Čo je Redlining? Ako realitné kancelárie zranili čiernych Američanov

Koncom júna prišla nečakaná správa a úprimná výzva realitnému priemyslu: spevák a skladateľ, držiteľ ceny Grammy. John Legend. V reakcii na a TMZ spravodajský príbeh pokrývajúci rozhodnutie realitných kancelárií Texasu spojiť slovo „majster“ pri navrhovaní spální a kúpeľní, spoločnosť Legend sa namiesto toho rozhodla riešiť skutočný problém, s ktorým sa stretávajú kupujúci bytov Black.

"Skutočný problém: realitní makléri neukazujú čiernym ľuďom všetky vlastnosti, na ktoré majú nárok." Falošný problém: nazývať hlavnú spálňu hlavnou spálňou. Opravte skutočný problém, realitné kancelárie, “vyhral víťaz EGOT tweetoval.

Legenda si od tej doby získala takmer pol milióna lajkov a vyvolala iskru - uprostred väčšieho rasového zúčtovania v Amerike po smrti Ahmauda Arberyho, Georga Floyda a Breonny Taylorovej-veľmi potrebná konverzácia o typoch diskriminácie v oblasti bývania, ktoré sa šíria už desaťročia Amerika.

Aj keď termín „pán“ určite evokuje bolestivú americkú históriu otroctva (Dom krásny začal tento termín vynechávať), Legenda má pravdu, že problém ide oveľa hlbšie ako terminológia. Táto krajina má za sebou dlhú históriu diskriminácie v oblasti bývania, vďaka ktorej sa Afroameričania nezaobišli príležitosť vlastniť majetok, budovať ich čistú hodnotu a ťažiť z mnohých finančných výhod, ktoré sa domovu pripisujú vlastníctva.

Časť „problému“, ako hovorí Legenda, je dôsledkom redliningu. Redlining bol postup, ktorý banky začali používať pred desaťročiami a priamo sa zameriaval na kupcov čiernych a hnedých domov tým, že odmietol poistenie, pôžičky a inú finančnú pomoc a služby v oblastiach považovaných za „vysoké riziko“.

"Banky by oplotili určité oblasti, aby sa vyhli investovaniu v oblastiach, kde bola veľká čierna," Sabine Grantová, vysvetľuje realitná realitná kancelária so sídlom v Atlante a bývalý úradník pre hypotekárne pôžičky. „Ak ste teda černoch a hľadáte nákup nehnuteľnosti, existujú oblasti, kde by vám nehnuteľnosť neukázal veriteľ alebo realitná kancelária, aj keby ste boli kvalifikovaní.“

„Ďalším príkladom redliningu je poskytovanie pôžičiek, kde by biely človek z nižšej triedy mohol získať a pôžička, ale černoch zo strednej triedy alebo dokonca čierny z vyššej triedy by nemohli získať pôžičku, “hovorí pokračuje.

Hoci redlining bol technicky postavený mimo zákona podľa zákona o spravodlivom bývaní z roku 1968, jeho vplyv je dlhodobý a dokonca zrodil inú formu diskriminácie v oblasti bývania: reverzné redlinkovanie. „K tomu dochádza vtedy, keď sa veriteľ zameriava na menšinu v oblasti, ktorá nie je predmetom redliningu, pomocou pôžičiek s vysokým úrokom a poistenia,“ hovorí Grant.

Táto nerovnosť v úverových postupoch sprevádzala ešte priamejšiu formu diskriminácie: domáce listiny a nájmy, ktoré čiernym obyvateľom výslovne zakazovali. Napríklad: Levittown, Long Island, rozvoj NY, známy po popularizácii predmestského života po 2. svetovej vojne, neumožnil nákupom čiernych bez ohľadu na ich financovanie. Aj keď sú zjavné rasové bariéry, ako je táto, v súčasnosti nezákonné, neznamená to, že ich účinky sú preč. Takáto nerovnosť má generačné dôsledky: Bieli Američania, ktorí si kúpili dom pred 60 alebo 70 rokmi, to pravdepodobne majú videli zhodnotenie hodnoty, zvýšenie vlastného kapitálu a toho, čo sú schopní preniesť na svoj deti. Bez prístupu k rovnakému východiskovému bodu-nehovoriac o školách a iných zdrojoch určovaných podľa daní oblasti - mnoho čiernych Američanov nemá rovnakú šancu na ekonomický rast a rasová priepasť sa stále zväčšuje generácie.

Aj keď federálne programy môžu slúžiť ako jeden zo spôsobov, ako tieto rozdiely vyrovnať, Grant tvrdí, že súčasná administratíva urobila kroky späť v oblasti bankovej ochrany a bývania. Podľa Národná koalícia pre nízke príjmy z bývania„Táto regresia je evidentná v žiadosti o rozpočet na fiškálny rok 2021, ktorú predložili prezident Trump a tajomník HUD Ben Carsona vo februári 2020, ktorá sa snažila dramaticky znížiť dávky bývania pre rodiny, seniorov s nízkymi príjmami a viac.

Koncom mája sa Trumpova administratíva rozhodla pokračovať v rekonštrukcii Zákon o reinvestíciách komunity (CRA). CRA, podpísaná prezidentom Jimmym Carterom v roku 1977, je federálnym zákonom prijatým na boj proti účinkom redlining tým, že povzbudí banky, aby splnili potreby dlžníkov, najmä tých s nízkym príjmom susedstva. Početní kritici nových pravidiel CRA stanovených Úradom kontrolóra meny - vrátane zástupkyne USA Maxine Watersovej -veria, že by povzbudili banky prijať skôr väčšie ponuky (luxusné bývanie, mosty, štadióny) v takzvaných „zónach príležitostí“, než uspokojovať potreby štvrtí s nízkymi alebo strednými príjmami. Také pravidlo by v zásade obmedzilo pôvodný cieľ CRA. Domovní demokrati 29. júna odhlasovali zvrátenie tohto pravidla, ale ešte sa uvidí, či sa záležitosťou bude zaoberať Senát.
Pred ohlásením prestavby CRA, NPR informovala, že rozpočet Trumpa na rok 2020 sa snaží úplne odstrániť program Block Block Grant pre verejnosť, verejnosť kapitálového fondu bývania a grantového programu HOME-to všetko sú programy, ktoré sa ukázali veľmi prospešné pre osoby s nízkymi príjmami komunity.

„S touto súčasnou administratívou boli veci týkajúce sa bankovej ochrany prerušené, aby sa zastavili diskriminácia pri poskytovaní pôžičiek a bankových procesoch, “hovorí Grant,„ a ľudia si to ani neuvedomujú. Táto administratíva skrátila veci. “

Medzitým organizácie ako Národná asociácia realitných maklérov ponúkli rôzne nápady na boj proti tejto nerovnosti, vrátane výzvy pre všetkých 50 štátov, aby schválili a aktualizovali zákony o spravodlivom bývaní, a aby zrušili sadzby poistného na základe PSČ.

Keď sa nás pýtali na vhodné kroky pri riešení dôsledkov redliningu a litánie k ďalším problémom s bývaním, s ktorými sa stretávajú čierni kupujúci, Robin Andrade, majiteľ/maklér spoločnosti PREDÁM ATLANTU, zdôraznil dôležitosť vzdelávania.

"Najprv sa musíme naučiť, ako to začalo, prečo to začalo a kto to začal," hovorí Andrade. "Ak nevieš dosť o tom, ako začalo niečo zlé, nebude to mať na teba vplyv." Nebudete sa z toho hnevať. Musíte sa na to rozhnevať. A takto sa znova zapojíte a budete vyzvaní, aby ste s tým chceli niečo urobiť. “

Keďže kupujúci čiernych domov naďalej šliapu po vode na trhu, ktorý je proti nim už desaťročia zmanipulovaný, Grant tiež povzbudzuje kupujúcich domov, aby boli aktívni pri riešení svojich problémov s bývaním.

"Prvým krokom je udržať komunitu ako komunita," hovorí. "Myslím, že sme sa naučili žiť so svojim tkanivom jaziev." A každú chvíľu si to niekto vyberie a my to ani nepriznáme, pretože vieme, že to znova narastie. Takže keď máte pocit, že sa vám to deje, dajte to tam. Sťažovať sa."

Nasledujte House Beautiful ďalej Instagram.

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.