Ako zaradiť nájomný dom, ktorý je vždy rezervovaný

Je to sen, ktorý má väčšina z nás v určitom okamihu: Čo keby som si kúpil miesto v rušnej destinácii, ktorú navštevujú turisti, a uviedol som ho ako rekreačný dom? Zarobiť si hotovosť by mohlo byť príjemným sprievodným ruchom - koniec koncov, priemerný človek to zvládne 924 dolárov mesačne zo zoznamu domov na Airbnb, zistila štúdia z júna 2017. Je to lákavý návrh, ale môže to byť aj zastrašujúce. Je tu celý problém s riešením, ako si kúpiť dom (našťastie, máme na to návod) a potom určenie, ako si vybrať miesto - a propagovať ho spôsobom - tak, aby bolo rezervované dostatočne často na pokrytie účtov a vystlať si vrecko.

V prípade posledne menovaných sme sa obrátili na špecialistov na luxusné nehnuteľnosti Natalie Cregger a Scott Maizlish. V Summit Sotheby's International Realty sa zameriavajú na domáce zoznamy v meste Park City a v jeho blízkosti - jednom z najlepších lyžiarskych stredísk v krajine.

Prehľad dovolenkových prenájmov TurnKey za rok 2018—Kde sa zameriavajú na zoznam najvyhľadávanejších nehnuteľností, ktoré táto oblasť môže ponúknuť. Ako príklad uvádzame ich nedávny zoznam (nehnuteľnosť Stonebridge Circle si môžete pozrieť do hĺbky - alebo si o nej vyžiadať ďalšie informácie, v prípade, že na trhu nakupujete hneď v tejto chvíli -tu), Natalie odhalila, čo robí prenajatie hory, ktoré sa vždy rezervuje.

Uprednostnite svoju polohu, polohu a polohu.

Výber domova v centre mesta-5-10 minút chôdze od reštaurácií a barov-je zásadný. „Veľa ľudí na dovolenke jazdí po Uberse, takže je veľmi žiaduce čokoľvek, čo by sa dalo robiť v noci v pešej vzdialenosti,“ hovorí Natalie.

Myslite na veci, ktoré môžete v tejto oblasti hrať. Napríklad v meste Boulder Creek, kde je uvedený dom Stonebridge, sa týždenne koná neďaleký amfiteáter hudobné festivaly, ktoré dodajú štvorizbovým a trom kúpeľňam väčšiu príťažlivosť, než len kreslenie ľuďmi, ktorí ich milujú lyžovať.

Zvážte investíciu do jedného dvora.

Zamyslite sa nad tým: Ľudia v tomto dome dovolenkujú, takže urobiť si zo dvora svoj vlastný cieľ môže byť kus cesty. Možno sa vám nepodarí nainštalovať bazén, ktorý by sa mohol zdvojnásobiť ako vodný parka la HGTV's Christina Anstead, ale možno by ste mohli pridať vírivku.

Pri zdobení nepodľahnite žiadnym prázdninovým klišé.

Rovnako ako dom na pláži môže ľahko pokrývať syr, keď je pokrytý pieskom a morským sklom, môže byť horský dom až príliš ľudový. V dnešnej dobe ľudia túžia po domoch, ktoré pôsobia súčasnejšie, hovorí Natalie, obzvlášť po domoch s bielymi stenami, drevenými podlahami, sivými tónmi a modernými povrchovými úpravami. „Ľudia priťahujú čisté línie a svieži a svetlý interiér,“ vysvetľuje.

Skúste pridať detail, vďaka ktorému bude priestor nezabudnuteľný-v súťaži musíte predsa len vyniknúť-bez toho, aby ste preháňali. Grafické, čiernobiele dlaždice v kuchyni domu Stonebridge okamžite upútajú vašu pozornosť-a predstaví si, ako sa tam motáte.

Rozpočet na mimosezónu.

November až apríl bývajú pre horské domy zaneprázdnené mesiace. V lete môžete získať menej rezervácií, a preto môžu byť ostatné remízy - ako spomínané hudobné festivaly - obrovskou pomocou k udržaniu stabilného príjmu z prenájmu.

V takom prípade uvádzajte svoj domov na trh ako miesto na strávenie prázdnin (Je kuchyňa pekná a otvorená a pozývate ľudí na spoločné varenie? Je obývacia izba dostatočne priestranná na to, aby sa v nej ľudia mohli pohodlne zhromažďovať?), Môže to byť ďalší spôsob, ako počas hlavnej sezóny ovládať viac svojich záznamov.

Zvážte tieto kľúčové slová.

Uvádza sa, že dom je v starostlivom stave, nachádza sa v blízkosti rekreačných aktivít a má prístup na zjazdovky a zjazdovky (ak je to skutočne robí) a je „na kľúč“ - kompletne zrekonštruovaná a predaná kompletne zariadená AKA - sú veľkým lákadlom, ak a kedy sa rozhodnete predať, Natalie hovorí. Veľa z toho, čo funguje pri nákupe a predaji, je aj žrebovanie o zoznamy prenájmov: konkrétne pomenujte všetky hlavné pamiatky, budovy alebo trendy reštaurácie a bary, v blízkosti ktorých sa nachádzate, a tiež akékoľvek vybavenie, ktoré by niekomu mohlo pomôcť predstaviť si relaxačný útek u vás Domov.

Dokonca aj vyhľadávané značky môžu byť súčasťou príťažlivosti: Sú tieto matrace Casper v spálňach? Ste plne zásobení zábavou, až kým nebudete mať poruke pomalý sporák? Čaká na vás pri príchode vedro s ľadom a fľaša šampanského? Tieto detaily môžu znamenať rozdiel.

Tento obsah je importovaný z domény {embed-name}. Na ich webových stránkach možno nájdete rovnaký obsah v inom formáte alebo nájdete ďalšie informácie.

Nasledujte House Beautiful ďalej Instagram.

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.