Ako pridať hodnotu vášmu domu

Jediný rozdiel medzi Jasmine Rothskutočný život - ktorý zahŕňa beh Postavené domy na mieru, jej kalifornská firma zaoberajúca sa dizajnom a natáčaním epizód HGTV Skrytý potenciál, v ktorej trikuje so špeciálnymi domami - a jej život v sérii hitov HGTV Rock the Block je, že to bola súťaž. „Všetko sa tým zmenilo. V stávke bolo oveľa viac, “hovorí rodák z Huntington Beach, ktorý to zdolal proti ďalším trom konkurentom a vytvoril tak dom s najvyššou hodnotou na bloku.

A hádaj čo? Ona vyhral celú sezónu keď bol dom, ktorý navrhla, ocenený na 1 020 000 dolárov, čo je najvyššie zo skupiny. Aby sme boli spravodliví, skúsenosti Rothovej boli úplne v súlade s danou úlohou, a tak sme sa hneď na začiatku obrátili na jej tipy na navrhnutie domu s veľkou hodnotou pri ďalšom predaji.

Poskytnite každej miestnosti špecifickú funkciu.

„Predtým, ako urobím čokoľvek, premýšľam o tom, ako budú priestory fungovať,“ hovorí Roth. „Nejde to dovnútra a nebúrava múry, je to sedenie a pohoda, väčšina ľudí v tomto V susedstve sú psy a deti, ako to bude vyzerať v tomto priestore? "Keď to urobíme hneď na začiatku, predtým ak si kúpite akýkoľvek nábytok, pomôže vám to zabrániť tomu, aby ste skončili v miestnosti, ktorá vyzerá úplne nádherne, ale nikdy sa nezvykne. „Hovoríme tomu mŕtve priestory,“ hovorí Roth.

Investujte do spální a kúpeľní.

Pri nákupe domu by ste automaticky zvážili zaplatenie viac za dom s viacerými spálňami a kúpeľňami-vlastnými aj práškovými miestnosťami-, takže maximalizácia oboch je dobrý nápad pre vašu hodnotu pri ďalšom predaji. Trik, hovorí Roth, je mať na pamäti stopu domu (chcete čo najviac plnohodnotných, nie jednu izbu rozrezanú na tri spálne v štýle internátu). „Tu začínam so svojim rozpočtom: hovorím si, koľko primerane veľkých spální a kúpeľní môžeme pridať? Akonáhle budem mať tieto náklady, vezmem všetko, čo zostane, a rozptýlim to po zvyšku domu. “

V kuchyni nepreháňajte.

„Je to doslova miesto, kde trávite najviac času, centrum a srdce domova a tiež jedno z najľahších miest, kde sa dajú robiť malé veci, ktoré majú veľký vplyv,“ hovorí Roth. Zapnuté Rock the Block„Vedela som, že nemám dosť peňazí na to, aby som ich dala do úplne novej, špičkovej testovacej kuchyne,“ hovorí. Ponechala teda existujúce dosky a skrinky v špeciálnom dome, jednoducho ich namaľovala a pridala lacný backsplash dlaždíc, ktoré dodali miestnosti svieži pocit.

Zvážte každý centimeter šarže.

Viete, aké priestory mnohí dizajnéri prehliadajú? Predný a zadný trávnik. „Ak dokážete maximalizovať celý tento priestor, vaša obytná plocha sa môže cítiť oveľa väčšia - a už kupujete ten pozemok!“ hovorí Roth. To isté urobila v garáži, kde mal dom zábavný malý výklenok, ktorý bol nevyužitý. „V mojej garáži, žijúcej v južnej Kalifornii, máme veľa koníčkov a toľko vecí,“ vysvetľuje. Chcem dať svoje auto do garáže, ale aj snowboard! “Do výklenku teda vošla sada lezeckých úchytiek a nástenná maľba na horách, ako aj veľké zrkadlo a efektná podlaha na jogu.

Vykonajte akúkoľvek prácu, ktorú môžete sami.

Ľahšie sa to hovorí, ak máte niekoľko úspešných televíznych relácií, ale ak ste dokonca vzdialení, je to dobrá rada, pretože práca môže byť veľmi drahá. Roth strávila tri dni v show inštaláciou komerčného epoxidu na podlahu garáže, pretože vedela, že je na prvom mieste v zozname odhadcov. „Nemal som peniaze, aby som niekomu zaplatil, ale myslím si, že to stálo za to. Trvalo to, čo bola len zabehnutá garáž, a vyzeralo to skutočne hotovo. “

Apelovať na emócie kupujúceho.

Jedna časť predaja domu je jeho ohodnotenie, ale druhá spôsobuje, že vyzerá útulne a nádherne, aby sa tam kupujúci mohol predstaviť. „Priniesol som všetky druhy vlastného umenia a predstavil všetky miestnosti, aby som sa pokúsil osloviť človeka, ktorý v tomto dome bude chodiť a žiť tam,“ hovorí Roth. Tri spálne musia vyzerať ako skutočné spálne, ak sa chystáte niekoho presvedčiť, že ich môžu takto používať.

Nasledujte House Beautiful ďalej Instagram.

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.