7 funkcií záhrady, ktoré by mohli znehodnotiť váš domov

Je ich veľa faktory ktoré môžu ovplyvniť hodnotu nehnuteľnosti, ale poznáte vlastnosti záhrady, ktoré by mohli devalvovať váš domov a odrádzať kupujúcich?

Od záhradných plotov po zastaraný dekor, prvky našich vonkajších priestorov môžu byť pre potenciálnych kupujúcich vypnuté a podľa predchádzajúci výskum, domácim lovcom trvá iba 10 sekúnd, kým sa rozhodnú, či sa im páči nehnuteľnosť, takže vám záhradný dizajn môže spôsobiť alebo prerušiť predaj domu.

V novej štúdii uskutočnenej spoločnosťou Faraway Furniture to zistili Knotweed japonský môže zraziť cenu vášho majetku o 10 percent; neupravený trávnik môže zraziť jedno až dve percentá z predajnej hodnoty; a veľké funkcie vonkajšej vody vám môžu prísť o 2 000 až 8 000 libier z predajnej ceny.

John Graham, majiteľ spoločnosti Byty a prenajímatelia a Tom Scarborough, generálny riaditeľ spoločnosti Pohyb v smere, odhalili záhradné prvky, ktoré s najväčšou pravdepodobnosťou znehodnotia váš domov. Tom hovorí: „Záhrada je jednou z najžiadanejších vlastností domu, ale existuje veľa potenciálnych problémov do budúcnosti majitelia, že niektoré z najbežnejších problémov môžu viesť k výraznému zníženiu cien alebo k úplnému strate predaja, “ hovorí Tom.

Pozrite sa na niektoré kľúčové zistenia nižšie:

1. Knotweed japonský

Minulý rok, an vyšetrovanie vykonali poslanci v Británii, zistili, že invazívna rastlina, japonský knotweed, nesprávne znižuje hodnotu nehnuteľnosti, v ktorých sú banky k tejto téme „príliš opatrné“ - preto nie je prekvapujúce, že sa dostala na vrchol zoznam.

Burina, ktorá sa môže šíriť rýchlo a nekontrolovateľne, je známa tým, že kupujúcich odrádza od kúpy nehnuteľnosti. John Graham v skutočnosti zistil, že kupujúci môže argumentovať cenou nehnuteľnosti o 10 percent, ak predtým rástla knotweed. V závislosti od veľkosti môže odborná demontáž stáť 5 000 až 20 000 libier.

2. Umelá tráva

Umelá tráva môže byť možnosťou s nízkou údržbou, ale môže byť pre potenciálnych kupcov odrádzajúca-najmä pre tých, ktorí majú malé deti. Výmena za prírodnú trávu môže stáť okolo 150 libier za meter štvorcový, takže sa tomu veľa kupujúcich radšej vyhýba. John zistil, že predajcovia by sa mohli pozerať na päťpercentné zníženie predajnej hodnoty, ak má záhrada umelú trávu.

3. Vonkajšie vodné prvky

Veľký vodné prvky podľa Johna môže tiež negatívne ovplyvniť hodnotu vášho majetku o 2 000 až 8 000 libier. Aj keď sú skvelé pre prilákanie včiel, motýľov a vtákov, niektorí kupujúci vnímajú vodné prvky ako ďalšiu prácu na údržbe. Súhlasíš?

4. Chaotická, neudržiavaná záhrada

Neudržiavaný záhrada ktorý nedostal žiadne TLC, by tiež mohlo zraziť jedno až dve percentá z vašej požadovanej ceny, zistil John. Udržať váš vonkajší priestor krásne prezentovaný je úžasný spôsob, ako pritiahnuť kupujúcich na vašu nehnuteľnosť. V skutočnosti podľa a predchádzajúca štúdia, udržiavané záhrady môžu pomôcť zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti o 2 000 libier. Ak si urobíte čas na to, aby bola vaša záhrada čistá a uprataná, určite vám to prinesie niekoľko bodov navyše.

5. Rozbité plotové panely a popraskané múry

Ploty nie sú lacné, a preto väčšina lovcov domov hľadá a nehnuteľnosť s takým, ktorý nie je zlomený. Výskum Toma Scarborougha v skutočnosti zistil, že rozbité plotové panely alebo popraskané múry môžu zbaviť hodnotu vášho domu 1 000 libier.

Ploty alebo múry dodávajú domovu pocit súkromia, chránia deti a divoké zvieratá. Bez nich sa záhrada necíti ako miesto odlúčenia, ako by mala byť. Chcete predať svoj dom? Je načase najskôr opraviť ten plot ...

6. Bazény alebo vírivky

Aj keď ich mnohí v letných mesiacoch uprednostňujú, Tom zistil, že kupujúci sa často zdráhajú kúpiť si nehnuteľnosť s bazénom, pretože ich údržba môže stáť odhadom 2 737 libier každý rok. Tiež to môže byť nepríjemné pre tých, ktorí majú malé deti, pretože cítia, že to môže byť nebezpečné pre malé deti, ktoré behajú.

7. Zastaraná výzdoba záhrady

Zastaraná výzdoba záhrady je tiež ďalšou vlastnosťou, ktorá by mohla negatívne ovplyvniť hodnotu vášho majetku. Podľa Toma môže prerobenie zastaralej záhrady stáť v priemere 3 950 libier, čo by potenciálne mohlo byť stiahnuté z vašej konečnej predajnej ceny. Aj keď to všetko závisí od osobného vkusu, záhradný nábytok nie je tak aktualizovaný ako ostatné oblasti v domácnosti, čo znamená, že často môže skončiť s pocitom zastarania.

Páči sa vám tento článok? Prihláste sa k odberu nášho spravodajcu aby ste dostali viac podobných článkov doručených priamo do vašej doručenej pošty.

PRIHLÁSIŤ SE

---

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.