozrieť sa.

Prebieha tu tona realitného developmentu a úrokové sadzby neboli príliš šialené, takže som hľadal byt s jednou spálňou a pravdepodobne som to našiel asi za 250-270 000. Teraz je to pravdepodobne nízka až polovica troch stoviek.

Počkajte, kým nebudete pripravení

Cestu som skutočne začal v roku 2014 a dokonca som dostal realitnú kanceláriu. Potom som však prišiel na to, že som sa necítil finančne pripravený. Stále som bojoval s dlhom na kreditnej karte. Tak som skončil so získaním ďalšieho spolubývajúceho a to mi pomohlo zregenerovať môj plán úspor, takže som mohol ušetriť dostatok peňazí, o ktorých som si myslel, že by boli funkčné na zálohu.

Rozšírte svoje hľadanie

Potom som jedného dňa šiel jazdiť ako Target v Hyattsville v Marylande a náhodou som v polovici roku 2018 videl model nového vývoja. Bolo to dobré miesto, asi 10 minút od letiska, a myšlienka získať mestský dom za to, čo by som zaplatil za jednu spálňu, ako druh DC, vyzerala ako lepšie finančné rozhodnutie. Vložil som teda svoje meno do VIP zoznamu pre notifikácie a novinky o projekte.

Využite dostupné zdroje

Vedel som, že sa chcem pripraviť na proces nákupu, a tak som spustil tento program s názvom Voľba NACA. Je pre tých, ktorí nemajú pocit, že majú finančné prostriedky na nákup, a tak s vami spolupracujú. Musíte dokázať, že môžete splácať hypotéku mesačne, ale potom, keď dostanete schválenie pre program, nie je to žiadna záloha, žiadne náklady na zatvorenie, výrazne nižšia úroková sadzba. Dostať sa cez program je však únavné. Vytlačíte si výpisy z kreditnej karty a každý mesiac sa pozerajú na to, čo míňate. Po dvoch alebo troch stretnutiach som bol rád, toto je teraz príliš veľa - ale pomohlo mi to začať šetriť.

Spoľahnite sa na svoju sieť

V marci 2018 som dostal e -mail s oznámením, že výstavba pokračuje, a tak som sa obrátil na priateľa, ktorý si kúpil obytný dom a tiež nepoužíval realitnú kanceláriu. Povedala, že si nemyslí, že by realitná kancelária priniesla veľkú hodnotu, pretože ide o novú stavbu. Tiež spomenula, že by som dokonca mohla mať výhodu, pretože niekedy nie je použitie realitnej kancelárie pomôcť s vašim vyjednávacím stanoviskom, odvtedy predajca nemusí dávať províziu obchodnému zástupcovi realitná kancelária. Tak som si povedal, hej, to sa dá.

Keď som išiel na prvú schôdzku na obchodnú schôdzu, vlastne som priviedol svojho najlepšieho priateľa. Cítil som sa trochu uponáhľaný počas predajného procesu, a keď som vyberal povrchové úpravy a všetko, pretože je to nový vývoj. Pravdepodobne by som mohol prísť pripravenejší s tým, čo som chcel - bolo by pekné cítiť sa trochu viac uistené, všetky výbery, ktoré som urobil, sú naozaj to, čo som chcel, na rozdiel od toho, ako to nepoznám všetky.

Zoznámte sa s výhodami a nevýhodami svojho typu nákupu

Povedal by som, že najväčším zástancom nákupu novej zástavby je, že som vedel, že nehnuteľnosť je presne to, čo som chcel. Ale najväčšou nevýhodou je určite dodacia lehota. Teraz už chápem, že je obvyklé, že sa dátumy dodania presúvajú a vývojári ich akosi podceňujú. To bolo pre manažment očakávaní skutočne ťažké.

Druhá vec bola, že som nemusel absolvovať proces domovej kontroly, čo si myslím, že pravdepodobne by to bolo dosť stresujúce, takže sa dostanete k druhu zefektívnenia, trochu nákupu domu proces.

Porovnávam nejakého realitného makléra so svadobným plánovačom, viete, oni koordinujú všetko a niečo pôsobí tiež ako ozvučná doska, terapeut, takže stačí vedieť, že tieto úlohy môžete naplniť aj v iných spôsoby. A teraz, keď som to urobil, dávam radu niektorým svojim priateľom, ktorí kupujú, a tak to robím.

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.