6 krokov k nákupu domu

Hľadáte kúpu nehnuteľnosti? Keď urobíte dôležité rozhodnutie, dostanete sa do majetkový rebrík„Prvý krok vás zavedie do sveta podivných výrazov, kde každý zrejme okrem vás vie, čo robí! Zbavte sa stresu z kúpy domu tým, že sa pri kúpe domu budete riadiť týmito šiestimi krokmi.

1. Ako sa rozhodnúť pre svoju dokonalú nehnuteľnosť

Myslite dlhodobo. Ak očakávate, že sa do niekoľkých rokov budete opäť sťahovať, bolo by ľahké predať? Existuje dostatok priestoru na rast rodina, alebo by bolo príliš veľké, keby deti utiekli z hniezda? Ak je okrem veľkosti perfektný, pozrite sa, ako by sa dal predĺžiť. Mohli by ste prerobiť podkrovie, garáž alebo pivnicu? Dve veci, ktoré nemôžete zmeniť, sú blízkosť frekventovanej cesty a prirodzené svetlo.

2. Najlepšie miesta na začiatok

Zaregistrujte sa u miestnych realitný agenti a nadviažu vzťah, aby vás informovali, keď prídu na trh dobré nehnuteľnosti. Prihláste sa na majetkové portály ako napr

Pravý pohyb, Zoopla a Trovitské domy. Pri nastavovaní hľadaných výrazov mierne predĺžte cenovú kategóriu a geografickú vzdialenosť získate podrobnosti o širšej škále domov-možno sa dokážete dohodnúť aj na príliš drahom nehnuteľnosť. A pomocou sociálnych médií zverejnite podrobnosti o tom, čo hľadáte.

3. Nájdenie právneho zástupcu alebo dopravcu

Môžete si vybrať medzi tradičným pouličným advokátom alebo špecializovanou prepravnou spoločnosťou. Niektorí realitní agenti vás môžu presvedčiť, aby ste používali spoločnosti, s ktorými majú vzťah - a ktoré im môžu zaplatiť províziu -, ale nenechajte sa tlačiť. Ústne podanie je najlepšie odporúčanie.

Poučte včas. „V dnešnej dobe mnoho prepravných firiem pracuje na politike„ žiadny ťah, žiadny poplatok “, takže riziko straty peňazí je preč,“ hovorí expert na nehnuteľnosti Gavin Brazg z Poradenstvo. "Nie je dôvod neinformovať dopravcu, keď začnete premýšľať o kúpe alebo predaji."

4. Predloženie ponuky

Je to skľučujúce, ale je to len ponuka. Ak zmeníte názor, možno po výsledkoch prieskumu môžete legálne odstúpiť až do bodu výmeny bez pokuty. Zistite, ako sa požadovaná cena porovnáva s predajnými cenami dosiahnutými pri podobných domoch. Použite online sprievodcu ako napr ourproperty.co.uk, ktorý používa údaje z katastra nehnuteľností.

5. Získanie správneho prieskumu

Ocenenie (požadované na účely hypotéky) a prieskum sú odlišné. Prieskumy domácich kupujúcich nie sú úplne nevyhnutné, ale Paula Higgins, generálna riaditeľka spoločnosti Aliancia majiteľov domov, hovorí sa, že jeden sa odporúča, ak máte obavy z konkrétnych oblastí (napríklad zo strechy), nebuďte si istí jeho obecnosťou stav alebo hľadáte kúpu starého alebo neobvyklého domu, alebo stavby „neštandardnej“ stavby, ako je drevený rám alebo uvedené.

Najzákladnejším prieskumom je správa o stave (asi 300 libier), zatiaľ čo najpodrobnejším je prieskum budov (viac ako 500 libier). Väčšina ľudí hľadá správu pre kupujúcich domov, od 350 libier, ktorá zdôrazňuje zrejmé hlavné problémy, ako je pokles, ale nebude sa zaoberať napríklad tým, čo sa deje pod podlahovými doskami.

6. Udržiavanie si vrcholu predaja

Podľa Gavina Brazga je priemerná dĺžka reťazca nehnuteľností tri články. "Nikto v reťazci nemôže vymieňať zmluvy alebo ich dokončovať, kým nie sú všetci pripravení," vysvetľuje. „Reťaze sa pohybujú tempom najpomalšieho článku. Čím dlhší je reťazec, tým vyššie je riziko oneskorenia alebo poruchy. “

Preto sa oplatí držať si krok s pokrokom. Keď je vaša ponuka prijatá, proces je do značnej miery v rukách vášho právneho zástupcu alebo dopravcu majte prehľad o svojich záležitostiach tým, že im budete každý týždeň odosielať e -maily, a ak sa pokrok zastaví, zdvihnite telefón a naháňajte sa ich.

Páči sa vám tento článok? Prihláste sa k odberu nášho spravodajcu aby ste dostali viac podobných článkov doručených priamo do vašej doručenej pošty.

PRIHLÁSIŤ SE

---

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.