Hypotekárne prázdniny: Vplyv koronavírusu na majiteľov domov a pomoc pri kúpe

Väčšina veriteľov ich aj tak ponúka, čo teda znamenajú a čím sa teraz líši koronavírus?

Jednou z najväčších finančných výdavkov pre väčšinu domácností každý mesiac je hypotéka. Teraz sme in obmedzenie pohybu spôsobené koronavírusoma milióny ľudí sa obávajú o svoju prácu a zárobky, možnosť „hypotekárnej dovolenky“ je vítaná. Ako to však funguje?

Čo je to hypotekárna dovolenka?

Hypotekárna dovolenka je miesto, kde vám veriteľ umožňuje odložiť mesačné platby na neskôr. Podľa nedávnej schémy oznámenej vládou majitelia domov vo finančných ťažkostiach z dôvodu koronavírusu bude dovolené zastaviť alebo znížiť ich mesačné platby až na tri mesiace.

Je to jediná možnosť, ktorú majú majitelia domov k dispozícii?

Nie, v závislosti od vašich okolností a vášho veriteľa budete možno môcť prejsť na platby iba za úrok alebo kapitál, čo zníži vaše mesačné výdavky počas trojmesačného obdobia.

Kontaktujte svojho veriteľa a vysvetlite mu, že máte finančné problémy, je vašim prvým krokom a on vám povie, čo je k dispozícii. V tejto chvíli je iné, že všetci by mali mať nejaký zrýchlený schvaľovací proces a nemali by žiadať dôkazy o vašich ťažkostiach.

Alexander SpatariGetty Images

Ovplyvnia finančné problémy moje úverové hodnotenie?

Bez ohľadu na to, akú cestu vám ponúknu a zvolí, úverové hodnotenia by nemali byť ovplyvnené a za vykonanie tejto dočasnej zmeny nebudete musieť platiť žiadne poplatky. Niektorí veritelia povoľujú čerpať túto dovolenku iba zákazníkom, ktorí mali aktuálne informácie o svojich splátkach hypotéky pred vypuknutím vírusu, ale ak ste už boli za tým, oplatí sa to opýtať. V tomto období by nikto nemal mať zaistené svoje domovy.

Ako to ovplyvní mesačné platby, keď bude po všetkom?

Rôzni veritelia prevádzkujú svoj „prázdninový“ program rôznymi spôsobmi, ale jedna vec je rovnaká akonáhle sa pandémia koronavírusu skončí a situácia bude pokračovať normálne, chýbajúce platby bude potrebné doplniť. Možno budete požiadaní o zvýšenie mesačných splátok alebo o povolenie predĺžiť dobu splatnosti hypotéky, ale nezaplatený úrok bude potrebné vrátiť.

Je dobré vziať si dovolenku so splátkou hypotéky?

To veľmi závisí od vašich okolností a toho, čo môže váš veriteľ ponúknuť. Paula Higgins z HomeOwners Alliance vysvetľuje: „Mnoho ľudí môže ušetriť veľa peňazí na svojich mesačných splátkach jednoduchým remortovaním. Základná sadzba vo Veľkej Británii sa nedávno znížila z 0,75 percenta na 0,25 percenta - najnižšia sadzba za stovky rokov. To znamená, že ak máte hypotéku so sledovaním alebo hypotéku s variabilnou sadzbou, mohlo by dôjsť k zníženiu vašej mesačnej platby, pretože zníženie sadzieb sa prejavuje. Hypotéky s fixnou sadzbou sú už k dispozícii za extrémne nízke ceny a mohli by ponúknuť šancu zablokovať sa, kým sú úrokové sadzby také nízke. “

A Paulova rada znie: „Porozprávajte sa so svojim hypotekárnym veriteľom, ak si myslíte, že môžete mať problémy, skôr než neskôr. Mali sme niekoľko telefonátov od majiteľov domov, ktorí sme sa dlho pokúšali dostať k nejakým informáciám - ale vytrvajte. “

richardwatsonGetty Images

Používam schému Pomoc pri nákupe - existuje pre mňa pomoc?

Áno. Pomoc pri nákupe bola ponúknutá pomoc aj zákazníkom, ktorí platia úroky z pôžičiek na vlastný kapitál a ktorí sú v dôsledku koronavírusu vo finančných ťažkostiach. To platí len pre zákazníkov, ktorí si zobrali pôžičku pred 31. marcom 2015, pretože pôžičky na vlastný kapitál sú počas prvých piatich rokov bezúročné.

Will German, Help to Buy riaditeľ na Domovy Anglicko, hovorí: „Rovnako ako ostatní veritelia ponúkneme platobnú dovolenku pre tých, ktorí majú problémy so zaplatením úrokových sadzieb ich kapitálovú pôžičku a ponúkneme tiež celý rad flexibilných platobných možností na odloženie platby úrokov za a bodka. “

Povedal, že každý dôvod núdze posúdi prípad od prípadu, a dodal: „Prvým krokom sú zákazníci majú problémy s koronavírusom kontaktovať svojho hlavného hypotekárneho veriteľa a prediskutovať revidovanú platbu úpravy. Potom by mali kontaktovať nášho správcu kapitálových pôžičiek* a prediskutovať možnosti, ktoré majú k dispozícii. Prosím, nebojujte v tichosti. '

Užitočné odkazy

• Online kalkulačka hypotéky online pre hypotekárneho poradcu

• Halifax hypotekárna dovolenka

• Celoštátna hypotekárna dovolenka

• Natwest hypotekárna dovolenka

• Santander hypotekárna dovolenka

• Hypotekárna dovolenka Barclays

• HSBC hypotekárna dovolenka

• Lloyds hypotekárna dovolenka

*Kontaktujte správcu kapitálovej pôžičky na 0345 848 0236 alebo Cieľ. [email protected]

ČÍTAJ VIAC

Ako koronavírus ovplyvní sťahovanie vášho domu?

Ako koronavírus ovplyvňuje rekonštrukciu domu

• Potrebujete pozitivitu alebo sa nemôžete dostať do obchodov? Predplaťte si časopis House Beautiful ešte dnes a získajte 6 čísel len za 6 libier, doručované každý mesiac priamo k vašim dverám.

Páči sa vám tento článok? Prihláste sa k odberu nášho spravodajcu aby ste dostali viac podobných článkov doručených priamo do vašej doručenej pošty.

PRIHLÁSIŤ SE

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.