Ako financovať nový domov: ISA, hypotéky, vlastný kapitál

Či už ste a prvý kupujúci, presťahovanie sa do „navždy domova“, hľadanie pomoci rodinným príslušníkom na rebríku nehnuteľností alebo hľadanie spôsobov, ako zarobiť peniaze na hodnotu vášho domova, náš sprievodca schémami a dostupnými produktmi pomôže…

PRVÝKUPCI

Dostať sa na prvé miesto na rebríku nehnuteľností nie je jednoduché, ale existuje množstvo potenciálnych spôsobov, ako nájsť pomoc.

• Doživotné ISA

Ak máte 18-39 rokov, môžete si vziať doživotný ISA (LISA)-sporiaci účet, ktorý vám pomôže ušetriť na prvý domov (ktorý musí stáť menej ako 450 000 libier) alebo na dôchodok.

Do svojej LISA môžete každý daňový rok uložiť až 4 000 GBP za daňový rok, kým nebudete mať 50 rokov a vláda to doplní bonusom 25 percent. Upozorňujeme však, že ak vyberiete finančné prostriedky pred kúpou domu alebo pred odchodom do dôchodku, prídete o bonus a bude vám účtovaná pokuta vo výške 25 percent, čo znamená, že môžete skončiť s menším počtom peňazí, ako ste začali. Viď gov.uk/lifetime-isa pre viac.

• Zdieľané vlastníctvo

V rámci tejto schémy ste schopní kúpiť čokoľvek od 25 percent do 75 percent nehnuteľnosti - a potom zaplatíte za ostatné znížené nájomné. Na vklad budete potrebovať najmenej päť percent ceny nehnuteľnosti a na časť, ktorú budete vlastniť, hypotéku.

• Pomoc pri nákupe: kapitálová pôžička

Help to Buy: Akciový úver bez úrokov počas prvých piatich rokov vám umožňuje požičať si 20 percent ceny nehnuteľnosti (v Londýne až 40 percent) na nehnuteľnosti, ktorých cena dosahuje až 600 000 libier. Na ostatné budete potrebovať hypotéku a päťpercentný vklad. Zistite viac na helptobuy.gov.uk.

• Rodinné hypotéky

Rodinné hypotéky, ako napríklad Barclays Family Springboard alebo Halifax Boost, umožňujú rodinnému príslušníkovi alebo priateľovi pomôcť prvým vkladateľom s ich vkladom. Spravidla to funguje tak, že vložia 10 percent z kúpnej ceny domu na fixný termínovaný sporiaci účet ako ručiteľa na stanovenú dobu rokov. Pokiaľ kupujúci nesplatí hypotéku, vráti svoje peniaze späť s úrokom. Existuje množstvo rôznych typov produktov, takže sa oplatí urobiť si prieskum.

POHYB NAHORU

Ak je čas presťahovať sa, pretože potrebujete väčšie miesto alebo sa plánujete presťahovať, môžete si vziať svoje existujúce hypotéku so sebou (známu ako prenos), ak už máte veľa, alebo by ste mohli využiť príležitosť hypotéka.

Prenos znamená, že musíte splatiť hypotéku a potom pokračovať s rovnakými zmluvnými podmienkami pre svoju novú majetok - musíte však oň znova požiadať a neexistujú žiadne záruky, ktoré vám váš veriteľ umožní to. Stále bude podliehať právnym poplatkom a Kolková daň.

Ak sa však vaša dohoda blíži ku koncu alebo sa sťahujete do drahšej nehnuteľnosti, stojí za to navštíviť nezávislého hypotekárneho makléra, ktorý vám pomôže nájsť všetky potenciálne možnosti. Jeden nájdete na nezaujatý.co.uk alebo vouchedfor.co.uk.

VLASTNÍCTVO BOHATÉ, HOTOVOSTNÉ CHUDOBNÉ?

Ak máte viac ako 55 rokov a ste majiteľom domu, uvoľnenie vlastného imania z vášho domu môže byť na vašom radare. To, koľko si môžete požičať, závisí od veriteľa, vašej hodnoty majetku a veku.

Najpopulárnejším typom uvoľnenia vlastného kapitálu je a doživotná hypotéka. To umožňuje majiteľom domov požičiavať si proti hodnote ich majetku, a to buď paušálne, alebo pravidelné výbery. Neexistujú žiadne mesačné splátky, úrok (zvyčajne okolo päť percent, ale niektoré sú nízke až tri percentá) sa zroluje a pridá sa k pôžičke. Pôžička plus nahromadené úroky sa splatí iba vtedy, ak sa vlastník domu dostane do dlhodobej starostlivosti alebo zomrie, aj keď vám mnoho veriteľov umožní vykonávať splátky ad hoc na kontrolu veľkosti kombinézy dlh.

Uvoľnenie vlastného imania je nákladný spôsob financovania vášho odchodu do dôchodku alebo pomoci rodine, najmä ak máte ďalšie vhodnejšie možnosti pre vaše dlhodobé finančné plánovanie, ako je napríklad zmenšovanie. Porozprávajte sa so svojou rodinou skôr, ako sa obrátite na akúkoľvek spoločnosť, ktorá vydáva akcie, vyhľadajte nezávislého finančného poradcu, ktorý sa špecializuje na plánovanie odchodu do dôchodku, alebo navštívte Spoločnosť poradcov neskoršieho života.

Páči sa vám tento článok? Prihláste sa k odberu nášho spravodajcu aby ste dostali viac podobných článkov doručených priamo do vašej doručenej pošty.

PRIHLÁSIŤ SE

---

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.