Vo svete svetových celebrít, podľa zástupcu luxusnej realitnej kancelárie

Reality celebrít obchody sú svety vzdialené od transakcií, s ktorými sa kedy stretávame iba smrteľníci nákup, predaj alebo prenájom domu: Na začiatok sú tieto podložky prehnane vysoké; rozsiahle zabezpečenie potrebné na ochranu tých, ktorí ich obývajú; a odľahlé miesta, ktoré kladú do popredia súkromie a bezpečnosť. Vzhľadom na to, že celebrity majú zjavne iné túžby po nehnuteľnostiach ako váš priemerný kupujúci domu, nemalo by byť žiadnym prekvapením, že spôsob, akým sa tieto obchody realizujú, je podobne výstredný. Chcete vidieť, ako žije druhá polovica? Dom krásny má všetky podrobnosti, ktoré potrebujete vedieť o týchto utiahnutých podnikoch, vďaka právnemu zástupcovi v oblasti luxusných nehnuteľností a zakladateľovi a generálnemu riaditeľovi spoločnosti Jeden a jediný holding, Edward Mermelstein. Tu je 5 veľkých odhalení o fascinujúcom svete nehnuteľností celebrít.

Prečo je 25 miliónov dolárov výdavkovým stropom pre väčšinu kupujúcich domov celebrít

"Existuje len veľmi málo celebrít, ktoré si môžu dovoliť nákup nad [25 miliónov dolárov], pretože to zvyčajne vyžaduje nákup v hotovosti," odhaľuje Mermelstein. "Vaša čistá hodnota by mala byť podstatne vyššia ako 100 miliónov dolárov, aby ste zvážili dom, ktorý stojí viac ako 25 miliónov dolárov." Medzi niektoré nedávne príklady nákladných nákupov celebrít z domova patrí Kylie JennerJe 36 miliónov dolárov sídlom v Holmby Hills, a Justin a Hailey Bieber‘S sídlo Beverly Hills, na ktoré minulé leto minuli 25,8 milióna dolárov.

Ako fungujú NDA celebrít z domova

Primárnym cieľom, aby realitní odborníci podpísali NDA „je zachovanie prísnej dôvernosti všetkých strán zapojených do transakcie,“ vysvetľuje Mermelstein. „Advokát, ktorý spracuje tieto dokumenty, zabezpečí, aby tí, ktorí ho podpisujú, dokument vzali veľmi vážne“. A ako dodáva Mermelstein, „väčšina profesionálov v oblasti nehnuteľností chápe, že podpisujú vymáhateľné zmluvy s pevnosťou pokuty. "

Prečo celebrity často chcú žiť v budovách, v ktorých sú ďalšie hviezdy

Možno vás zaujíma, prečo sú v niektorých bytových domoch množstvo hviezd, ako napríklad 443 Greenwich Street Manhattan, do ktorého patria Harry Styles, Justin Timberlake, Jessica Biel, Jake Gyllenhaal a Meg Ryan obyvatelia. Mermelstein hovorí, že celebrity sa snažia žiť v hviezdnych budovách na účely, ktoré presahujú „vyššiu úroveň bezpečnosti a dôvernosť. ” V skutočnosti je to predovšetkým z peňažných dôvodov, pretože „celebrity majú tendenciu zvyšovať hodnoty majetku, a to nielen pre svoju vlastnú jednotku, ale aj pre aj budova. ” Spomínané kondominium Tribeca je „ukážkovým príkladom toho, ako môžu celebrity v ultra súkromí prepĺňať hodnoty kondomínium, “vysvetľuje.

Čo celebrity hľadajú v potenciálnom domove

Podľa Mermelsteina tieto dva najdôležitejšie faktory celebrity hľadajú v potenciálnom dome. sú „investičný potenciál a bezpečnosť“, pretože „väčšina celebrít sa zaujíma o osobnosť a rodinu bezpečnosť. ”

Ako postupujú celebrity pri hľadaní týchto vlastností

Aj keď máme tendenciu prehľadávať weby ako Zillow celé hodiny „celebrity majú obchodných manažérov, ako aj právnikov, ktorí sa v obchode s nehnuteľnosťami dobre vyznajú,“ hovorí Mermelstein. "Majú tendenciu budovať silnú sieť maklérov a ďalších realitných profesionálov, ktorí ich informujú o bezpečných budovách, ktoré majú výnimočný potenciál zhodnotenia."

Nasledujte House Beautiful ďalej Instagram.

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.