Čo zvýši náklady na domácnosti v roku 2019
Každú položku na tejto stránke vybral ručne editor House Beautiful. Za niektoré položky, ktoré sa rozhodnete kúpiť, môžeme získať províziu.
Ak vlastníte dom, poznáte to ceny bytov môžu kolísať široko v priebehu času. Bez ohľadu na to, či ste uzavreli dohodu, keď bol trh nízky, alebo ste skousli guľku a kúpili ste vysoko, dúfate, že pred predajom dosiahnete príjemný zdravý skok v domácej hodnote. Čo však spôsobuje nárast cien bytov? Podľa Johnny Mansilla, licencovaný realitný maklér globálnej realitnej kancelárie, Nest Seekers International, ceny domov sú ovplyvnené vnútornými aj vonkajšími faktormi. Interné označuje, čo aktualizujete vy a vaši susedia vo svojich domácnostiach, a vonkajšie znamená všetko v blízkom okolí. Tu sú niektoré z najdôležitejších vonkajších faktorov, ktoré by mohli zvýšiť hodnoty nehnuteľností vo vašom okolí.
Okolie, ktoré ponúka veľa v pešej vzdialenosti, má pre potenciálnych kupcov väčšiu hodnotu, tvrdí Constantine Valhouli, riaditeľ výskumu pre OkolieX
, realitná výskumná a analytická spoločnosť. Obzvlášť dôležité sú pokojné a bezpečné bočné ulice a zaujímavé veci, ktoré je potrebné vidieť a robiť, takže zlepšenia v týchto oblastiach môžu pozitívne ovplyvniť ceny.A môžete ísť pešo do svojej práce? "Možnosť chodiť do práce pešo alebo na bicykli (a vyhýbať sa sedeniu v prevádzke hodinu a viac v každom smere) sa často premieta do vyšších cien nehnuteľností," povedal.
Mestá ako Denver a Seattle zdokonaľujú svoje tranzitné systémy. Vďaka týmto aktualizáciám budú tieto mestá príťažlivejšie pre potenciálnych kupujúcich, ale iba vtedy, ak sú systémy spoľahlivé a majú vhodné plány a umiestnenie. Valhouli poznamenáva, že na druhej strane niektoré vyvýšené (nadzemné) vlaky môžu kvôli hluku znížiť hodnotu nehnuteľností v blízkosti koľají.
Blízkosť obchodov s potravinami a nákupných oblastí môže pomôcť zlepšiť hodnoty rezidenčných nehnuteľností v okolí, najmä ak je ponuka vysokej kvality. Nick Bailey, prezident a generálny riaditeľ spoločnosti Storočie 21, uviedol, že „destinácie pre skúsenosti zákazníkov,„ štýlové “kaviarne a firmy s významným počtom recenzií Yelpu ponúkajú najväčšiu hodnotu.
Otvorilo sa v okolí niekoľko nových krčiem, klubov alebo reštaurácií? Štvrť môže byť pre potenciálnych kupcov atraktívnejšia, ak si môžu vychutnať nočný život v blízkosti domova (pokiaľ nie je príliš hlučný).
Aktualizácie okolitých vonkajších priestorov môžu zlepšiť celkové vnímanie susedstva. Pretože páry s deťmi budú prúdiť do susedstva s atraktívnymi vonkajšími priestormi, môžu sa hodnoty majetku zvýšiť.
Okrem toho, že páry s deťmi vyhľadávajú parky a ihriská, často hľadajú aj miesta na najvyšších miestach vychovávať svoje deti, takže ak sa v štátnych rebríčkoch zvýšia školy v danej oblasti, nehnuteľnosti v danej oblasti sa môžu zvýšiť o hodnotu.
Ak je oblasť rezonovaná, môže zvýšiť hodnotu tam uvedených nehnuteľností, ak sa zvýši potenciálny zastavateľný priestor. Valhouli povedal: „Predpokladajme, že dom s rozlohou 2 000 štvorcových stôp sa nachádza v oblasti, ktorá umožňuje domom dosiahnuť rozlohu až 3 000 štvorcových stôp. Týchto ďalších 1 000 štvorcových stôp expanzie má hodnotu, takže zvyšuje vyvolávaciu cenu tejto nehnuteľnosti. “
Nasledujte House Beautiful ďalej Instagram.
Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.