Tipy a náklady na domácu kontrolu

Aj keď môžete veľmi túžiť zamknúť svoje vysnívaný domov, predčasné podpisovanie dokumentov sa môže rýchlo stať príčinou zbytočných bolestí hlavy - a nákladov. Predtým, ako čokoľvek podpíšete, poznajte všetky svoje možnosti a musieť. Vklady na nákup domov sú príliš vysoké na to, aby sa s nimi dalo hazardovať, najmä pokiaľ ide o kontrolu. Aby bol tento proces hračkou, tu je všetko, čo potrebujete vedieť pri zvažovaní zamestnania inšpektora:

Aké sú pravidlá?

Napriek tomu, že kontroly sú voliteľné, je vždy dobré zaplatiť peniaze za to, aby ste ich už urobili kúpa nového domu, aby ste sa vyhli zaslepeniu dodatočnými nákladmi a opravami potom, čo ste usadený.

Podľa Čerstvý„Jedna výnimka z tohto pravidla by mohla byť v prípade, že sa na vašu údržbu domu vzťahuje združenie (t. j. bytový dom). V každom prípade by ste sa vždy mali vo svojej banke informovať, či ju požadujú. Ak sa chystáte na kontrolu, vyberte si dátum a čas, ktorý zodpovedá vášmu plánu, a zúčastnite sa na nej - opýtajte sa svojho inšpektora

všetky otázky.

Koľko to stojí?

Podľa HomeAdvisor„Priemerná domáca kontrola v USA stojí asi 338 dolárov. Aj keď niektoré môžu mať už 200 dolárov alebo až 500 dolárov, zvyčajne sa pohybujú od približne 279 do 399 dolárov.

Čo je kryté?

Inšpektori spravidla kontrolujú základ a suterén, vnútorné vodovodné a elektrické systémy, vykurovacie a chladiace systémy, okná, dvere, podlahy, steny, stropy, podkrovie a viditeľné strešná krytina/izolácia, Čerstvý akcie.

Ak hľadáte niekoho na kontrolu vo vnútri stien, strechy, komína, septiku, studní, prístreškov alebo štruktúr mimo hlavného domu, ale na stránke je uvedené, že budete musieť zavolať ďalších odborníkov. Pred kontrolou je dôležité, aby ste sa opýtali svojho inšpektora, na čo sa vzťahujú.

Kde nájdem inšpektora?

Ed Frank, generálny riaditeľ spoločnosti InspectAmerica Engineering, P.C. a profesionálnym inžinierom (P.E.), hovorí vždy by ste mali zvoliť inšpektora, ktorý je licencovaným P.E. pretože majú špičkové poverenia a môžu pečiatkovať správu o vašej domovej prehliadke s ich licencovaným P.E. píše, že pečať je „kľúčom k vašej ochrane“ pre HSH.com.

Frank konkrétne odporúča nájsť si inšpekčnú spoločnosť s odborným zameraním (t. J. Národná akadémia inžinierov inšpekcie budov [NABIE] a Národná Spoločnosť profesionálnych inžinierov [NSPE]), pretože akceptujú iba licencovaných P.E.s. Keď to viete, môžete použiť zdroje, ako je vyhľadávanie v Americkej spoločnosti domácich inšpektorov (ASHI) nástroj na Nájdite inšpektora domova vo vašom okolí.

Čo sa stane po inšpekcii?

Tu je presne to, čo by vám mal váš inšpektor povedať po dokončení kontroly, podľa Franka:

• Aké opravy je potrebné vykonať
• Ako naliehavo by mali byť vyrobené
• Aké môžu byť náklady
• Akékoľvek riziko súčasného poškodenia alebo vecí, ktoré môžu byť skryté
• Alternatívy k oprave alebo výmene položiek

Tiež hovorí, že by ste mali očakávať:

• Podrobná písomná správa, ktorá je viac než len kontrolným zoznamom
• Licencovaný P.E. pečať na správe

Po kontrole, Čerstvý poznamenáva, že budete môcť vyjednať, kto opravy vykonáva. „Tieto rokovania majú tri typické výsledky,“ pokračuje server, „predajca môže vykonať opravy pred vyrovnaním, vám predávajúci môže za opravy pripísať peniaze, alebo sa môžu stať vašimi zodpovednosť. "

Ak by potrebné opravy boli príliš náročné na to, aby ich zvládli, kupujúci sú zvyčajne schopní odísť z domu „v časovom rámci kontroly“, pokiaľ nepodpísali záväzný dokument - nerobte to, kým sa necítite sebavedomý. Nakoniec zadržte faktúry zo všetkých opráv, aby ste mohli úspešne vyrovnať a získať listinu k svojmu majetku.

---

Nasledujte House Beautiful ďalej Instagram.

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.