7 izieb, ktoré je potrebné zvážiť pri rekonštrukcii vášho domova

A čerstvé lízanie farby a nejaký nový nábytok nie vždy stačia na premenu obytných priestorov. Niekedy musíte myslieť viac, odvážnejšie a hlbšie.

Pridanie priestoru rekonštrukciou neprinesie vášmu domu iba finančnú hodnotu; dodáva skutočnú hodnotu tomu, ako vnímate svoj domov. Hoppsovo partnerstvo“Skupina londýnskych špecializovaných inšpektorov straníckych múrov stanoví sedem najlepších miestností vo vašom dome, aby zvážili ich objavenie.

1. Podkrovné prestavby

A podkrovná prestavba je pravdepodobne najrýchlejší a najľahší spôsob, ako pridať do vášho domu ďalšiu izbu, ale prekvapivo a Prieskum živnostníkov zistil, že konverzie podkrovia patria medzi najproblematickejšie stavby zaviazať sa. Zdá sa však, že to veľmi neubralo na ich popularite, najmä v hustých mestách ako Londýn, kde je priestor najužší.

Plánovacie povolenie sa bežne nevyžaduje (v rámci určitých limitov), ​​čo môže proces uľahčiť - ale v radovej alebo dvojdom, budete sa musieť riadiť zákonom o nástennom múre a informovať susedného suseda o prácach, ktoré je potrebné vykonať pomocou formálna výpoveď.

Deti takmer všeobecne milujú podkrovnú spálňu (najstarší dostane prvé diéty!), Ale prestavba podkrovia môže slúžiť každému požadovanú funkciu, či už ide o produktívne kancelárske prostredie, inšpiratívny štúdiový priestor alebo úplnú zábavu miestnosť.

2. Rozšírenia: Vytvorenie nových miestností

Nová miestnosť môže vdýchnuť vášmu domovu nový život. Nie je to len spôsob, ako zmierniť preplnený dom: nová izba je prázdne plátno a môže splniť všetky potrebné požiadavky - dielňu, penzión, spálňu, jedáleň, ako ju len pomenujete.

Rozšírenia sa stali najobľúbenejším spôsobom pestovania nehnuteľnosti. Je to oveľa menej obmedzujúce ako prestavba podkrovia alebo suterénu, ale stále existujú obmedzenia týkajúce sa stavebného povolenia v závislosti od typu majetku, ktorý vlastníte. Pridanie dodatočného podlahového priestoru vám nielen poskytne väčšiu voľnosť a kontrolu, ale môže tiež prispieť k viac ako 10 percentám hodnotu vášho domova.

Zdá sa, že náklady sa usadzujú na približne 1 000 librách za meter štvorcový pri jednopodlažnom rozšírení, ale môžete ich celkom znížiť, ak ste ochotní venovať si nejaký čas vlastnými rukami a používať zachránené materiály. Znížte riziká tým, že vo svojom rozpočte povolíte malú rezervu, a uistite sa, že ste na správnej ceste so svojimi susedmi - najmä ak staviate na hraniciach alebo na párty.

3. Úžitkové miestnosti

Obvykle niečo viac ako obmedzený priestor pre sušičku a mrazničku, a viacúčelová miestnosť so skutočnými nástrojmi má tendenciu dávať väčší zmysel ako zástupný symbol pre vašu bielu techniku.

Vedenie veľkého potrubia, práčky alebo umývačky riadu v potrubí a odpadových potrubiach môže zmeniť okrajovo praktický priestor na miestnosť, bez ktorej by ste nemohli žiť. Odbremení vašu kuchyňu od niektorých povinností, čím sa stane uvoľnenejším miestom na rozprúdenie zmyslov tým, že uvoľní funkčnejší priestor.

4. Rekonštrukcia kuchyne

Srdce domova by nemalo byť nikdy zanedbávané. Prerábka vašej kuchyne je to dobré z toľkých dôvodov-nové, super účinné spotrebiče, svieži vzhľad a šikovné úložné priestory v kuchyni sú úžasnou posilou vášho domu.

Kuchyne sú šťastné miesta; sú plné jedla, pitia, hudby a smiechu. Najťažšia pracovňa vo vašom dome si zaslúži byť najlepšia a niekedy aj najmenšia zmena môže znamenať rozdiel.

Každý má na svojej kuchyni niečo, čo ho rozčuľuje. Môže to byť malý kuchynský drez alebo nedostatok miesta na pracovnej doske alebo umývačka riadu. Možno len nenávidíte obklady. Nech už je váš hlavný problém akýkoľvek, vyberte ho z rovnice - čokoľvek, čo vašej kuchyni uľahčí chod, vám uľahčí život.

5. Otvorené priestory

Otvorené bývanie nie je len módny výstrelok, ktorý sľubuje veci, ktoré nemôže splniť. Je to veľký problém - taký, ktorý môže zvýšiť hodnotu vášho domova až o 6%. Kuchyne, ktoré sa spájajú s jedálňou a obývacím priestorom, sú celé miestnosti spojené do jednej homogénnej svätyne. Neobmedzený život.

Otvorené bývanie však nie je vždy možné. Tie nosné steny tu nie sú len na to, aby vás zabalili; udržujú váš dom hore. A ak žijete v dvojdomu alebo v radovej zástavbe, domy vašich susedov závisia aj od toho, aby ste zostali stáť aj vy.

Existuje niekoľko šikovných (a krásnych) riešení, ako sú obrovské vnútorné okná, vnútorné posuvné dvere, oblúky a jednoduché vnútorné podpery-spôsoby, ako dodať ľahký pocit na čerstvom vzduchu bez toho, aby bola ohrozená konštrukcia integrita.

Tak či onak, geodet musí vyhodnotiť situáciu skôr, ako do neho niekto narazí, a oznámenie o večierku s múrom musí ísť k vašim susedom, ak sa nachádzate v susednom majetku.

6. Vykopávky v suteréne

Keď už máte vybudovaných toľko, koľko vám váš majetok dovoľuje, kam ešte treba ísť? Čas premýšľať na inej úrovni. Ambiciózni majitelia domov v stiesnených mestách sťahujú svoje domovy hlbšie pod zem, takže priestor pod nohami im robí dobre.

Vykopanie v suteréne však nie je žiadny zlý výkon. Je to komplexná, nákladná a veľmi časovo náročná operácia, ktorá môže vyradiť veľké časti vášho domu z prevádzky na dlhší čas. Korisť takéhoto snaženia stojí za to, pretože podzemné bazény, telocvične a ďalšie luxusné vybavenie sa stávajú základným doplnkom dodatočného obytného priestoru.

Výstavba suterénu je úplne odlišnou záležitosťou od bežnej nadstavby alebo prestavby podkrovia, ale stále patrí pod do pôsobnosti zákona o straníckom múre kvôli možnému poškodeniu spoločných štruktúr - a to je v skutočnosti trochu problém bod.

Existuje množstvo hororových príbehov o zrúteniach a jaskyniach, ktoré postihujú susedných susedov a v zásade nie sú kryté ich poistením. To spôsobilo, že vystrašení susedia vymáhali zábezpeky podľa zákona o nástennom múre, aby ich kryli, ak sa niečo pokazí.

V súčasnosti je zákon o nástennom múre starší ako 20 rokov a nie je vybavený na zložitosť novej vlny vykopávok v suteréne. Na obzore je nový návrh zákona o podzemnom rozvoji, ktorý by mohol zastaviť vykorisťovateľskú bezpečnosť požiadavky na vklad, ale nie je jasné, či to bude slúžiť rozvíjajúcim sa majiteľom nehnuteľností na úkor ich susedia.

Je bezpečné povedať, že je toho veľa na zamyslenie, kým sa rozhodnete stavať smerom dole, aj keď je to skôr režim à la.

7. Hospodárske stavby

Nie, nie je to kôlňa v tradičnom zmysle (ak o to vám samozrejme nejde); Samostatne stojaca, úplne nezávislá nová budova nie je neobvyklým pohľadom. Najbežnejšou aplikáciou je „mužská jaskyňa“ - termín, ktorý je zrejme stále nažive a dobre.

Nie všetky prístavby musia byť nové alebo extravagantné. Skleník resp kôlňa nemusí byť zárukou akýchkoľvek rekonštrukčných prác, ale garáže? Teraz ti niečo ide.

A garážová prestavba môže zmeniť miesto odpočinku pre mastné handry a staré plechovky farby na nádherný životný priestor. Zamyslite sa: už je tam všetko, prázdna škrupina čakajúca na nový život. Pokiaľ nerozširujete štruktúru, stavebné povolenie sa zvyčajne nevyžaduje, preto je prestavba garáže relatívne rýchlou a lacnou cestou k úspechu obnovy.

---

Čo je to zákon o straníckom múre?

Večierkový múr atď. Zákon z roku 1996 je aktom parlamentu. Podľa zákona musí každý, kto chce vykonávať práce na svojom majetku, formálne informovať vlastníkov susedných bytov majetok, než sa začnú práce, a dajte im možnosť nechať navrhované práce preskúmať straníckym múrom geodet. Tento zákon poskytuje rámec pre riešenie troch rôznych typov stavebných prác:

1. Práce sa vykonávajú na existujúcej spoločnej (alebo párty) štruktúre steny
2. Budovanie nových štruktúr cez hranicu dvoch alebo viacerých nehnuteľností
3. Vykopávky v blízkosti susedných nehnuteľností.

Susedia sú upozornení na to, čo sa nazýva oznámenie o večierku.

Čo je upozornenie na párty?

Jednoducho povedané, je to list, ktorý dostanete od svojich susedov, aby im oznámil, že máte v úmysle vykonávať práce na svojom majetku. Hneď ako dostanú toto právne upozornenie, majú možnosť súhlasiť s prácami alebo ich nechať zastupovať straníckym dozorcom. Obe strany sa môžu dohodnúť na jednom geodetovi, ale môžu slobodne vymenovať jedného - v takom prípade budú obaja spolupracovať, aby sa dohodli. Inšpektor na večierku vám môže pomôcť navrhnúť oznámenie a poradiť, čo robiť, keď ho dostanete.

Získajte inšpiráciu, nápady a rady, nech ste kdekoľvek! Sledujte nás na Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.