Virtuálna prehliadka: Ako vytvoriť video, ktoré predá váš dom

Byť in obmedzenie pohybu neznamená tvoj predaj domu musí sa zastaviť. Mnoho realitných kancelárií teraz ponúka prehliadky virtuálnych domov ako skvelý spôsob, ako predviesť svoj domov potenciálnym kupujúcim alebo dokonca prenajímatelia.

S vysokokvalitnými kamerami, ktoré sú k dispozícii na väčšine moderných smartfónov, môžete nahrávať svoje vlastné domáce video prechádzka alebo dokonca vedenie živých videohovorov nemôže byť jednoduchšie, hovorí James Somers, vedúci rezidencie prenájom o Medzinárodná realita UK Sotheby. Tu sa delí o svoje znalosti v oblasti domácej inscenácie a natáčania profesionálne vyzerajúceho videa z obhliadky domu, ktoré vám pomôže na diaľku predviesť váš domov v najlepšej forme.

1. Odstráňte všetok neporiadok

Zlaté pravidlo home stagingu: zbavte sa všetkého neporiadok v tvojom dome. Podlahy a povrchy by mali byť bez neporiadku a teraz, keď máte čas, by mali byť vaše skrinky úhľadne usporiadané.

Skladovanie je veľká požiadavka a potenciálni kupujúci pravdepodobne požiadajú, aby sa pozreli dovnútra skriniek.

2. Zvýšiť kvalitu

Skontrolujte, či je video z vášho telefónu nastavené na najvyššiu kvalitu, pretože video v nízkej kvalite bude diváka frustrovať. Pamätajte si, že ak niekto predloží ponuku, ktorá sa bude úplne spoliehať na vaše video, musí byť schopný jasne vidieť obsah.

3. Dobré osvetlenie je nevyhnutné

Sem závesy priamo z okien a žalúzií až na doraz, aby do vašich izieb zaplavilo maximum svetla. Uistite sa, že natočíte video alebo zorganizujete videohovor cez deň, nie večer, aby kupujúci videli prirodzené svetlo váš domov sa dostane a ako spadne. V prípade tmavších miestností alebo priestorov zapnite svetlo, ktoré ich rozjasní.

4. Nechajte dvere otvorené

Je to vynikajúci spôsob, ako sa svetlo dostať do tých pochmúrnejších oblastí domu, ako sú chodby. Nechať dvere dokorán znamená, že sa môžete ľahko manévrovať po svojom dome a nemusíte sa obávať, že by vás pri nakrúcaní prerušoval vŕzgajúci záves.

5. Nechajte svoju posteľ pôsobiť príjemne

Mohlo by to znieť ako samozrejmosť, ale zaveste vankúše a vankúše a hodte ich na koniec postele, aby ste získali väčšiu útulnosť. The spálňa je kľúčovou miestnosťou a je dôležité, aby vyzeral úžasne.

6. Neignorujte vonkajšie oblasti

Skutočná prehliadka domu sa začína pohľadom z ulice ako „obmedzenie odvolania“znamená pre ľudí veľa. Ak má nehnuteľnosť a záhrada alebo balkón, uistite sa, že to ukážete zvonku, a nie jednoducho cez okno - to je kľúčové aktívum a často prichádza s prirážkou pre akéhokoľvek potenciálneho nájomcu alebo kupujúceho a malo by byť zdôraznené vo vašom video.

7. Mapujte trasu cez váš domov

Naplánujte si cestu skôr, ako začnete natáčať, aby video plynulo plynulo bez náhlych zmien smeru, pretože ste niečo zmeškali. Fotografoval by som aj so vypnutým zvukom, aby sa divák mohol sústrediť výlučne na obsah, a nie na rozprávanie. Ak chcete zvýrazniť niektoré funkcie, priblížte ich, aby ich divák dobre videl (pozri bod 10).

8. Nehýbte sa príliš rýchlo!

Je dôležité, aby ste sa pohybovali dostatočne pomaly, aby divák videl všetko jasne. Najprv si urobte testovaciu jazdu a prezrite si záznam, aby ste videli, či existujú oblasti, v ktorých sa pohybujete príliš rýchlo alebo niečo neukazujete dostatočne jasne.

9. Polohovanie je všetko

Pri skenovaní miestnosti je dôležité to urobiť aspoň z niekoľkých rôznych pozícií v miestnosti. Vždy by som poradil, aby prvým bodom bolo, keď prechádzate dverami do miestnosti, a ďalším výhľadom z opačného rohu skenovanie od steny k stene a od podlahy k stropu, aby sa miestnosť ukázala celá.

10. Pozor na detaily

Uistite sa, že zvýrazníte a zdôrazníte všetky jeho jedinečné alebo očarujúce vlastnosti nehnuteľnosť pretože to môže byť to, čo odlišuje váš domov od ostatných. Či už ide o úžasný dobový krb, elektrické rolety, svetelné prvky alebo váš domáci mediálny systém, priblížte si ich a podeľte sa o lásku, pretože sú to skvelé predajné miesta.

Za predpokladu, že vaše video plní svoju funkciu a váš potenciálny kupujúci sa skutočne zaujíma o váš domov, môže požiadať o živé vysielanie videohovor na položenie otázok o nehnuteľnosti a ďalší pohľad s lepšou kontrolou nad smerom filmovanie. "Obvykle sa to bude diať s agentom, ktorý je súčasťou hovoru, aby sa majiteľ mohol na všetky otázky spoľahnúť," hovorí James.

A ak dávate prednosť tomu, aby ste video tvorili po častiach, než po jednej dlhej ceste, váš agent by vám mal pomôcť zostaviť ich do jedného filmu.

Páči sa vám tento článok? Prihláste sa k odberu nášho spravodajcu aby ste dostali viac podobných článkov doručených priamo do vašej doručenej pošty.

PRIHLÁSIŤ SE

---

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.