Ako získať hypotekárny úver
Každú položku na tejto stránke vybral ručne editor House Beautiful. Za niektoré položky, ktoré sa rozhodnete kúpiť, môžeme získať províziu.
Našli ste dom svojich snov. Teraz čo? „Získanie hypotéky je jedným z najdôležitejších krokov pre potenciálnych kupujúcich domov,“ hovorí finančná expertka Priya Malani, generálna riaditeľka a zakladateľka spoločnosti. Schovať bohatstvo (pokiaľ nemáte dostatok peňazí na kúpu domu bez neho). Problém je, že to nie je také jednoduché, ako by sa mohlo zdať: Existuje nespočetné množstvo spôsobov, ako budete musieť veriteľovi preukázať svoju spôsobilosť na uvedenú pôžičku - myslite na príjem, kreditné skóre a ďalšie aktíva. Tiež sa budete chcieť uistiť, že ušetríte peniaze na úrokoch a časom nebudete platiť príliš veľa režijných nákladov.
Nižšie nájdete tipy pre expertov, aby ste sa uistili, že máte nárok na hypotéku, na ktorú ste čakali, bez toho, aby ste museli strieľať viac peňazí, ako je potrebné.
Výber najlepšieho veriteľa
„Mať na vašej strane správneho profesionála, ktorý vám pomôže pri navigácii v tomto procese, bude veľkým prínosom a môže vám ušetriť peniaze,“ hovorí Hilani Kerr, výkonná riaditeľka pre spotrebiteľské pôžičky v spoločnosti
Americká banka.- Vykonajte svoj prieskum do nakupovanie hypoték je to najlepší spôsob, ako vidieť značné úspory. Ak máte radi veriteľa, ale v jeho ponuke chýba niečo, čo ste videli v inej ponuke, oznámte to. Vo väčšine prípadov veritelia chcú vašu firmu a budú ochotní s vami spolupracovať.
- Nájdite zodpovedného veriteľa: Keď si vyberiete veriteľa, vyberte si niekoho, s kým sa vám dobre spolupracuje. Mali by vás počúvať a klásť vaše potreby na prvé miesto a mali by byť schopní vysvetliť vaše možnosti pôžičky na bývanie jednoduchým spôsobom.
- Opýtajte sa, aký typ pôžičiek máte k dispozícii na základe vášho úverového skóre, príjmu, histórie v banke a typu domu, ktorý si kúpite.
- V spolupráci so svojim veriteľom stanovte parametre - alias, koľko chcete minúť oproti tomu, koľko vy mať stráviť. Existuje veľká šanca, že získate nárok na väčšiu pôžičku, ako si v skutočnosti môžete dovoliť nosiť. Len preto, že ste sa kvalifikovali na veľkú pôžičku, to neznamená, že by ste sa mali natoľko zaviazať.
- Preskúmajte vzťahové kredity: Niektorí veritelia majú vzťahy s bankami a sú motivovaní vytvorením hlbšieho vzťah s ich bankou, či už ide o otvorenie nového účtu alebo prácu s veriteľom spojeným s banka zameraná na peniaze. Niektorí veritelia môžu tento vzťah využiť ako pákový efekt na zníženie nákladov na vašu pôžičku.
Získanie schválenia
Aj keď ste pravdepodobne videli pojmy „predbežné schválenie“ a „predbežná kvalifikácia“ dosť voľne premiešať, je dôležité poznamenať, že nie sú to isté. "Predkvalifikácia je relatívne jednoduchší proces ako predbežné schválenie, pretože je dokončená bez overených informácií," hovorí Malani. Veriteľ môže odhadnúť hodnotu hypotéky, ktorú si budete môcť dovoliť, na základe vami poskytnutých informácií, ako sú príjem, zamestnanie a dlh.
"Predbežné schválenie je na druhej strane o niečo intenzívnejšie, pretože informácie, ktoré poskytnete potenciálnemu veriteľovi, musia byť preukázané," vysvetľuje Malani. "Hovoríme o výplatných listinách, W2, snímkach obrazovky vášho sporiaceho účtu a vysvetlivkách k akýmkoľvek veľkým vkladom a odkiaľ pochádzajú."
„Všetky ostatné veci sú rovnaké, ak sú dve ponuky predložené na bývanie a jeden kupujúci je predbežne kvalifikovaný ale ten druhý je predbežne schválený, predajca skôr prijme ponuku s predbežne schváleným pôžička “ dodáva Malani. "Predbežné schválenie si vyžaduje trochu viac práce s nohami na prednom konci, ale z dlhodobého hľadiska to dáva vašej ponuke väčšiu chrbticu ako tí, ktorí prichádzajú s predbežnou kvalifikáciou."
Preto, aby ste sa mohli kvalifikovať na hypotéku, musíte zapracovať na posilnení svojho kreditu kontrolou úverových správ a zaistením včasného a úplného zaplatenia všetkých svojich dlhov. Predložte doklad o zamestnaní a majetku vrátane všetkých bežných a sporiacich účtov. Mali by ste sa tiež presvedčiť, či je dom v rámci vášho rozpočtu - existuje ich niekoľko online hypotekárne kalkulačky čo s tým môže pomôcť. „Začnite sa kvalifikovať čo najskôr - dokonca rok pred nákupom - pretože správny veriteľ vás poučí o tom, čo potrebujete na dosiahnutie svojho cieľa, ak ste nie ste stopercentne pripravení, napríklad nemáte dosť na zálohu, máte kazy na svojej úverovej správe alebo máte vysoký dlh na splatenie, “dodáva Malani.
Posilnenie vyjednávacej sily
Ak sa obávate, že sa budete držať strašnej sadzby, nezúfajte: Existuje niekoľko krokov, ktoré môžete urobiť, aby ste pri vyjednávaní získali atraktívnejšiu sadzbu hypotéky. Nájdenie si času na posilnenie vášho prípadu - aj keď to znamená doslova ušetriť niekoľko ďalších rokov - bude stáť za to, pokiaľ ide o odrádzanie od veriteľa.
- Zložte väčšiu zálohu: Bez ohľadu na to, či dostávate ďalšiu pomoc so splátkami, alebo zarábate vyšší príjem, zníženie zálohy vo vyššej výške by mohlo znížiť vašu hypotekárnu sadzbu.
- Vylepšite si kredit: Lepšie úverové skóre často znamená lepšiu hypotéku. V kombinácii s vyššou zálohou budete mať väčšiu šancu na atraktívnejšiu sadzbu. Zaplaťte svoje kreditné karty ASAP.
- Porovnať veriteľov: Skúmanie veriteľov vám umožní porovnať riešenia, ako napríklad pomoc pri platbe vopred a poplatky za hypotéku, od ktorých sa môžete vzdať zatváranie a informácie, ktoré ste zhromaždili, môžete kedykoľvek využiť na to, aby ste sa pri rozhovore s prvou voľbou mohli lepšie uplatniť požičiavateľ.
Ste pripravení urobiť ďalší krok? Tu sú najobľúbenejšie pôžičky na kúpu domua päť skrytých nákladov na kúpu domu.
Nasledujte House Beautiful ďalej Instagram.
Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.
