11 otázok, ktoré si musíte položiť pred kúpou domu
Každú položku na tejto stránke vybral ručne editor House Beautiful. Za niektoré položky, ktoré sa rozhodnete kúpiť, môžeme získať províziu.
Bez ohľadu na to, či kupujete svoj prvý dom alebo ste ostrieľaný majiteľ, odpovedzte na tieto otázky a získajte sebavedomie, aby ste našli domov, ktorý je príjemným domovom.
1. Aké prvky musíte mať doma a na čo sa môžete vzdať? Pri domácom love sa rozhodnite pre niekoľko prvkov, bez ktorých nemôžete žiť, a ostatné nechajte ísť. Budete sa môcť pozerať na domy s ohľadom na vaše potreby jasnejšie.
2. Môžete sa zaviazať zostať na jednom mieste niekoľko rokov? Ak sa plánujete presťahovať o rok alebo dva, vlastníctvo domu nemusí byť pre vás. Odborníci tvrdia, že minimálne 5-ročný pobyt vám umožní získať späť hodnotu z vášho domova. Kedykoľvek pred tým a riskujete stratu peňazí.
3. Koľko domov môžem really dovoliť? Náklady spojené s kúpou domu ďaleko presahujú mesačnú splátku hypotéky. Nájdite si čas na to, aby ste zistili, čo si môžete dovoliť za mesiac, vrátane daní z nehnuteľnosti a poistenia. A čo si môžete dovoliť za zálohu, náklady na zatvorenie a všetky ostatné súvisiace poplatky.
4. Ako plánujete nájsť agenta? Vzťah medzi vami a vašim agentom je dôležitý, urobte si prieskum a nájdite niekoho, kto vám skutočne pomôže zorientovať sa v tomto procese.
5. Poznáte rôzne trhy a štvrte? Vedzte, čo chcete od oblasti, v ktorej žijete, a urobte si prieskum, aby ste sa dozvedeli o oblastiach, ktoré vás zaujímajú. Skúmajte školské systémy a mieru kriminality a nakupujte na trhu, na ktorý sa pozeráte. Zistite, na čo sa ďalšie domy chystajú a ako dlho sú na trhu - poskytne vám to referenčný bod pri hľadaní a hodnotu nehnuteľností, na ktoré sa pozeráte.
6. Ako funguje proces kúpy domu? Iste ste už počuli, ako rodina a priatelia hádajú slová ako „hodnotenie“ a „zatváranie nákladov“, ale skutočne tomuto procesu rozumiete? Nebojte sa klásť otázky, pretože vedieť, do čoho idete, vám môže pomôcť pri inteligentnom rozhodovaní.
7. Poznáte svoje kreditné skóre? Musíte vedieť, či ste hodní hypotéky, a začína to vašim kreditným skóre.
8. Odkiaľ budete čerpať hypotéku a aké možnosti máte k dispozícii? Je dôležité poznať rôzne typy hypoték, ktoré máte k dispozícii. Pozrite sa na všetky možnosti a programy, kým nenájdete ten, ktorý vám bude vyhovovať.
9. Ste predbežne schválení alebo predbežne kvalifikovaní? To sú dve veľmi odlišné veci. Predbežné schválenie je písomná dohoda od veriteľa, ktorá hovorí, že vám poskytne určitú sumu peňazí na kúpu domu za stanovených podmienok, ako je úroková sadzba a dĺžka pôžičky. Predkvalifikácia je odhadom toho, koľko si môžete požičať. Oboje by ste mali urobiť pred domácim lovom a umožní vám poznať svoje cenové rozpätie. Pomôže vám to aj rýchlejšie prejsť nákupným procesom po predložení ponuky.
10. Koľko plánujete ušetriť na akontácii? Koľko potrebuješ? Zvyčajné je 20%, ale sú k dispozícii pôžičky s menším poklesom. Čím väčšia je akontácia, tým viac vlastného imania budete mať vo svojom dome a tým nižšie budú vaše mesačné platby. Pomôcť vám môže aj výhodnejšia pôžička v banke.
11. Koľko zaplatíte za náklady na zatvorenie? Aká je priebežná sadzba? Obvykle sú 2-5% z ceny vášho domu, náklady na zatvorenie sú dôležitým faktorom, na ktorý treba myslieť. Väčšinou sa zakladajú na tom, kde sa nehnuteľnosť, ktorú kupujete, nachádza, a pozostávajú z viacerých poplatkov spojených s kúpou.
Viac z House Beautiful:
Ako ozdobiť klimatizáciu
16 vecí, ktoré by muž NIKDY nemal mať doma >>
Ako systém Windows zmenil dizajn tohto malého bytu >>
Tento obsah je vytvorený a spravovaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.
