5 lekcií renovácie od odborníka z domova

Dizajnérka Julie Kantrowitz vie, čo robí dom predajným. Pre nedávny dom so špecifikáciami (skratka pre „špekulácie“, to znamená, že stavitelia domov tvoria bez zatiaľ kupujúceho doska) navrhla so staviteľom Bobom Gallom z Chestnut Hill Development, zakladateľa so sídlom v New Jersey JK Interiérové ​​bývanie pozrela sa na projekty, ktoré navrhla pre klientov, a na jej znalosti domáceho trhu s cieľom vytvoriť rodinný dom, ktorý je elegantný a zároveň obývateľný. Pri historickej nehnuteľnosti v meste Ridgewood, New Jersey, Kantrowitz „v podstate zostúpil do svorníkov“, návrhár pripomína, že prestavba budovy z roku 1932 na súčasný domov, ktorý zachováva kúzlo svojho originálu éra. Pritom predviedla niektoré zo svojich najlepších poznatkov o vytvorení pohodlného domova, na ktorý je tiež zrelá prípadný ďalší predaj.

Vytvorte priestor pre rodinu

Všetci sme to už počuli: Kuchyňa je nová rodinná izba. Medzi otvorenými priestormi, ktoré spájajú stravovacie a obývacie priestory, a všadeprítomným kuchynským ostrovom, ktorý si vyžaduje zdvihnutie stoličky, kuchyňa nikdy nebola srdcom domova. A ako taký musí byť schopný ubytovať každého. „Väčšia kuchyňa je určite žiadaná,“ hovorí Kantrowitz. „S veľkým ostrovom - snažiť sa pojať čo najviac miest na ostrove je veľká vec.“ Toto je obzvlášť to platí pre väčšie rodinné domy, kde kupujúci očakávajú, že všetci obyvatelia - a množstvo priateľov - môžu sedieť spolu. „Ak sa pozeráte na 5-6 izbové domy, logicky sú pre rodiny v priemere s 5 rodinami,“ hovorí Kantrowitz. „Takže sa chcete uistiť, že kuchyňa pojme tieto väčšie rodiny.“

Nezabudnite na užitočnosť

Ďalšia vec, ktorú potrebujú väčšie rodiny? Miesto, kde môžete hádzať kľúče, batohy a všetky ostatné druhy efemér, ktoré láka rastúca plodnica. V tomto dome Kantrowitz vytesala bahno z predtým nevyužitého suterénneho priestoru - aj keď nechala klientov ísť dokonca ďalšie extrémy pre tento druh priestoru: „Ľudia pridávajú doplnky doslova kvôli mudrovaniu,“ hovorí dizajnér. „Každý teraz hľadá mudráči, či už v nových domovoch alebo starších. To je ďalší príklad toho, čo som urobil, aby som dom modernizoval, aby bol atraktívnejší pre mladšie a väčšie rodiny. "

Pretože je tento priestor predovšetkým funkčný, Kantrowitz zabezpečil veľa úložného priestoru a pridal stôl ako záchytnú skrinku na kľúče alebo poštu. Pre ich trvanlivosť pokryla podlahy bridlicou, rozhodnutie sa ozvalo v kúpeľni, kde sa dizajnér nixoval mramor v prospech kremeňa, ktorý lepšie odoláva každodennému noseniu - bez estetiky obeta. „Kremeň sa teraz vyrába tak dobre, že sa stáva legitímnou alternatívou,“ hovorí. „Nie je to zrnité zblízka; má krásne vlastnosti. “

Buďte kreatívni s používaním

Ak priestor nepoužívate: Zamyslite sa nad tým, čo by vás viedlo k jeho ďalšiemu používaniu. V tomto prípade Kantrowitz zmenil prehliadaný bočný priestor z kuchyne na komoru komorníka a vyhlásenú vínnu miestnosť. „Pýtame sa sami seba:„ Aké sú vlastnosti večného domova, o ktorý by sme mali záujem? “Vysvetľuje Kantrowitz svoje rozhodnutie začať s jarou pre tieto typy priestorov. Nenechajte sa však mýliť: To, že tieto miestnosti začnú fungovať ako úložné priestory, neznamená, že nemôžu byť krásne. Návrhár vytvoril vlastnú skriňu s prednými časťami z kuracieho drôtu - aby sa v plytkom priestore - vo vínnej miestnosti pridal pocit hĺbky - a potom bola doplnená svietnikmi od spoločnosti Hudson Valley Lighting.

Medzitým v komore komorníka poskytujú sklenené predné skrinky úložný priestor, ktorý slúži zároveň ako „zámerný prízvuk“, vysvetľuje Kantrowitz.

Zachráňte to najlepšie z histórie

„Pri každej príležitosti som zachoval originál,“ zdôrazňuje návrhár historických atribútov domu. To znamenalo zachovanie parketových podláh v kuchyni a čelných okien z olovnatého skla v hlavnej vani. „Osobne milujem staršie domy,“ vysvetľuje. „Milujem začleniť očarujúce detaily, ktoré boli originálne do akéhokoľvek domu. Mnoho z týchto podrobností, ak to robíte s rozvahou, môžete aktualizovať čistým a sofistikovaným spôsobom bez kompromisov v pôvodnom dizajne. "

Jeden prekvapivý príklad? Isté datované drevo v bahne, ktoré Kantrowitz po jednoduchom lakovaní považoval za prekvapivo príjemný pár s novým dizajnom. „V 90. rokoch bola taká veľmi špecifická farba dreva, tento druh lesklého duba a ľudia sa pri pohľade na neho skŕňali,“ smeje sa návrhár. „Ale keď sme ho prebrúsili a dali naň čistý polyuretánový náter, zistili sme, že v šedej a modrej farbe v tej miestnosti funguje naozaj skvele.“

Keď originál robí cítite sa príliš zastaraní, zvážte aktualizácie, ktoré sa stále spájajú s klasikou, ako to urobil Kantrowitz v hlavnom kúpeli. „Niektoré veci sú nadčasové, ako napríklad dlaždica z rybej kosti, takže urobím širšiu dosku z rybej kosti, aby pôsobila čistejšie, ale stále mala klasický vzhľad,“ hovorí dizajnér.

Využite svoj priestor múdro

Aj keď by mohlo byť lákavé rozsekať väčšie skrine a vane na násobky, Kantrowitz varuje majiteľov domov, aby si to dvakrát premysleli. „V tomto dome bol hlavný kúpeľ a hlavná skriňa jeho a jej,“ hovorí. „Staviteľ chcel zachovať toto rozloženie a len ho aktualizovať, a povedal som, že by som uprednostnil jednu skutočne veľkú vaňu a jednu skutočne veľkú skriňu. Aj keď sú jeho a jej obľúbené, stále robíte kompromisy zo záberov na námestí. Nie je to nevyhnutne niečo, čo odporúčam. “

Väčšia hlavná vaňa poskytuje priestor pre voľne stojacu vaňu, ktorá zdôrazňuje pôvodné okná a dodáva priestoru veľkolepý, luxusný pocit - oveľa lepšie ako dve stiesnené vane.

Zaistite dobrý tok

Každý návrhár, ktorý stojí za to, aby vám poskytla obchodnú zľavu, vám povie, že dobrý tok je kľúčom k akémukoľvek milovanému priestoru. Tu Kantrowitz zabezpečil, že s pôdorysom aj vizuálnymi podnetmi. „Rodinná izba bezprostredne susedí s veľkou kuchyňou,“ optimalizujúc dopravu medzi dvoma najpoužívanejšími časťami domu. Medzitým v práškovej miestnosti na chodbe dizajnér vysvetľuje: „Chcel som, aby sa priestor cítil prepojený so zvyškom domu, takže namiesto toho, aby som začal s dlažbou pri zárubni, rozhodol som sa uviazať na drevenú podlahu ako hranicu obklopujúcu dlaždica."

Nebojte sa tmy

Tmavé námorníctvo na skrinkách v práčovni môže byť prekvapením, pretože biele a krémové skrinky sa stali záľubou. Kantrowitz je však fanúšikom malej tmy. „V poslednej dobe často používam čierne a skutočne tmavé námorníctvo a milujem to,“ hovorí. „V správnej dávke si myslím, že je to také sofistikované a elegantné - ak to robíte v malých dávkach, nie je to silné.“

Je to v poriadku. urobiť vyhlásenie (alebo dve)

Ďalší pútač pozornosti v práčovni? Vzorovaná podlaha, s láskavým dovolením niektorých vysoko nárazové cementové dlaždice. „Každý chce robiť niečo zábavné a kreatívne, ale nikto nechce riskovať vo foyer alebo v hlavnom priestore, takže najlepšie aplikácie pre tieto typy kreatívnych a jedinečných materiálov sú v miestnostiach, ako je práčovňa alebo bahno, alebo detský kúpeľ, “vysvetľuje dizajnér. „Je to niečo, čo nie je vidieť, ale v čom sa dosť často tešíte.“ Ďalší argument nie je potrebný.

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.