14 profesionálnych tipov na renováciu bez stresu

Priemerné národné náklady na prestavbu

Prestavba ...
Kúpeľňa: 10 417 dolárov
Suterén: 20 110 dolárov
Kuchyňa: 24 178 dolárov

Pridávanie ...
Skriňa: 2 013 dolárov
Kôlňa: 3 048 dolárov
Garáž: 27 403 dolárov
Izba: 44 317 dolárov

Realitná vinylová vlečka (cv smere hodinových ručičiek vľavo hore) napodobňuje vzhľad skutočného dreva, ale pod živlami vydrží oveľa dlhšie. royalbuildingproducts.com

Plášť z umelého liateho betónu môže omietnutá stena vyzerať ako pevný betón mínus náklady alebo problémy. concretestudio7.com
Navrhnuté drevené podlahy ako RevWood môže byť udržateľnejší (veľa dosiek je vyrobených z jedného kmeňa) a tvrdší ako skutočné drevo. mohawkflooring.com

Na falošný anglický bridlicový hrad svojich snov použite Brava bridlica starého sveta, syntetika, ktorá môže trvať viac ako 70 rokov. bravarooftile.com

"V mojom poslednom dome, 200-ročný statok na Long Islande, rozhodol som sa byť dodávateľom a presťahoval som sa na miesto kvôli obnove. Zablokoval som spálňu s matracom, starým stolom a rýchlovarnou kanvicou na čaj - ale prach sa vkradol dovnútra. A keď som prešiel domom, aby som skontroloval obklady a krbové kachle v kúpeľni, lietali piliny. Stará tapeta bola roztrhnutá a odhalila plesnivú starú omietku. Miloval som tam byť, vidieť, ako sa to všetko spája, ale onedlho som mal chronický kašeľ. Lekár mi nasadil antibiotiká a povedal mi, aby som na čas zostal s priateľmi alebo v moteli. Robotníci používali masky a pracovali sedem hodín denne, pripomenul mi, keď som tam vdychoval 24/7 prach a spóry plesní. S mojím ďalším domom som žil neďaleko, keď sa pracovalo, a to znamenalo veľký rozdiel. Poučil som sa! “

Opravte staré skrinky. Jasmine Roth hovorí, že treba piesok vybrúsiť, natrieť základným náterom a vymaľovať kuchyňu staviteľskej triedy. Vystužte staré okná. Približne za polovicu nákladov na výmenu pridajte odizolovanie a búrkové okná, aby ste predišli úniku energie. Vyčistite staré dlaždice. Ak chcete zmeniť farbu datovaných dlaždíc, najmite si resurfacer, ktorý na ne nastrieka tenkú vrstvu smaltu.

Orientovaný na juh: jasné, intenzívne slnko po celý deň

Orientovaný na západ: dlhé obdobie priameho slnečného svetla, vrátane poludňajšej zasnenej zlatej žiary

Orientovaný na východ:výbuch jasného ranného svetla nasledovaný nedostatkom svetla počas celého dňa

Orientovaný na sever: mäkká, rovnomerná expozícia po celý deň

"Vítam koberce od steny k stene v súkromných priestoroch, ako je hlavná spálňa alebo šatník," hovorí dizajnérka Meg Lavalette, ktorá pre špičkový vzhľad odporúča prírodné vlákna ako vlna. Ďalšie bonusy? "Je to neuveriteľne trvanlivé, prirodzene odolné voči škvrnám a ľahko sa čistí."

„Formovanie vytvára architektonický rámec a štruktúru, ako aj poskytuje vrstvu dekorácie. Je ľahké zaseknúť sa v historických detailoch, ale pamätajte: Ľudia vo viktoriánskom veku formovali všetky druhy bláznivých vecí. Nemusí to byť vždy superklasické. “ -Mladý Huh

Pridanie jednoduchého základného alebo korunkového výlisku
1. Kúpte si ho v obchode Home Depot, kde vám ho upravia na mieru.
2. Zaistite ho pomocou kladiva a dokončovacích klincov alebo pištole na nechty.
3. Zatavte, natrite a namaľujte, aby nové tvarovky ladili s vašimi stenami.

"Je dôležité vedieť, s kým pracujete -dostať referencie, a vlastne ich všetkých zavolajte! “ - Alison Victoria

Polyuretán na báze oleja je trvanlivý, ale jantárová úprava podobná šelaku bude s postupom času len tmavšia. Zvážte alternatívu.

Polyuretán na vodnej báze: (hore) So svojim čírym saténovým povrchom tento poly (dostupný od spoločnosti Bona) schne oveľa rýchlejšie - a je menej toxický - ako jeho mastný náprotivok.

Oleje a vosky: (dole) Tungový a ľanový olej alebo hybrid voskového oleja ako Rubio Monocoat sú matné a prírodné. Poznámka: Na udržanie povrchu je potrebné špeciálne mydlo.

Ako zaistiť, aby ste sa doma skutočne cítili pohodlne? Vlastníte správne fungujúci vzduchotechnický systém. V prípade novších jednotiek pravidelne vymieňajte alebo čistite filter a nechajte staršie jednotky skontrolovať pred každou zimnou sezónou. Získajte inteligentný termostat na reguláciu teplôt. "Variabilný systém vykurovania a chladenia zníži kolísanie teploty a bude pracovať tichšie pri nižších rýchlostiach," hovorí Tim Storm zo spoločnosti Trane Residential. Asi po 10 rokoch vymeňte systém.

"Všetky dokončovacie úpravy - svietidlá, kúpeľňové zrkadlá, šatníkové systémy, dokonca aj kľučky na dverách - predstavujú veľkú časť rozpočtu." Nezabudnite na nich! - Jasmine Roth

V čom je problém? "Sťahovanie existujúcich vodovodných alebo elektrických rozvodov zvyčajne vyžaduje, aby architekt nakreslil a predložil plány na schválenie mestu, čo projektu dodáva čas i náklady." -Meg Lavalette

"Presunutie vane z jednej strany miestnosti na druhú je tam 10 000 dolárov." -Patrick Mele

Kedy sa to oplatí "Presťahujeme potrubie, ak súčasné usporiadanie domu nefunguje, napríklad ak je kuchyňa príliš malá alebo je potrebné rozšíriť kúpeľňu." Našim cieľom je symetria s dobrým prietokom a skladovaním. A niekedy, keď sa potrubím presťahujete, umožníte, aby sa malá miestnosť cítila oveľa väčšia. “ - Keren Richter

Mali sme svoj podiel neočakávaných pri rekonštrukcii domu v Hudsone v New Yorku. Každá izba mala prekvapenie: pod jednou vrstvou podlahy druhú; okná, ktoré fúkali priamo z ich rámov. Vytváranie histórie si vyžaduje čas a zistili sme, že potrebujeme trpezlivosť - veľa z toho. Jedného rána sa objavili rôzne správy: Posadil som sa do postele a diagnostikoval rakovinu. Našli sme praskliny v základni, v mojom aj v dome. Všetok stres, do ktorého sme teraz investovali, aby sme to zvládli včas, sa zdal taký zbytočný. Každá upchatá rúra a prasklina nám zašepkali: „Spomaľ.“ Niekedy je potrebné zmeniť plán - a perspektívu -. Nakoniec sme zistili, aké je to dôležité. —Danielle Van Noy