Predaj zdedeného majetku a žiadosť o dedičstvo

Predaj vašej nehnuteľnosti za normálnych okolností to môže byť stresujúca situácia, o to viac, keď máte problém s úmrtím.

„Dodatočné kroky potrebné na predaj zdedenej nehnuteľnosti môžu prispieť k tomu, že už je to náročná doba dôležité zaistiť, aby ste dodržiavali potrebné kroky, “vysvetľuje Nima Ghasri, riaditeľka regulovaného majetku kupujúci, Dobrý ťah. "Aj keď je možné papierovanie výrazne zvýšiť, niektoré prvky predaja nehnuteľnosti zostávajú rovnaké a stojí za to to mať na pamäti."

Je dôležité, aby nehnuteľnosť vyzerala čo najviac vizuálne príťažlivo, aby diváci odchádzali s dobrým a trvalým dojmom, a stojí za to poučiť autorizovaného geodeta, aby vykonal prieskum majetku, aby ste mohli podniknúť kroky na odstránenie všetkých závažných problémov, ktoré by mohli odradiť kupujúcich alebo znížte hodnotu svojho domova.

Tu Nima zdieľa svoje najlepšie tipy na predaj zdedenej nehnuteľnosti a ako sa vyhnúť prekážkam, ktoré s predajom súvisia.

1. Vôľa

Pri zdedení majetku je prvým krokom zabezpečenie toho, aby bola zakrytá právna stránka veci a závet meno exekútora (osoba zodpovedná za majetok zosnulého) a oprávnené osoby (osoby, ktoré majú zdediť majetok). Zdieľané vlastníctvo môže pri týchto zásadných rozhodnutiach veci trochu skomplikovať, ale nasledujú ďalšie kroky požiadať o udelenie dedičstva od Register dedičstva. Ak existuje viac ako jeden exekútor, sú k dispozícii rady týkajúce sa formulára žiadosti o dedičstvo a usmernenia, ako aj praktické informácie sprievodca od vlády o tom, ako vykonať túto časť procesu.

2. Požiadajte o dedičstvo

Probate dáva exekútorovi zákonné oprávnenie konať v mene zosnulého. Získajú prístup k veciam, ako sú bankové účty, investície a čokoľvek iné, čo je pre nehnuteľnosť dôležité. Pokiaľ ide o časové rámce, zvyčajne trvá udelenie dedičstva asi šesť až osem týždňov a potom sa dokončia záležitosti dedičstvo a majetok môžu trvať zhruba tri až šesť mesiacov alebo aj dlhšie, v závislosti od toho, či ide o veľký majetok rôzne bankové účty, vlastnosti atď.

3. Porozprávajte sa s odborníkmi

Ak sa chcete vyhnúť ďalšiemu papierovaniu, môžete požiadať právneho zástupcu, aby vo vašom mene poskytoval dedičské služby, a hoci v priebehu procesu môžete mať čo do činenia s rodinnými príslušníkmi, vždy je dobré sa prikryť a vyhnúť sa ďalším argumenty. Ak už uvažujete o práci na objekte, je dobré nechať si prenajať geodeta čo najskôr, HMRC bude tiež potrebovať presný údaj na účely dedičstva.

4. Skontrolujte svoje požiadavky na daň z dedičstva

Dedičská daň sa platí z nehnuteľností nad 325 000 GBP vo výške 40 percent, existujú však určité varianty:

• Ak bude poukázaná na manžela / manželku alebo civilného partnera zosnulého, charitu alebo komunitný amatérsky športový klub, nebudete musieť platiť žiadnu dedičskú daň.
• Ak zosnulý zanechal pozostalosť svojim deťom alebo vnúčatám, prah sa zvýši na 475 000 libier, čo platí aj pre adoptovaných, pestúnov alebo nevlastné deti.

Majte na pamäti, že zo všetkých ziskov, ktoré z majetku dosiahnete, budete možno musieť zaplatiť daň z kapitálových výnosov.

5. Poradenstvo pri predaji

Je to dobrý nápad renovovať zdedená nehnuteľnosť pred predajom, a aj keď môže byť ťažké zmeniť domov milovanej osoby, pre kupujúcich je to zvyčajne žiadanejšie po obnovení nehnuteľnosti. Väčšina rozhodnutí o aktualizácii bude závisieť od vašich okolností a toho, čo je pre vás najlepšie.

Tí, ktorí hľadajú rýchly predaj, budú chcieť čo najľahšie využiť čas a peniaze. Veci, ako je dobré vyčistenie, čerstvý náter v neutrálnych farbách a dokonca aj zbavenie sa starých kobercov a ich nahradenie drevenými podlahami, môžu znamenať zásadný rozdiel.

Osvedčený postup pri predaji vždy stojí za zváženie. Uistite sa, že povolíte veľa prirodzené svetlo do nehnuteľnosti a zbavte miestnosti nábytku, ktorý v nej zostal počas prezerania. Nezabudnite, že potenciálni kupujúci uvidia vonkajšok nehnuteľnosti ako prvý, preto urobte poriadok v predných a zadných záhradách, umyte dlažbu prúdovým prúdom a dajte vyčistiť a vyleštiť okná.

Páči sa vám tento článok? Prihláste sa k odberu nášho spravodajcu aby ste dostali viac podobných článkov doručených priamo do vašej doručenej pošty.

PRIHLÁSIŤ SE

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.