Táto slobodná mama zdvojnásobila svoj príjem postavením záhradného penziónu

Ak plánujete postaviť záhradný penzión - alebo „babičkin byt“, ako sa hovorí v Austrálii - vytlačte si stránku z knihy tejto austrálskej matky a najmite si spoločnosť, ktorá ho postaví. Investícia, zistila, stojí za to.

Ira Bazika je milujúca slobodná matka s dvoma dospelými deťmi, ktoré lietali v družstve. Pred dvoma rokmi kúpila dom, v ktorom ho chcela zmeniť na investíciu. Rozhodla sa kúpiť radšej starší domov ako nový, aby získala nehnuteľnosť s väčším pozemkom a potenciálom na obnovu. Tiež chcela investovať do nehnuteľnosti, ktorá by mohla poskytnúť ďalší príjem na splatenie hypotéky.

Bazika sa nepovažuje za D.I.Y. dôvtipnú, a preto sa prihlásila k odbornosti V bytoch House Granny, spoločnosť so sídlom v Sydney v Austrálii. „Od nezáväzných konzultácií na mieste až po návrh, schválenie a stavbu to bolo jednoduché,“ povedala. Podľa Bazika bol personál - vrátane staviteľov, rýpadiel, projektantov, inžinierov, murárov, elektrikárov a projektových manažérov - počas procesu nepostrádateľný. Jej jedinou starosťou bolo, akú povrchovú úpravu by mali mať kuchynské dosky.

„Odporúčali niekoľko návrhov, ktoré vyhovujú majetku, rozlohe a veľkosti pozemku,“ hovorí Bazika. Je dôležité si všimnúť veľkosť priestoru, s ktorým musíte pracovať, a tiež to, ako to ovplyvní vzhľad hlavného domu. Bazika si vybrala tehlu a krytinu podobnej farby ako hlavný dom, pretože nechcela, aby extra štruktúra vyzerala na mieste nemiestne.

Odtiaľ dostala odhadovanú cenu a možnosti - veľa z nich. Podľa Baziky bola schopná vybrať si rozloženie kuchyne, podlahy, farby a ďalšie. „Bolo to ako nakupovať z katalógu,“ povedala. Spoločnosť predstavila výber návrhov, z ktorých si mohla vyberať, čo jej pomohlo rozhodnúť sa pre najlepšie rozloženie.

Akonáhle mala návrh, Bazika požiadala o súhlas miestnu radu (v Austrálii je to povinné - overte si to u svojho miestneho) vládne nariadenia predtým, ako začnete s projektom), potom podpísali zmluvu o budovaní domu Fair Trade a zorganizovali jej domov záruka majiteľa.

O niekoľko dní neskôr bol naplánovaný jej projekt: Spoločnosť objednala materiál a začala s výkopom. „Ich prísľubom je postaviť byt za 12-16 týždňov,“ hovorí Bazika. Jej babičkin byt bol hotový za 12 týždňov, ale plavba nebola taká hladká, ako očakávala - ako pri každom stavebnom projekte nevyhnutne nastanú nepredvídateľné situácie.

Počas výkopu stavitelia zistili, že dažďová voda Baziky nespĺňa požiadavku dosiahnuť cestu. To ju nakoniec stálo viac, ako sa očakávalo, pretože bagre museli vynaložiť viac času a práce, aby požiadavku splnili.

Aj napriek škytavaniu na ceste Bazika povedala, že ak sa znova naskytne príležitosť, využije spoločnosť na stavbu bytu pre babičky. „Návratnosť je oveľa vyššia ako investícia do jednotky, pretože babské byty môžu byť oveľa lacnejšie a príjmy z prenájmu sú vyššie,“ hovorí. Podľa Bazika, keď bol babičkin byt dokončený, spoločnosť prešla na jednu záverečnú kontrolu, testovanie spotrebičov, elektrických funkcií a dôkladné upratovanie, aby sa zabezpečilo, že byt bude pripravený privítať svoju novinku nájomníkmi.

Bazika na projekt vynaložil približne 121 000 dolárov AUD (ekvivalent 83 000 dolárov), ale dokázala zdvojnásobiť svoj príjem pomocou požičovní Airbnb. Tento príklad inteligentného života a životaschopného investovania je na vzostupe, najmä medzi dospelými na dôchodku. Ako slobodná mama považovala Bazika tento druh investície za výhodnejší ako údržba bytovej jednotky. Nielen, že je jej babičkin byt v zisku, ale nakoniec, ak potrebuje druhý domov pre svoju rodinu alebo priateľov, má ho pripravený.

Nasledujte House Beautiful ďalej Instagram.

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.