8 vecí, ktoré treba urobiť, ak kúpa domu skončí
Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Od prerušenia reťazca po hypotéka problémy, nákup domu, ktorý prepadne, môže v mnohých zanechať pocit stresu a skľúčenosti. Čo presne by ste však mali urobiť, ak sa to stane?
Náklady na kolaps nehnuteľnosť predaj môže byť neuveriteľne vysoký, takže je dôležité, aby ste urobili správne kroky na obnovu, aby ste zaistili, že každý môže dospieť k záveru čo najrýchlejšie a najplynulejšie.
„Napriek tomu, že trh je naďalej silný a ľudia sa budú môcť stále sťahovať domov, bude to najnovšie vládne opatrenia, vždy existuje riziko, že predaj domu spadne, “hovorí Paran Singh, finančný poradca na Financie TIC.
„Ľudia vychádzajú z nákupov domov z rôznych dôvodov - štvrtina potenciálnych tržieb v roku 2019 prepadla. Súčasná ekonomická situácia znamená, že pre mnohých majiteľov domov musí proces predaja fungovať efektívne. “
Nie ste si istí, aké opatrenia je potrebné vykonať po predaji domu? Paran odhaľuje tipy na obnovu nižšie...
1. Nič neponáhľajte
Ak predaj domu zlyhá, môže to byť frustrujúce, ale hneď za rohom môže byť ďalší kupujúci. Paran radí: „Vydržať o niečo dlhšie pre kupujúceho je zvyčajne oveľa prospešnejšie, ako okamžite zhodiť majetok pod hodnotu. Zvýšený časový tlak by nemal mať za následok peňažné straty. “
2. Včas požiadajte o doklad o financiách
Privítanie potenciálneho kupujúceho prostredníctvom vášho Domov je vzrušujúce, ale je dôležité zaistiť, aby mali pred prijatím ponuky k dispozícii správne financie. Paran vysvetľuje, že aby ste predišli prepadnutiu predaja, v zásade „požiadajte o finančný dôkaz“, ako sú bankové výpisy alebo dohoda.
James OsmondGetty Images
3. Pravidelne komunikujte s potenciálnymi kupujúcimi
Mohlo by sa to zdať jednoduché, ale pravidelná komunikácia s potenciálnymi kupujúcimi a ich právnymi zástupcami vám pomôže mať otvorené oči nad akýmikoľvek náznakmi kolapsu. "Udržanie potenciálnych kupujúcich a ich právnikov by mohlo znamenať rozpoznanie znakov zrúteného predaja skôr, aby ste si mohli vytvoriť plány skôr, ako sa to stane," hovorí Paran.
4. Komunikujte dobre so svojim reťazcom
Dobrá komunikácia je dlhá cesta, najmä ak je v reťazci veľa ľudí. „Informovanie reťazca bude rovnako dôležité ako informovanie sa sami,“ vysvetľuje Paran. „Úzky kontakt so všetkými ostatnými stranami udrží proces stabilný, kým nenájdete iného kupujúceho.“
5. Požiadajte od budúcich kupujúcich nevratnú zálohu
Uvažovali ste nad tým, že by ste v budúcnosti požiadali o nevratný vklad kupujúcich? Suma, ktorá slúži ako holdingový poplatok na poistenie proti ďalšiemu prepadu, by mohla pomôcť udržať vás v bezpečí. K tomuto „rezervačnému poplatku“ dôjde v mieste ponuky, ale nezabudnite najskôr poučiť právnikov a zástupcov.
Antons Jevterevs / EyeEmGetty Images
6. Skontrolujte ceny
„Aj keď nie je vždy potrebné okamžite znížiť požadovanú cenu, pomocou ceny domov stúpa, existuje zvýšené riziko nadhodnotenia, ktoré by mohlo viesť k kolapsu predaja po ďalších prieskumoch, “dodáva Paran.
7. Vyhľadajte iného potenciálneho kupujúceho
Môžete mať záujemcu o kúpu, ale ponechanie otvorených možností a dohodnutie ďalších obhliadok môže fungovať vo váš prospech-a je to skvelý záložný plán.
„Ak sa chcete odsťahovať zo svojho majetku, nechať svoj dom k dispozícii na ďalšie obhliadky aj po nájdení nového potenciálny kupujúci vám poskytne dodatočné poistenie v prípade pádu a môže motivovať potenciálnych kupujúcich, „Paran komentáre.
Súvisiaci príbeh
Kontrolný zoznam sťahovania: všetko, čo musíte urobiť
8. Vyplňte svoj vlastný prieskum
Nie je neobvyklé, že sa kupujúci po problémoch zdôraznených v prieskume vytiahnu, a tak si vytvorenie vlastného pred nájdením kupujúceho pomôže zvýšiť dôveru záujemcov. Paran vysvetľuje, že to môže tiež „urýchliť proces“ a pomôcť mu byť čo najplynulejší.
Páči sa vám tento článok? Prihláste sa k odberu nášho spravodajcu aby ste dostali viac podobných článkov doručených priamo do vašej doručenej pošty.
PRIHLÁSIŤ SE
Potrebujete pozitivitu alebo sa nemôžete dostať do obchodov? Predplaťte si časopis House Beautiful ešte dnes a nechajte si každé vydanie doručiť priamo k vašim dverám.
13 žltých bytových doplnkov pre jasnú a odvážnu aktualizáciu
Žltý vankúš - žlté bytové doplnky
Vankúš zo zamatu
£19.50
Či už je to pre vašu posteľ alebo pohovka, tento zamatový vankúš by mal mať miesto vo vašej domácnosti. Milujeme krásne motívy včiel. Môžete ho spárovať so sivými vankúšmi a získať tak štýlový a moderný vzhľad.
Žltý podnos - žlté bytové doplnky
Ocher Block malý podnos 27x20cm
£16.00
Pretože čo má zmysel mať obyčajný podnos, keď namiesto neho môžete mať odvážny a farebný? Milujeme umelecký dizajn na tomto podnose. Je vhodný aj do umývačky riadu.
Sada žltých perín - žlté doplnky do domácnosti
Kvetinová súprava perín Sophie - žltá
£17.50
Skvelý spôsob, ako zmeniť svoje spálňaMilujeme sivobiely kvetinový dizajn na tejto súprave žltých okrových prikrývok vyrobených zo 100 % bavlneného saténu. Na zadnej strane má dokonca očarujúci sivý a biely bodkovaný dizajn.
Žlté úložné koše - žlté bytové doplnky
Žltý a sivý duálny farebný blokový košík
£16.00
Úložné koše ktoré v domácnosti musíte mať. Tieto koše, ručne tkané z pôvodnej sisalovej trávy, je možné použiť na uskladnenie takmer všetkého, čo chcete, od kozmetických potrieb až po črepníkové rastliny.
Yellow Bowl - žlté bytové doplnky
Glazovaná stredná misa, 20 cm, žltá
£9.00
Ak obyčajný biely riad nie je pre vás, zvoľte jasný a žiarivý odtieň, ktorý vášmu raňajkovému stolu prinesie radosť, ako napríklad táto stredne žltá misa s bohatou farebnou polevou.
Žltá stolná lampa - žlté bytové doplnky
Stolná lampa Albert
£39.00
Každý stôl do domácej kancelárie alebo nočný stolík potrebuje stolnú lampu a tento krásny dizajn v škandinávskom štýle od MADE zaškrtáva všetky políčka štýlu. Ozdobený chrbtový dizajn sa môže pochváliť práškovou povrchovou úpravou a prízvukom z kaučukového dreva.
Stojan na žlté šou - žlté doplnky do domácnosti
Stojan na topánky Alana, Chartreuse a Gray
£49.00
Tento odvážny chartreuse a sivý stojan na topánky ponúka pútavý akcent do vašej chodby alebo spálne. A ako bonus, vďaka trvanlivému práškovému laku zostane bez odierania.
Žlté uteráky - žlté bytové doplnky
John Lewis & Partners Geo Diamond Towels, Horčica
£20.00
Doprajte svojim farbám pop kúpeľňa s týmito štýlovými geometrickými diamantovými uterákmi. Prichádzajú v rôznych veľkostiach od tvárového rúška po kúpaciu plachtu.
Žltý kvetináč - žlté bytové doplnky
Keramický závesný kvetináč Indy Bird žltý
£22.15
Závesné kvetináče sú skvelé do okna kuchyne alebo spálne (alebo kdekoľvek v domácnosti) a sú obzvlášť vhodné do malých priestorov, pretože nezaberajú žiadnu podlahovú plochu. Tento roztomilý dizajn vtáka dodáva nepredvídateľný nádych!
Záhradná kniha - žlté bytové doplnky
Záhradkárska záhrada
36,00 USD
Hľadať konferenčný stolík? Milovníci záhrady si to radi prečítajú. Vnútri je pohľad na najviac krásne záhrady vo svete za posledných sedem storočí.
Žltá podložka pod sedadlo - žlté doplnky do domácnosti
Horčicovožltá obyčajná sedacia podložka s popruhmi na gombíky 100% bavlna
£6.99
Táto klasická podložka z horčicovej sedačky, utkaná zo 100 % bavlneného puzdra a kyprej polyesterovej výplne, je perfektnou odpoveďou na drsné drevené stoličky alebo záhradný nábytok. Má špeciálne navrhnuté popruhy so zapínaním na gombíky, ktoré zaistia, že podložka pod sedadlo nekĺzne.
Žltá váza - žlté bytové doplnky
Váza Trent
£29.00
Niekedy je menej viac. Táto krásna váza má moderný matný povrch s čistou linajkou a zjednodušenou siluetou. Je ideálny na vystavenie kytice čerstvých alebo sušených kvetov. Váza je k dispozícii v štyroch tropických odtieňoch, ak chcete urobiť skutočné vyhlásenie.
Žltá podlahová lampa - žlté bytové doplnky
Žltá podlahová uhlová lampa
£155.00
Urobte skutočné štýlové vyhlásenie s týmto vysokým uhlom Stojaca lampa - je ideálny pre súčasný domov a bude skvele vyzerať v obývačka.
Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.