Virtuálna prehliadka: Ako vytvoriť video, ktoré predá váš dom
Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Byť in obmedzenie pohybu neznamená tvoj predaj domu musí sa zastaviť. Mnoho realitných kancelárií teraz ponúka prehliadky virtuálnych domov ako skvelý spôsob, ako predviesť svoj domov potenciálnym kupujúcim alebo dokonca prenajímatelia.
S vysokokvalitnými kamerami, ktoré sú k dispozícii na väčšine moderných smartfónov, môžete nahrávať svoje vlastné domáce video prechádzka alebo dokonca vedenie živých videohovorov nemôže byť jednoduchšie, hovorí James Somers, vedúci rezidencie prenájom o Medzinárodná realita UK Sotheby. Tu sa delí o svoje znalosti v oblasti domácej inscenácie a natáčania profesionálne vyzerajúceho videa z obhliadky domu, ktoré vám pomôže na diaľku predviesť váš domov v najlepšej forme.
1. Odstráňte všetok neporiadok
Zlaté pravidlo home stagingu: zbavte sa všetkého neporiadok v tvojom dome. Podlahy a povrchy by mali byť bez neporiadku a teraz, keď máte čas, by mali byť vaše skrinky úhľadne usporiadané.

Yin YangGetty Images
2. Zvýšiť kvalitu
Skontrolujte, či je video z vášho telefónu nastavené na najvyššiu kvalitu, pretože video v nízkej kvalite bude diváka frustrovať. Pamätajte si, že ak niekto predloží ponuku, ktorá sa bude úplne spoliehať na vaše video, musí byť schopný jasne vidieť obsah.
3. Dobré osvetlenie je nevyhnutné
Sem závesy priamo z okien a žalúzií až na doraz, aby do vašich izieb zaplavilo maximum svetla. Uistite sa, že natočíte video alebo zorganizujete videohovor cez deň, nie večer, aby kupujúci videli prirodzené svetlo váš domov sa dostane a ako spadne. V prípade tmavších miestností alebo priestorov zapnite svetlo, ktoré ich rozjasní.

Hillarys
4. Nechajte dvere otvorené
Je to vynikajúci spôsob, ako sa svetlo dostať do tých pochmúrnejších oblastí domu, ako sú chodby. Nechať dvere dokorán znamená, že sa môžete ľahko manévrovať po svojom dome a nemusíte sa obávať, že by vás pri nakrúcaní prerušoval vŕzgajúci záves.
5. Nechajte svoju posteľ pôsobiť príjemne
Mohlo by to znieť ako samozrejmosť, ale zaveste vankúše a vankúše a hodte ich na koniec postele, aby ste získali väčšiu útulnosť. The spálňa je kľúčovou miestnosťou a je dôležité, aby vyzeral úžasne.

House Beautiful/Mark Scott
6. Neignorujte vonkajšie oblasti
Skutočná prehliadka domu sa začína pohľadom z ulice ako „obmedzenie odvolania“znamená pre ľudí veľa. Ak má nehnuteľnosť a záhrada alebo balkón, uistite sa, že to ukážete zvonku, a nie jednoducho cez okno - to je kľúčové aktívum a často prichádza s prirážkou pre akéhokoľvek potenciálneho nájomcu alebo kupujúceho a malo by byť zdôraznené vo vašom video.

Danetti
7. Mapujte trasu cez váš domov
Naplánujte si cestu skôr, ako začnete natáčať, aby video plynulo plynulo bez náhlych zmien smeru, pretože ste niečo zmeškali. Fotografoval by som aj so vypnutým zvukom, aby sa divák mohol sústrediť výlučne na obsah, a nie na rozprávanie. Ak chcete zvýrazniť niektoré funkcie, priblížte ich, aby ich divák dobre videl (pozri bod 10).
8. Nehýbte sa príliš rýchlo!
Je dôležité, aby ste sa pohybovali dostatočne pomaly, aby divák videl všetko jasne. Najprv si urobte testovaciu jazdu a prezrite si záznam, aby ste videli, či existujú oblasti, v ktorých sa pohybujete príliš rýchlo alebo niečo neukazujete dostatočne jasne.
9. Polohovanie je všetko
Pri skenovaní miestnosti je dôležité to urobiť aspoň z niekoľkých rôznych pozícií v miestnosti. Vždy by som poradil, aby prvým bodom bolo, keď prechádzate dverami do miestnosti, a ďalším výhľadom z opačného rohu skenovanie od steny k stene a od podlahy k stropu, aby sa miestnosť ukázala celá.

Carolyn Barber
10. Pozor na detaily
Uistite sa, že zvýrazníte a zdôrazníte všetky jeho jedinečné alebo očarujúce vlastnosti nehnuteľnosť pretože to môže byť to, čo odlišuje váš domov od ostatných. Či už ide o úžasný dobový krb, elektrické rolety, svetelné prvky alebo váš domáci mediálny systém, priblížte si ich a podeľte sa o lásku, pretože sú to skvelé predajné miesta.

Tim Young
Za predpokladu, že vaše video plní svoju funkciu a váš potenciálny kupujúci sa skutočne zaujíma o váš domov, môže požiadať o živé vysielanie videohovor na položenie otázok o nehnuteľnosti a ďalší pohľad s lepšou kontrolou nad smerom filmovanie. "Obvykle sa to bude diať s agentom, ktorý je súčasťou hovoru, aby sa majiteľ mohol na všetky otázky spoľahnúť," hovorí James.
A ak dávate prednosť tomu, aby ste video tvorili po častiach, než po jednej dlhej ceste, váš agent by vám mal pomôcť zostaviť ich do jedného filmu.
Páči sa vám tento článok? Prihláste sa k odberu nášho spravodajcu aby ste dostali viac podobných článkov doručených priamo do vašej doručenej pošty.
PRIHLÁSIŤ SE
20 úložných košov pre organizovaný domov

úložné koše dunelm - najlepšie úložné koše
Čierny bambusový košík Ombre
£12.00
Tento kôš s efektom ombre je dokonalým riešením pre veľké množstvo úložných priestorov pre váš domov. Je ideálny na uteráky a hody.

Úložný kôš s vekom - najlepšie úložné koše
Bustta Sada 2 úložných košov
£90.00
V klasickom prírodnom prevedení majú tieto súčasné a všestranné tkané úložné koše moderný nádych s bielym lakovaným pásom okolo dna.

drôtený úložný kôš - najlepšie úložné koše
Kruhový drôtený skladovací kôš
£19.50
Uchovávajte kúsky a boby úhľadne, aby vám nevadilo byť vystavené v tomto kovovom košíku od Marks & Spencer.

skladovacie koše z morskej trávy - najlepšie úložné koše
Žlté a ružové hniezdiace koše na skladovanie morskej trávy, sada dvoch
£25.00
Táto sada dvoch hniezdiacich košov, spájajúca prírodnú tónovanú morskú trávu s ružovými a žltými vzormi, predstavuje štýlové úložisko. Naplňte ich knihami, časopismi a príslušenstvom alebo ich použite ako kryty kvetináčov.

Veľké úložné koše - najlepšie úložné koše
Úložný kôš Square Revistero čierny a prírodný
£39.50
Tento štrukturálne pevný čierny a prírodne zafarbený úložný kôš bude dokonalým rustikálnym doplnkom každého interiéru. Bol krásne ručne tkaný z miestnych listov palmy z udržateľných zdrojov.

úložné koše dunelm - najlepšie úložné koše
Malý šedý tkaný úložný košík
£10.00
Tento veľký tkaný úložný kôš, navrhnutý tak, aby bol odolný a má robustný a robustný kovový rám, je perfektný v akejkoľvek miestnosti vášho domova.

skladovacie koše z morskej trávy - najlepšie úložné koše
Tri tkané koše Fiesta
£125.00
Na týchto tkaných košíkoch z morskej trávy sa nám páči viacfarebný detail vrkoča. Každý z nich je zakončený zodpovedajúcimi držadlami.

úložný kôš s vekom - najlepšie úložné koše
Úložný kôš Adria s vekom v sivej farbe
£6.99
Tento praktický úložný kôš s vekom sa perfektne hodí do kúpeľne alebo technickej miestnosti.

úložné koše dunelm - najlepšie úložné koše
Malý korkový úložný kôš
£8.00
Tento malý korkový úložný kôš je vyrobený zo skvelého udržateľného materiálu a bude sa tak hodiť k všetkým typom dekorácií a zároveň bude mať veci na jednom mieste.

skladovacie koše z morskej trávy - najlepšie úložné koše
Fusion prírodný kôš z morskej trávy
£20.00
Jednoduchosť vždy víťazí. Tento prírodný kôš z morskej trávy sa bude hodiť do každej miestnosti a interiéru, aby v ňom nebol žiadny neporiadok.

skladovacie koše z morskej trávy - najlepšie úložné koše
Skontrolovaný kôš na skladovanie morskej trávy, stredný
£19.50
Naplňte tento štýlový úložný kôš knihami, časopismi alebo príslušenstvom. Je tkaný z prírodnej morskej trávy a má vzorovaný károvaný dizajn v jemnej pastelovej ružovej a bielej farbe.

Detský úložný kôš - najlepšie úložné koše
Tri koše z plsti s hviezdičkou - sivé
£60.00
Milujeme tieto plstené, vystrihnuté hviezdicové úložné koše, ideálne pre hračky.

Veľké úložné koše - najlepšie úložné koše
Úložný kôš z čiernej krokodílej kože
£165.00
Hľadáte elegantné riešenie úložiska? Tento klasický čierny falošný kôš z krokodílej kože je vyrobený z pravej kože. Rukoväť na každej strane uľahčuje pohyb po dome.

Malé úložné koše - najlepšie úložné koše
Sada 2 obdĺžnikových košov Chesil
£40.00
Tento robustný košík z bavlneného lana je krásnou alternatívou k plastu alebo ratanu a dodá vašim poličkám textúru.

Látkové úložné koše - najlepšie úložné koše
Košík farbený kravatou Fusion
£40.00
Tento košík s bobulovou textúrou, utkaný z kravaty, je ideálny do kúpeľne.

Prútené úložné koše - najlepšie úložné koše
Ratanový kôš
£34.99
Tento super elegantný ratanový kôš je vybavený dvoma držadlami v hornej časti. Pozdvihne každý priestor!

šedé úložné koše - najlepšie úložné koše
Úložný kôš Amy - tmavošedý
£44.00
Tento košík vyrobený z polyesterovej plsti dodáva vašej kúpeľni štýlový úložný priestor. Rukoväte z jedľového dreva, ktoré sú skvelé na skladovanie toaletných potrieb, uľahčujú zdvíhanie a presúvanie v prípade potreby.

šedé úložné koše - najlepšie úložné koše
Tri tkané plstené koše
£95.00
Tieto šedé pletené úložné koše vyrobené z vysokokvalitného textilného filcu sú dodávané so striebornými nitmi a pevnou drevenou rukoväťou.

Malé úložné koše - najlepšie úložné koše
Wilko Small Black Caddy
£5.00
Uľahčite si prácu s týmto malým úložným priestorom, ktorý sa dá ľahko zasunúť na akúkoľvek policu alebo na akékoľvek miesto. Malá veľkosť je tiež ideálna na umiestnenie na parapet a udržuje všetky tie kúsky a bobky na jednom mieste.

Recyklované úložné koše - najlepšie úložné koše
Úložný vedro Omnioutil s vekom - sivé - veľké
£35.00
Zabudnite na úložné koše, investujte do úložného vedra! So zaisteným vekom na lisovanie je toto vedro skutočne skvelé na ukrytie všetkého, čo chcete, z dohľadu. Toto plne recyklovateľné, viacúčelové vedro vyrobené z farieb odolných voči vode, plesniam a slnečnému žiareniu sa môže pochváliť odolnou hrubostennou konštrukciou pre maximálnu pevnosť a je tiež ľahko stohovateľné.
Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.