Ako zvýšiť hodnotu domova

1. Výber bláznivej farby exteriéru

„Príťažlivosť voči obrubníkom je obrovská. Nevyberajte farbu, ktorá nie je vo vašom okolí bežná alebo sa nehodí k štýlu vášho domova. “ - Pam Baldwin Foarde z Al Filippone Associates/William Raveis

2. Terénne úpravy bez premýšľania o budúcnosti

„Výsadba stromov príliš blízko domu alebo príjazdovej cesty - bez ohľadu na to, aké veľké budú - spôsobuje neskôr vážne problémy. Korene môžu spôsobiť prestávky na dlažbe, čo by mohlo zvýšiť poistenie majiteľov domov alebo vám sťažiť získanie politiky, kým sa problém nevyrieši. Predtým, ako čokoľvek zasadíte, premyslite si, ako to bude vyzerať o dvadsať rokov. “ - Chris Winn zo spoločnosti Kellar Williams/Advantage Group

3. Nechajte vchod zmiznúť

„Zámok predných dverí, ktorý nefunguje správne, alebo hardvér, ktorý vyzerá staro a vyblednuto, spôsobuje, že kupujúci sú znepokojení a uvádzajú ich do stavu pohotovosti kvôli tomu, čo ešte v dome pustili.“ –Donna Marie Baldwin zo spoločnosti Coldwell Banker

4. Očakávajte veľké výnosy v bazéne

„Ľudia míňajú veľa peňazí na bazén a chcú vrátiť hodnotu, keď idú predať svoj dom. Žiaľ, nikdy nevrátite celé náklady na bazén. “ - Chris Winn zo spoločnosti Kellar Williams/Advantage Group

5. Fušovanie s krbom

„Buďte opatrní, ak uvažujete o aktualizácii krbu, najmä ak chcete namaľovať odhalenú tehlu. Ak vzhľad nie je v trende, keď idete predávať, mohlo by to znížiť hodnotu vášho domu. Ľudia majú radi estetiku odhalených tehál. “ - Chris Winn

6. Skimping na systéme AC

„Vždy platte za ďalší systém podľa veľkosti vášho domova. Pôvodné zaplatenie viac zníži váš účet za elektrinu, kým tam žijete, a zvýši hodnotu, keď predávate. “ - Chris Winn

7. Príliš komplikované s farbou

„Mohlo by byť trendy namaľovať ozdobné prvky na kontrastnú farbu, ale to odvádza pozornosť. Ponechajte si rovnakú farbu ako stena, aby ste maximalizovali priestor. “ - Davida Hogan, domáci stager v spoločnosti Edited Style

8. Držanie starých spotrebičov

„Dávajte pozor na značku a kvalitu vašich hlavných kuchynských spotrebičov. Ak je niečo klasické a dobre udržiavané, je to pozitívne. Ale kus, ktorý nemôžete dobre vyčistiť, je potrebné vymeniť. Ľudia sa nechcú nasťahovať a musia si kupovať všetky nové spotrebiče. “ - Pam Baldwin Foarde

9. Zanedbávanie drobností

„Kupujúci si všímajú detaily, na ktoré by ste mohli zabudnúť. Pokračujte v čistení a údržbe okien, zaistite, aby fungovali svetelné spínače, alebo zaistite správnu funkciu likvidácie odpadu - tieto veci ukazujú, že o dom bolo postarané. “ - Davida Hogan

10. Vynechanie hlbokého čistenia

„Pri čistení sú dôležité aj tie najmenšie detaily. Stopy okien, umývadiel, zálievok, rúr a spotrebičov kupujúci podrobne skúmajú. “ - Donna Marie Baldwin

11. Skúša príliš veľa trendov

„Kupujúcich nelákajú trendy - hľadajú kuchyne alebo kúpeľne v klasických, neutrálnych farbách. Ak chcete svojmu domovu dodať farbu a osobnosť, použite svetlé doplnky, ktoré prinesú zábavné detaily. Je oveľa jednoduchšie ich zmeniť. " - Pam Baldwin Foarde

12. Výber ťažko čistiteľných povrchov

„Uistite sa, že míňate peniaze na správne čistiace prostriedky na vaše dosky. Trvalé škvrny na kuchynských a kúpeľňových pultoch znamenajú, že bude potrebné vymeniť celý kus. “ – Pam Baldwin Foarde

13. Myslenie príliš malé

„Kuchyne a kúpeľne predávajú domy. To znamená, že vždy chcete, aby sa malý priestor cítil čo najväčší. Neobkladajte malú kúpeľňu malou dlažbou; robia to len menšími pocitmi. Používajte väčšie dlaždice; otvoria priestor. “ - Davida Hogan

14. Zanedbanie vašich drevených podláh

„Nedávno som vo svojom vlastnom dome opravil podlahy a zistil som, že by ste ich nemali čistiť vodou a octom, pretože ich to časom otupuje. Okrem toho, namiesto povrchových úprav, môžete nechať svoje podlahy každých pár rokov vyleštiť. “ - Pam Baldwin Foarde